1 590 000$
ULS : 22040498
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
479 Av. Brookfield, Mont-Royal
Charmante maison jumelée de VMR avec salon et salle à manger à aire ouverte, belle cuisine avec accès à une jolie cour et charmante salle familiale avec un foyer. Suite principale et trois chambres supplémentaires à l'étage du haut. Grand sous-sol fini avec accès direct à l'extérieur et possibilité d'y aménager une 5e chambre, ce qui ajoute de la polyvalence à la maison. Idéalement située près de la station de métro Acadie, du MIL, du REM, du parc Hamilton, d'une variété d'écoles et d'une abondance de services ! Cette maison offre un style de vie désirable et pratique. Garage + 4 stationnements extérieurs.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 273 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description :
En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un élégant hall d'entrée avec des portes françaises et une pratique salle d'eau adjacente. Le salon offre une grande fenêtre en baie, de magnifiques planchers de bois et de charmantes moulures, s'ouvrant harmonieusement sur la salle à manger qui offre une vue sur le jardin arrière. De la salle à manger, vous avez accès à la cuisine bien aménagée, qui dispose d'un îlot avec un comptoir petit-déjeuner pour trois personnes, un évier double sous plan et une porte patio menant à la terrasse. À quelques pas plus bas, vous trouverez une confortable salle familiale avec un foyer électrique offrant une vue sur le jardin et une belle luminosité grâce à des fenêtres sur deux murs. Les plafonds de cet étage s'élèvent à une hauteur de 8'.
Au deuxième étage, la chambre principale est dotée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante comprenant une baignoire, une douche et un bidet. De plus, il y a trois autres chambres de bonne taille et une salle de bains avec un bain-douche. Les plafonds à cet étage mesurent également 8 pieds.
Au sous-sol, vous découvrirez une salle familiale spacieuse pouvant accueillir une cinquième chambre, ainsi qu'un accès extérieur (hauteur de plafond de 7'7"). Il y a un espace de rangement avec une fenêtre qui a été transformé en un charmant salon de thé, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un espace buanderie. De plus, il y a un grand espace de rangement sous le garage, avec un plancher en béton, un évier, une laveuse et une hauteur de plafond de 6'3".
La charmante cour arrière est entourée d'une haute haie de cèdres et comprend une terrasse en béton et une pergola ornée de belles plantes grimpantes.
Un garage simple et intégré est facilement accessible depuis le rez-de-chaussée et dispose d'une porte latérale donnant sur l'extérieur.
L'allée offre un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un élégant hall d'entrée avec des portes françaises et une pratique salle d'eau adjacente. Le salon offre une grande fenêtre en baie, de magnifiques planchers de bois et de charmantes moulures, s'ouvrant harmonieusement sur la salle à manger qui offre une vue sur le jardin arrière. De la salle à manger, vous avez accès à la cuisine bien aménagée, qui dispose d'un îlot avec un comptoir petit-déjeuner pour trois personnes, un évier double sous plan et une porte patio menant à la terrasse. À quelques pas plus bas, vous trouverez une confortable salle familiale avec un foyer électrique offrant une vue sur le jardin et une belle luminosité grâce à des fenêtres sur deux murs. Les plafonds de cet étage s'élèvent à une hauteur de 8'.
Au deuxième étage, la chambre principale est dotée d'un walk-in et d'une salle de bains attenante comprenant une baignoire, une douche et un bidet. De plus, il y a trois autres chambres de bonne taille et une salle de bains avec un bain-douche. Les plafonds à cet étage mesurent également 8 pieds.
Au sous-sol, vous découvrirez une salle familiale spacieuse pouvant accueillir une cinquième chambre, ainsi qu'un accès extérieur (hauteur de plafond de 7'7"). Il y a un espace de rangement avec une fenêtre qui a été transformé en un charmant salon de thé, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un espace buanderie. De plus, il y a un grand espace de rangement sous le garage, avec un plancher en béton, un évier, une laveuse et une hauteur de plafond de 6'3".
La charmante cour arrière est entourée d'une haute haie de cèdres et comprend une terrasse en béton et une pergola ornée de belles plantes grimpantes.
Un garage simple et intégré est facilement accessible depuis le rez-de-chaussée et dispose d'une porte latérale donnant sur l'extérieur.
L'allée offre un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 35' irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
2 273 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 88'
Superficie du terrain
4 440 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Vignette (4), Garage (1)
Proximité
Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule avec garde-robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres en baie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot, comptoir lunch
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique, vue jardin
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in, SDB att.
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire, douche, bidet
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 25'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
+1 CAC possible
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, laveuse, sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon de thé
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Grand espace sous garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Appareil de chauffage (77)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 660 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 936 800 $
- Total
- 1 596 800 $
Taxes
- Eau (2024)
- 290 $
- Municipale (2024)
- 8 008 $
- Scolaire (2023)
- 1 198 $
- Total
- 9 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, stores et rideaux, système d'alarme, aspirateur central, télécommande de garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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