1 549 000$
ULS : 9847454
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
480 Av. Berwick, Mont-Royal
Charmant cottage jumelé, situé sur une jolie avenue du secteur Ouest de VMR. Emplacement idéal, près de l'école Saint-Clément-Ouest et du parc Kindersley, à 15 min. de marche du REM et centre de VMR. Composé de 3 chambres et de 2 salles de bains, ainsi que d'une cour anglaise, agrémentée d'un cabanon et d'un spa à l'abri des regards. RDC chaleureux regroupant un salon convivial, une cuisine et une salle à manger baignée de lumière naturelle. Terrain paysagé, clôturé, avec une terrasse et un cabanon. 2 stationnements extérieurs côte-à-côte. Cette propriété clé en main est un coup de coeur assuré!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 556 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au *480 Av. Berwick*
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un agréable hall d'entrée, pourvu d'une salle d'eau, vous accueille et donne accès à un escalier menant au différents étages.
Le salon, rehaussé d'un foyer au gaz, s'ouvre de manière fluide sur la salle à manger par une arche, tous deux parés de planchers en bois avec des insertions de noyer, ajoutant une note de sophistication. La salle à manger donne accès à la terrasse grâce à une grande porte française.
La cuisine dispose d'un comptoir en quartz, d'un évier double sous plan, d'un dosseret en céramique et offre de nombreux rangements.
AU 2E ÉTAGE :
La chambre principale possède un grand walk-in (20'3x15'2). Au même étage vous trouverez deux autres chambres, dont une est dotée d'un garde-robe. La salle de bains comprend une douche séparée et des rangements.
SOUS-SOL :
L'espace entièrement aménagé comprend une salle familiale, une salle de bains avec une douche pluie séparée, une baignoire à remous, deux lavabos avec comptoir en granit et des rangements. La salle de lavage est pourvu d'un évier et de nombreux rangements. Le garage a été totalement aménagé pour devenir un mudroom/vestiaire. Il est possible de revenir à la configuration d'origine en effectuant des travaux.
EXTÉRIEUR :
Cour anglaise située en dessous de la terrasse avec un espace de rangement et un spa offre beaucoup d'intimité. Jardin avec cabanon et terrasse en bois.
STATIONNEMENT :
Allée en asphalte avec 2 espaces de stationnement.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un agréable hall d'entrée, pourvu d'une salle d'eau, vous accueille et donne accès à un escalier menant au différents étages.
Le salon, rehaussé d'un foyer au gaz, s'ouvre de manière fluide sur la salle à manger par une arche, tous deux parés de planchers en bois avec des insertions de noyer, ajoutant une note de sophistication. La salle à manger donne accès à la terrasse grâce à une grande porte française.
La cuisine dispose d'un comptoir en quartz, d'un évier double sous plan, d'un dosseret en céramique et offre de nombreux rangements.
AU 2E ÉTAGE :
La chambre principale possède un grand walk-in (20'3x15'2). Au même étage vous trouverez deux autres chambres, dont une est dotée d'un garde-robe. La salle de bains comprend une douche séparée et des rangements.
SOUS-SOL :
L'espace entièrement aménagé comprend une salle familiale, une salle de bains avec une douche pluie séparée, une baignoire à remous, deux lavabos avec comptoir en granit et des rangements. La salle de lavage est pourvu d'un évier et de nombreux rangements. Le garage a été totalement aménagé pour devenir un mudroom/vestiaire. Il est possible de revenir à la configuration d'origine en effectuant des travaux.
EXTÉRIEUR :
Cour anglaise située en dessous de la terrasse avec un espace de rangement et un spa offre beaucoup d'intimité. Jardin avec cabanon et terrasse en bois.
STATIONNEMENT :
Allée en asphalte avec 2 espaces de stationnement.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 34' irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 556 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère 2023
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 102'
Superficie du terrain
3 354 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
À l'entrée de la maison
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée, rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 3'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
En cèdre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier, comptoir granit
Vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès cour
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 607 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 858 600 $
- Total
- 1 466 200 $
Taxes
- Eau (2023)
- 72 $
- Municipale (2024)
- 7 630 $
- Scolaire (2023)
- 1 116 $
- Total
- 8 818 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 721 $
- Gaz
- 789 $
- Total
- 3 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, frigo du garage, persiennes et stores, pôles et rideaux, luminaires, spa et accessoires, cabanon, PAX dans 2 chambres, coussins de la terrasse, étagère de la salle à manger, aspirateur central et accessoires, le lit escamotable, haut parleurs encastré et barre d'assignement. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, congélateur du garage, TV et support du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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