1 995 000$
Visite libre
ULS : 12019096
Maison à étages
à vendre
4870 Ch. Circle, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Propriété de charme située dans un quartier résidentiel paisible & familial, offrant un parfait équilibre entre tranquillité & proximité des commodités urbaines. Emplacement recherché à distance de marches des commerces, du métro Snowdon & des principaux axes de transport. À proximité d'écoles réputées, dont le Collège international principale. Le sous-sol offre une vaste salle familiale avec une cinquième chambre. Cour intime aménagée avec terrasse en pierres, propice à la détente.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 564 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Propriété méticuleusement entretenue au fil des ans, véritable joyau niché dans un secteur discret et recherché, où le calme résidentiel s'harmonise parfaitement avec la proximité des commodités urbaines. Elle permet de profiter d'un mode de vie de quartier à la fois pratique et dynamique.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall central et offre de superbes espaces de réception lumineux et accueillants. Le salon, situé à l'avant, dégage une ambiance chaleureuse grâce à son foyer et ses fenêtres en saillie. La salle à manger, baignée de lumière et ouverte sur la beauté du jardin grâce aux portes-patio, s'intègre harmonieusement à la cuisine attenante, spacieuse et fonctionnelle, avec coin repas, généreux plans de travail et un second accès à la cour arrière. Une salle d'eau complète ce niveau.
Après une première volée de marches, une grande pièce polyvalente avec foyer et fenestration en coin séduit par son atmosphère unique et ses rangements abondants. Cet espace peut aisément servir de chambre, salle familiale ou bureau selon les besoins. Quelques marches plus haut se trouvent trois chambres supplémentaires, dont une suite principale avec salle de bains attenante munie d'une douche, ainsi qu'une seconde salle de bains avec bain-douche desservant les autres chambres.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente, une cinquième chambre avec bureau attenant, une salle de bains avec douche, une salle de lavage ainsi que de généreux espaces de rangement.
À l'arrière, une cour intime, clôturée et bordée de haies, soigneusement aménagée, constitue un véritable havre de paix. Elle est agrémentée de deux terrasses en pierre, l'une surélevée et l'autre au niveau du sol, idéales pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un contrat de location pour la fournaise est en vigueur jusqu'en août 2027.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall central et offre de superbes espaces de réception lumineux et accueillants. Le salon, situé à l'avant, dégage une ambiance chaleureuse grâce à son foyer et ses fenêtres en saillie. La salle à manger, baignée de lumière et ouverte sur la beauté du jardin grâce aux portes-patio, s'intègre harmonieusement à la cuisine attenante, spacieuse et fonctionnelle, avec coin repas, généreux plans de travail et un second accès à la cour arrière. Une salle d'eau complète ce niveau.
Après une première volée de marches, une grande pièce polyvalente avec foyer et fenestration en coin séduit par son atmosphère unique et ses rangements abondants. Cet espace peut aisément servir de chambre, salle familiale ou bureau selon les besoins. Quelques marches plus haut se trouvent trois chambres supplémentaires, dont une suite principale avec salle de bains attenante munie d'une douche, ainsi qu'une seconde salle de bains avec bain-douche desservant les autres chambres.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente, une cinquième chambre avec bureau attenant, une salle de bains avec douche, une salle de lavage ainsi que de généreux espaces de rangement.
À l'arrière, une cour intime, clôturée et bordée de haies, soigneusement aménagée, constitue un véritable havre de paix. Elle est agrémentée de deux terrasses en pierre, l'une surélevée et l'autre au niveau du sol, idéales pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un contrat de location pour la fournaise est en vigueur jusqu'en août 2027.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 33' irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
2 564 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 38' irr.
Superficie du terrain
7 745 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 14'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Fenetre en baie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse et cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse et cour
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe triple
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde robes double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. ch. principale, douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr, bibliotheque intégrée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 18'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Evier cuve
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 20'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 115 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 737 700 $
- Total
- 1 852 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 338 $
- Scolaire (2025)
- 1 452 $
- Total
- 12 790 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 804 $
- Mazout
- 3 430 $
- Total
- 5 234 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Refrigérateur Whirlpool (2013), Four encastré General Eletric (2013), Micro-ondes Panasonic (2025), Lave-Vaisselle Maytag (2023), plaque de cuisson General Electric (2013), Hotte Faber (2013), Laveuse Kenmore, sécheuse Kenmore, luste de salle a manger, systeme d,irrigation, filtre à eau, tous les rideaux et stores dans les pièces, cabanon, borne de recharge électrique. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Le frigo du sous-sol, cellier, luminaire au 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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