2 195 000$
ULS : 9065110
Split level - Paliers multiples à vendre - Mont-Royal
485 Av. Oakdale, Mont-Royal
Découvrez ce sublime split-level détaché, niché sur un terrain en coin méticuleusement rénové et paysagé. Cette propriété clé en main vous offre un rez-de-chaussée ouvert et baigné de lumière naturelle, deux grandes salles familiales, 4 chambres, incluant une grande suite, et 3 salles de bains. Profitez d'un jardin exceptionnel, clôturé, avec piscine d'eau salée chauffée et terrasse ornée de rampes en verre. Un garage et 4 places de stationnement chauffées complètent ce havre de confort. Idéalement située près du parc Mohawk, de l'école Pierre-Laporte et du Centre Rockland, cette résidence vous promet un cadre de vie incomparable.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 324 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
En 2022-2023, cette propriété a été transformée grâce à des rénovations méticuleuses, offrant désormais une entrée des plus élégantes. Dotée d'une façade en pierre naturelle éblouissante, elle se distingue par son allée double pavée et chauffée, promettant un accueil chaleureux même dans le froid hivernal. L'ajout d'une pelouse verdoyante, de jardinières ornées, d'une nouvelle entrée et d'un système d'irrigation dernier cri, associé à un éclairage extérieur subtil, souligne l'harmonie et la beauté du paysage. La rénovation complète de la toiture et des gouttières renforce l'allure prestigieuse de la demeure. Chaque détail a été pensé pour séduire.
Rez-de-chaussée:
Entrée élégante dotée d'une garde-robe et d'un vestibule fermé, dévoilant un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle. Il comprend le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine luxueuse, agrémentée de comptoirs et de dosserets en quartz, est pourvue d'électroménagers haut de gamme encastrés et d'un vaste évier sous plan. Accès direct à la terrasse. Plafonds 8'5 à 10'11.
Rez-de-jardin:
Une salle familiale accueillante et lumineuse attend quelques marches plus bas, avec une cheminée au gaz confortable, des solutions de rangement sur mesure et un écran de projection intégré. En outre, ce niveau offre une chambre confortable et un accès facile au garage. Plafonds: 7'10.
Deuxième étage:
Autrefois, l'étage comptait trois chambres fermées. La plus petite fut intégrée à la suite principale pour y offrir un immense walk-in. La chambre principale possède également une salle de bains attenante, dotée d'un plancher chauffant, d'une douche vitrée et d'une vanité ornée de deux lavabos. La deuxième chambre dispose d'un double placard et la deuxième salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche combinées. Plafonds: 8'.
Sous-sol:
Espace supplémentaire remarquable, il comprend une vaste salle familiale, une quatrième chambre équipée d'une garde-robe, une salle de bains pourvue d'une douche et d'un plancher chauffant, ainsi qu'une salle de lavage. Plafonds: 6'9 à 7'10.
Également rénové, le somptueux jardin est désormais doté d'une grande piscine d'eau salée chauffée, d'une élégante terrasse en IPE avec rampes en verre pour une vue dégagée sur le jardin, d'une nouvelle pelouse, clôture, cèdres, en plus d'être équipé d'un système d'irrigation.
Garage avec une nouvelle porte, un plancher en époxy et rangement Proslat.
4 Stationnements dans l'allée.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Rez-de-chaussée:
Entrée élégante dotée d'une garde-robe et d'un vestibule fermé, dévoilant un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle. Il comprend le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine luxueuse, agrémentée de comptoirs et de dosserets en quartz, est pourvue d'électroménagers haut de gamme encastrés et d'un vaste évier sous plan. Accès direct à la terrasse. Plafonds 8'5 à 10'11.
Rez-de-jardin:
Une salle familiale accueillante et lumineuse attend quelques marches plus bas, avec une cheminée au gaz confortable, des solutions de rangement sur mesure et un écran de projection intégré. En outre, ce niveau offre une chambre confortable et un accès facile au garage. Plafonds: 7'10.
Deuxième étage:
Autrefois, l'étage comptait trois chambres fermées. La plus petite fut intégrée à la suite principale pour y offrir un immense walk-in. La chambre principale possède également une salle de bains attenante, dotée d'un plancher chauffant, d'une douche vitrée et d'une vanité ornée de deux lavabos. La deuxième chambre dispose d'un double placard et la deuxième salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche combinées. Plafonds: 8'.
Sous-sol:
Espace supplémentaire remarquable, il comprend une vaste salle familiale, une quatrième chambre équipée d'une garde-robe, une salle de bains pourvue d'une douche et d'un plancher chauffant, ainsi qu'une salle de lavage. Plafonds: 6'9 à 7'10.
Également rénové, le somptueux jardin est désormais doté d'une grande piscine d'eau salée chauffée, d'une élégante terrasse en IPE avec rampes en verre pour une vue dégagée sur le jardin, d'une nouvelle pelouse, clôture, cèdres, en plus d'être équipé d'un système d'irrigation.
Garage avec une nouvelle porte, un plancher en époxy et rangement Proslat.
4 Stationnements dans l'allée.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 39' irr.
Année de construction
1959
Superficie habitable
2 324 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
2022, Bardeaux d'asphalte
Garage
Epoxy, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 103'
Superficie du terrain
6 210 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Système au sel
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comtpoirs quartz, terrasse
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès Jardin / Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, douche
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ancienne chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 8'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bain douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 18'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Luminaires encastrés, pompe à puisard, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 738 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 891 900 $
- Total
- 1 630 300 $
Taxes
- Eau (2023)
- 125 $
- Municipale (2024)
- 8 585 $
- Scolaire (2023)
- 1 278 $
- Total
- 9 988 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles encastrés (salle de bains, placard et salle familiale), rangement de garage, écran de projection, rideaux et voilages, tous les électroménagers (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), luminaires, miroirs de salle de bains, armoire IKEA dans la chambre du rez-de-jardin. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Accessoires de piscine, mobilier d'extérieur, projecteur et système de son pour l'écran de la salle familiale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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