1 298 700$
Nouveauté
ULS : 11628619
Maison à étages
à vendre
4777 6e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Maison de ville de 4 chambres offrant une superficie habitable d'environ 2 107 pi², pensée pour une vie familiale confortable et actuelle. Le RDC propose un espace de vie ouvert où le salon, la salle à manger et la cuisine se répondent harmonieusement, un environnement convivial autant pour le quotidien que pour recevoir. À l'étage, vous trouverez 3 chambres bien proportionnées ainsi qu'une salle de bain. Chauffage et climatisation centrale. Le sous-sol de 734 pi² bonifie l'espace avec une salle familiale, une 4e chambre, une deuxième salle de bain. Un garage double en tandem, profitez d'une terrasse attenante et d'une jolie cour privée.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 523,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le 4777, 6e Avenue : L'espace qu'il vous faut à Shop Angus
(+) Maison de ville de 4 chambres
(+) Superficie habitable de 2 107 pi², offrant des volumes généreux et une circulation fluide
(+) Aire de vie moderne et ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine
(+) Grande cuisine avec plusieurs possibilités de rénovation
(+) Planchers et escaliers en bois
(+) Chauffage et climatisation centrales pour un confort optimal à l'année (Fournaise et thermopompe)
//// À l'étage :
(+) 3 chambres à coucher bien proportionnées
(+) Salle de bain complète
//// Sous-sol de 734 pi² + garage :
(+) Salle familiale polyvalente
(+) Pièce utilisée comme 4e chambre
(+) 2e salle de bain (lavage)
(+) Espaces de rangement appréciables
(+) Garage en tandem pour 2 voitures
//// Extérieur :
(+) Terrasse attenante idéale pour les repas d'été
(+) Jolie cour à l'arrière que vous pourrez aménager selon vos envies
//// Bâtiment :
(+) Asphaltage de la descente de garage (2021)
(+) Ajout d'un puisard grand format sur toute la largeur de la porte de garage
(+) Peinture des rampes de métal à l'avant
(+) Toitures (2021)
(+) Remplacement des 6 membranes EDPM sous l'ensemble des 6 toits-terrasses en 2024
(+) Remplacement de l'isolation, du pontage et des solives du toit-terrasse au-dessus du garage du 4777 (2024)
(+) Remplacement de tous les planchers, les murets de bois et des escaliers de l'ensemble des toits-terrasses (2024)
//// Explications de la superficie par étage :
RDC: 686,48 pi2
2e étage : 686,48 pi2
Sous-sol sans le garage : 734,82 pi2 (approximatif)
Total superficie des 3 étages sans le garage : 2107 pi2
Le garage en tandem a une superficie de : 415 pi2
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Votre prochaine adresse pourrait être le 4777, 6e Avenue. Imaginez...
(+) Maison de ville de 4 chambres
(+) Superficie habitable de 2 107 pi², offrant des volumes généreux et une circulation fluide
(+) Aire de vie moderne et ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine
(+) Grande cuisine avec plusieurs possibilités de rénovation
(+) Planchers et escaliers en bois
(+) Chauffage et climatisation centrales pour un confort optimal à l'année (Fournaise et thermopompe)
//// À l'étage :
(+) 3 chambres à coucher bien proportionnées
(+) Salle de bain complète
//// Sous-sol de 734 pi² + garage :
(+) Salle familiale polyvalente
(+) Pièce utilisée comme 4e chambre
(+) 2e salle de bain (lavage)
(+) Espaces de rangement appréciables
(+) Garage en tandem pour 2 voitures
//// Extérieur :
(+) Terrasse attenante idéale pour les repas d'été
(+) Jolie cour à l'arrière que vous pourrez aménager selon vos envies
//// Bâtiment :
(+) Asphaltage de la descente de garage (2021)
(+) Ajout d'un puisard grand format sur toute la largeur de la porte de garage
(+) Peinture des rampes de métal à l'avant
(+) Toitures (2021)
(+) Remplacement des 6 membranes EDPM sous l'ensemble des 6 toits-terrasses en 2024
(+) Remplacement de l'isolation, du pontage et des solives du toit-terrasse au-dessus du garage du 4777 (2024)
(+) Remplacement de tous les planchers, les murets de bois et des escaliers de l'ensemble des toits-terrasses (2024)
//// Explications de la superficie par étage :
RDC: 686,48 pi2
2e étage : 686,48 pi2
Sous-sol sans le garage : 734,82 pi2 (approximatif)
Total superficie des 3 étages sans le garage : 2107 pi2
Le garage en tandem a une superficie de : 415 pi2
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Votre prochaine adresse pourrait être le 4777, 6e Avenue. Imaginez...
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
2 523,20 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 3'10"
Revêtement :
Céramique et bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès Cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Terrasse et fournaise, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 338 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 776 000 $
- Total
- 1 114 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 671 $
- Scolaire (2026)
- 789 $
- Total
- 7 460 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 380 $
- Total
- 1 380 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 520 $
- Total
- 1 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe centrale, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, hotte, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, stores, système d'alarme, aspirateur centrale et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%