3 196 000$
Nouveauté
ULS : 14199769
Maison à étages
à vendre
4891 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Propriété d'exception entièrement repensée et transformée par RÉNO M3 dans le cadre d'une reconstruction d'envergure. Architecture soignée, matériaux haut de gamme, fenestration abondante et deux puits de lumière. Deux salons, cuisine sur mesure avec îlot de 10 pi et butler's pantry. Cellier vitré intégré au décor. 5 chambres, dont 4 à l'étage et une au sous-sol, avec possibilité d'une 6e. Magnifique suite principale avec immense walk-in aménagé. Trois salles de bain et une salle d'eau. Garage et stationnement. Cour aménagée et deux terrasses en cèdre. Une propriété unique face au parc Maisonneuve!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
3 010 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 4891 boulevard Rosemont
Propriété entièrement repensée et transformée par RÉNO M3 dans le cadre d'une reconstruction d'envergure avec agrandissement. Une transformation complète offrant le confort, les installations et les prestations d'une construction contemporaine.
* La propriété *
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec plancher chauffant en porcelaine et grand garde-robe
Salon avant avec fenestration généreuse donnant sur le parc Maisonneuve
Bureau avec mobilier intégré
Salon principal avec foyer au propane de 60 po
Cuisine Miralis sur mesure avec comptoirs en Dekton et îlot de 10 pi
Butler's pantry dissimulé et cellier vitré intégré au décor
Salle à manger
Salle d'eau avec plancher chauffant
Escalier architectural central avec garde-corps en verre et éclairage
2e étage :
Suite principale avec immense walk-in aménagé et salle de bain privée comprenant douche à l'italienne, baignoire autoportante et plancher chauffant
Trois chambres additionnelles, dont deux avec plafonds cathédrale et walk-in
Deuxième salle de bain avec comptoir en porcelaine et plancher chauffant
Salle de lavage à proximité des chambres
Palier avec mobilier intégré et espace bureau
Deux puits de lumière
Sous-sol :
Plafonds de plus de 8 pi et grandes fenêtres
Plancher chauffant intégré à la dalle
Vaste espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, gym ou permettre l'aménagement d'une 6e chambre
Salon avec bar intégré
5e chambre avec garde-robe
Deuxième buanderie
Espaces extérieurs
Terrain de coin d'environ 6 000 pi² face au parc Maisonneuve
Deux terrasses en cèdre, dont une aménagée au-dessus du garage
Garage avec plancher chauffant
Aménagement paysager avec arbres matures et haies offrant une belle intimité
* Caractéristiques *
Un devis technique détaillant les travaux et les caractéristiques de la propriété est disponible.
* Le quartier *
Située dans le paisible quartier de la Cité-Jardin, directement face au parc Maisonneuve, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un emplacement privilégié pour profiter des activités de plein air. Plusieurs écoles primaires sont accessibles à pied, tandis que l'hôpital Maisonneuve-Rosemont ainsi que les commerces et services se trouvent à proximité. La ligne d'autobus express Pie-IX, accessible au bout de la rue, facilite les déplacements.
* Notes additionnelles *
Les travaux ont été réalisés conformément aux plans soumis et aux permis délivrés par la Ville.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
La superficie brute a été calculée selon les plans d'implantation.
Propriété entièrement repensée et transformée par RÉNO M3 dans le cadre d'une reconstruction d'envergure avec agrandissement. Une transformation complète offrant le confort, les installations et les prestations d'une construction contemporaine.
* La propriété *
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec plancher chauffant en porcelaine et grand garde-robe
Salon avant avec fenestration généreuse donnant sur le parc Maisonneuve
Bureau avec mobilier intégré
Salon principal avec foyer au propane de 60 po
Cuisine Miralis sur mesure avec comptoirs en Dekton et îlot de 10 pi
Butler's pantry dissimulé et cellier vitré intégré au décor
Salle à manger
Salle d'eau avec plancher chauffant
Escalier architectural central avec garde-corps en verre et éclairage
2e étage :
Suite principale avec immense walk-in aménagé et salle de bain privée comprenant douche à l'italienne, baignoire autoportante et plancher chauffant
Trois chambres additionnelles, dont deux avec plafonds cathédrale et walk-in
Deuxième salle de bain avec comptoir en porcelaine et plancher chauffant
Salle de lavage à proximité des chambres
Palier avec mobilier intégré et espace bureau
Deux puits de lumière
Sous-sol :
Plafonds de plus de 8 pi et grandes fenêtres
Plancher chauffant intégré à la dalle
Vaste espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, gym ou permettre l'aménagement d'une 6e chambre
Salon avec bar intégré
5e chambre avec garde-robe
Deuxième buanderie
Espaces extérieurs
Terrain de coin d'environ 6 000 pi² face au parc Maisonneuve
Deux terrasses en cèdre, dont une aménagée au-dessus du garage
Garage avec plancher chauffant
Aménagement paysager avec arbres matures et haies offrant une belle intimité
* Caractéristiques *
Un devis technique détaillant les travaux et les caractéristiques de la propriété est disponible.
* Le quartier *
Située dans le paisible quartier de la Cité-Jardin, directement face au parc Maisonneuve, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un emplacement privilégié pour profiter des activités de plein air. Plusieurs écoles primaires sont accessibles à pied, tandis que l'hôpital Maisonneuve-Rosemont ainsi que les commerces et services se trouvent à proximité. La ligne d'autobus express Pie-IX, accessible au bout de la rue, facilite les déplacements.
* Notes additionnelles *
Les travaux ont été réalisés conformément aux plans soumis et aux permis délivrés par la Ville.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
La superficie brute a été calculée selon les plans d'implantation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
3 010 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salles de lavages (2e et sous-sol) (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 1" X 119' 1" irr.
Superficie du terrain
541,80 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc Maisonneuve, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Pl. chauffant
Salon formel
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 24'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur le parc Maisonneuve
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon principal
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot de 10 pieds
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante, pl. chauffant
2e chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
fenêtre plancher-plafond
3e chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédrale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
4e chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédrale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
1ere Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir et espace bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
possibilité d'une 6e chambre
Salon/bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
5e chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2e salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre froide/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 650 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 74 800 $
- Total
- 725 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 827 $
- Scolaire (2026)
- 679 $
- Total
- 6 506 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, four encastré, aspirateur central, rideaux et les stores, tous les luminaires
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, deux celliers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.