729 900$
ULS : 21422585
Maison à étages
à vendre
4895 Rue Joseph-A.-Rodier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique jumelé situé dans le quartier recherché de Mercier. Propriété lumineuse offrant un salon spacieux, salle à manger conviviale et cuisine fonctionnelle avec îlot central et porte-patio menant à une grande terrasse et une cour clôturée. Deux chambres à l'étage, salle de bain moderne avec bain et douche séparés, mezzanine pouvant servir de 3e chambre ou de bureau. Sous-sol aménagé en salle familiale idéale pour les moments de détente. Emplacement de choix, à proximité du métro Honoré-Beaugrand, des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Parfaite pour une vie familiale confortable et pratique!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété jumelée située dans le recherché quartier Mercier. En entrant, vous découvrirez un salon lumineux de bonnes dimensions, agrémenté de plusieurs fenêtres qui laissent entrer une belle lumière naturelle. L'aire ouverte se poursuit vers la salle à manger et la cuisine attenante. Cette dernière offre un beau plancher de céramique (2018), plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'un îlot central avec comptoir-lunch. Une porte-patio donne accès à la grande terrasse extérieure et à la cour arrière clôturée. Le rez-de-chaussée présente également une salle d'eau pratique dont le plancher de céramique a été refait en 2018. Les planchers du salon et de la salle à manger sont en bois franc, et un climatiseur mural assure un confort optimal pendant la saison estivale.
À l'étage, on retrouve une chambre principale spacieuse et lumineuse munie d'un garde-robe, ainsi qu'une deuxième chambre de bonnes dimensions avec garde-robe également. Les planchers de bois franc se poursuivent à l'étage. La salle de bain moderne comprend un bain et une douche séparée de type italienne vitrée, avec un plancher de céramique remplacé en 2023.
La mezzanine offre une superbe pièce lumineuse et spacieuse pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou de salle de jeux. Le plancher de bois franc et la fenestration abondante en font un espace des plus agréables.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale avec plancher de tapis, idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace de détente.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans : la clôture mitoyenne a été remplacée en 2012, toutes les fenêtres ont été changées en 2018, un nouveau trottoir avant et une entrée de garage en pavé uni ont été aménagés en 2020, et le muret a été refait vers 2018. La cuisine a été entièrement rénovée en 2018, le plancher de céramique de la salle d'eau a été remplacé la même année, et la salle de bain a été entièrement refaite en 2022.
À l'extérieur, on retrouve une grande terrasse parfaite pour y installer une table et des chaises afin de profiter des repas à l'extérieur, ainsi qu'une belle cour de bonne grandeur entièrement clôturée.
Emplacement idéal, à proximité de tous les services : métro Honoré-Beaugrand à distance de marche, rue Sherbrooke Est et ses nombreux commerces et restaurants, CPE Les Bécasseaux, écoles primaires Chénier et Dalkeith (anglais), écoles secondaires Anjou, de la Lancée et Académie Dunton. Plusieurs parcs à proximité, dont Michel-Bourdon, du Mail, Félix-Leclerc et Chénier-Beaugrand. Accès facile aux transports en commun : bus 28 (Honoré-Beaugrand), 26 (Mercier), 487 (Express Bout-de-l'Île), 189 (Notre-Dame), 186 (Sherbrooke) et 187 (René-Lévesque). Proche des centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou, ainsi que des autoroutes 25 et 40.
Une propriété clé en main, lumineuse et chaleureuse, offrant un milieu de vie paisible et pratique, au coeur d'un quartier familial recherché!
À l'étage, on retrouve une chambre principale spacieuse et lumineuse munie d'un garde-robe, ainsi qu'une deuxième chambre de bonnes dimensions avec garde-robe également. Les planchers de bois franc se poursuivent à l'étage. La salle de bain moderne comprend un bain et une douche séparée de type italienne vitrée, avec un plancher de céramique remplacé en 2023.
La mezzanine offre une superbe pièce lumineuse et spacieuse pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou de salle de jeux. Le plancher de bois franc et la fenestration abondante en font un espace des plus agréables.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale avec plancher de tapis, idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace de détente.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans : la clôture mitoyenne a été remplacée en 2012, toutes les fenêtres ont été changées en 2018, un nouveau trottoir avant et une entrée de garage en pavé uni ont été aménagés en 2020, et le muret a été refait vers 2018. La cuisine a été entièrement rénovée en 2018, le plancher de céramique de la salle d'eau a été remplacé la même année, et la salle de bain a été entièrement refaite en 2022.
À l'extérieur, on retrouve une grande terrasse parfaite pour y installer une table et des chaises afin de profiter des repas à l'extérieur, ainsi qu'une belle cour de bonne grandeur entièrement clôturée.
Emplacement idéal, à proximité de tous les services : métro Honoré-Beaugrand à distance de marche, rue Sherbrooke Est et ses nombreux commerces et restaurants, CPE Les Bécasseaux, écoles primaires Chénier et Dalkeith (anglais), écoles secondaires Anjou, de la Lancée et Académie Dunton. Plusieurs parcs à proximité, dont Michel-Bourdon, du Mail, Félix-Leclerc et Chénier-Beaugrand. Accès facile aux transports en commun : bus 28 (Honoré-Beaugrand), 26 (Mercier), 487 (Express Bout-de-l'Île), 189 (Notre-Dame), 186 (Sherbrooke) et 187 (René-Lévesque). Proche des centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou, ainsi que des autoroutes 25 et 40.
Une propriété clé en main, lumineuse et chaleureuse, offrant un milieu de vie paisible et pratique, au coeur d'un quartier familial recherché!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 16' 4" irr.
Année de construction
1992
Revêtement de la toiture
2006, Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
203,50 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 2'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Mézzanine
Dimensions :
18'0" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (47)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 173 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 400 $
- Total
- 670 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 076 $
- Scolaire (2025)
- 488 $
- Total
- 4 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four à micro-ondes, lave-vaisselle, climatiseur (4 unités -- 2020), luminaires, stores et fixtures, abri Tempo, balançoire extérieure, armoire à pharmacie fixée au mur dans la salle d'eau, radio fixée à l'armoire dans la cuisine, contrat de déneigement payé jusqu'en 2029.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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