995 000$
Nouveauté
ULS : 24974295
Maison à étages
à vendre
478 Rue Lagarde, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Charmante maison de ville parfaitement située à l'Ouest du Plateau, entre le Mile-End et le Parc Laurier, à quelques pas du MÉTRO Laurier. Convertie en 2012, elle est très bien divisée! Le rez-de-chaussée, ultra-convivial, propose un espace de vie ouvert unissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace s'ouvre directement sur une cour intime, parfaite pour vos moments de détente, et est complété par une salle d'eau des plus pratiques. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres à coucher (anciennement 3, facilement reconvertibles) ainsi qu'une grande salle de bain complète et des balcons avant et arrière. 3 lockers extérieurs.À voir!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 448,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DOMINIQUE PARENT
Courtier immobilier
Addenda
La rue Lagarde: le secret le mieux gardé du Plateau!
Nichée à l'abri du bourdonnement urbain, la rue Lagarde est une petite enclave méconnue où le temps semble s'arrêter.
Sans circulation de transit, cette rue intime offre une tranquillité absolue et une vie de quartier d'une rareté exceptionnelle. Ici, une véritable communauté tricotée serrée s'est installée : les voisins se saluent, les enfants jouent en toute sécurité et l'esprit d'entraide y est palpable.
C'est la vie de village à son meilleur, en plein coeur de la métropole.
À savoir:
- Petite copropriété de 2 maisons de ville, gestion à l'amiable. Anciennement 2 duplexs locatifs, elles ont été converties et rénovées en même temps en 2011-2012, mêmes propriétaires depuis le début de la conversion.
- Voir la DV pour plus de détails et d'informations sur les rénovations effectuées!
- À noter que les planchers du rez-de-chaussée sont composés de bois d'origine (ré-installés après rénovations) et de contre-plaqué. Certaines lattes de bois sont très abîmées.
- Maison avec de hauts plafonds, de beaux espaces, très conviviale où les propriétaires ont été très heureux...Elle n'attends que sa prochaine famille!
Au plaisir de vous y accueillir!
Nichée à l'abri du bourdonnement urbain, la rue Lagarde est une petite enclave méconnue où le temps semble s'arrêter.
Sans circulation de transit, cette rue intime offre une tranquillité absolue et une vie de quartier d'une rareté exceptionnelle. Ici, une véritable communauté tricotée serrée s'est installée : les voisins se saluent, les enfants jouent en toute sécurité et l'esprit d'entraide y est palpable.
C'est la vie de village à son meilleur, en plein coeur de la métropole.
À savoir:
- Petite copropriété de 2 maisons de ville, gestion à l'amiable. Anciennement 2 duplexs locatifs, elles ont été converties et rénovées en même temps en 2011-2012, mêmes propriétaires depuis le début de la conversion.
- Voir la DV pour plus de détails et d'informations sur les rénovations effectuées!
- À noter que les planchers du rez-de-chaussée sont composés de bois d'origine (ré-installés après rénovations) et de contre-plaqué. Certaines lattes de bois sont très abîmées.
- Maison avec de hauts plafonds, de beaux espaces, très conviviale où les propriétaires ont été très heureux...Elle n'attends que sa prochaine famille!
Au plaisir de vous y accueillir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
1 448,80 pi²
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 825 200 $
- Total
- 1 075 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 618 $
- Scolaire (2026)
- 783 $
- Total
- 7 401 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 904 $
- Frais de copropriété
- 696 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson encastré, aspirateur central, système d'alarme.
Exclusions
Laveuse, Sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.