1 495 000$
ULS : 15371304
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
4751 Av. Roslyn, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Inattendu! Caché au sommet d'une allée exclusive entourée de jardins entretenus avec amour, se trouve cette fantastique demeure avec suffisamment d'espace pour personnaliser et créer la maison de vos rêves. Remplie de lumière et de soleil, cette maison de 3 chambres à coucher est à la fois charmante et sophistiquée. Les vues sont à couper le souffle; en hiver, vous pouvez voir aussi loin que Deux Montagnes et le Saint-Laurent. Aussi familiale qu'idéale pour les couples, une visite dans cette maison unique en son genre est inoubliable, à voir! Cette propriété est protégée par la garantie Integri-T. Contactez-nous pour plus d'informations
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
EFFY BARDIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Propriété protégée par
Addenda
Autour de la maison, les jardins se dévoilent dans toute leur splendeur, leur beauté contrastant nettement avec la maison. Les parterres de fleurs débordent de couleurs, des rouges flamboyants aux pastels doux. Un chemin de pierre serpente à travers les jardins, révélant de petits coins de charme à chaque coin.
Avoir un jardin privé où les enfants peuvent jouer en toute sécurité est un privilège merveilleux. Cela offre un environnement sécurisé et contrôlé pour que les enfants puissent explorer, apprendre et s'amuser. Cet espace encourage l'activité physique, l'imagination et la connexion avec la nature.
.1 Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière/four, lave-vaisselle, micro-onde/hotte, filtre à eau, laveuse, sécheuse, air climatisé mural, compresseur, boîte en fonte dans le foyer, luminaire suspendu dans la cuisine et le hall d'entrée, luminaire suspendu dans le hall d'entrée, persiennes et moustiquaires, 3 ventilateurs de plafond, réservoir à l'huile, fournaise et chauffe-eau, auvent électrique, ornements de jardin et éclairage extérieur, système d'irrigation. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
.2 Servitude selon certificat de localisation : SERVITUDES ENREGISTRÉES COMME TELLES AU REGISTRE FONCIER Ladite localisation fait l'objet d'un droit de passage tel qu'établi en vertu de l'acte enregistré sous le numéro 138694.
.3 Le choix d'un inspecteur doit être convenu entre les deux parties avant l'inspection.
.4 Le choix d'un notaire doit être convenu entre les deux parties, à cet effet son nom doit être inscrit sur la promesse d'achat.
.5 Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
.6 Le broyeur est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par la municipalité et les compagnies d'assurances.
.7 À la demande du vendeur, toutes les promesses d'achat doivent être ouvertes pendant 48 heures. AUCUNE EXCEPTION.
.8 Les images, photos, vidéos et tous les médias associés créés par/pour le courtier inscripteur demeurent sa propriété et ne peuvent être reproduits/partagés/transmis par quiconque autre que le courtier lui-même.
.9 Au besoin, d'autres documents demandés par le notaire, seront obtenus par le vendeur, à ses frais, pour conclure la vente de la maison.
.10 L'article 3.1 doit également se lire comme suit: "Dimensions mesurant:
45,72 mètres
11,89 mètres
17,04 mètres
19,71 mètres
12,52 mètres
24,99 mètres
Contenant une superficie de 778,8 mètres carrés", selon le certificat de localisation.
Cette propriété est protégée par la garantie Integri-T. Contactez-nous pour plus d'informations
Avoir un jardin privé où les enfants peuvent jouer en toute sécurité est un privilège merveilleux. Cela offre un environnement sécurisé et contrôlé pour que les enfants puissent explorer, apprendre et s'amuser. Cet espace encourage l'activité physique, l'imagination et la connexion avec la nature.
.1 Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière/four, lave-vaisselle, micro-onde/hotte, filtre à eau, laveuse, sécheuse, air climatisé mural, compresseur, boîte en fonte dans le foyer, luminaire suspendu dans la cuisine et le hall d'entrée, luminaire suspendu dans le hall d'entrée, persiennes et moustiquaires, 3 ventilateurs de plafond, réservoir à l'huile, fournaise et chauffe-eau, auvent électrique, ornements de jardin et éclairage extérieur, système d'irrigation. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
.2 Servitude selon certificat de localisation : SERVITUDES ENREGISTRÉES COMME TELLES AU REGISTRE FONCIER Ladite localisation fait l'objet d'un droit de passage tel qu'établi en vertu de l'acte enregistré sous le numéro 138694.
.3 Le choix d'un inspecteur doit être convenu entre les deux parties avant l'inspection.
.4 Le choix d'un notaire doit être convenu entre les deux parties, à cet effet son nom doit être inscrit sur la promesse d'achat.
.5 Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
.6 Le broyeur est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par la municipalité et les compagnies d'assurances.
.7 À la demande du vendeur, toutes les promesses d'achat doivent être ouvertes pendant 48 heures. AUCUNE EXCEPTION.
.8 Les images, photos, vidéos et tous les médias associés créés par/pour le courtier inscripteur demeurent sa propriété et ne peuvent être reproduits/partagés/transmis par quiconque autre que le courtier lui-même.
.9 Au besoin, d'autres documents demandés par le notaire, seront obtenus par le vendeur, à ses frais, pour conclure la vente de la maison.
.10 L'article 3.1 doit également se lire comme suit: "Dimensions mesurant:
45,72 mètres
11,89 mètres
17,04 mètres
19,71 mètres
12,52 mètres
24,99 mètres
Contenant une superficie de 778,8 mètres carrés", selon le certificat de localisation.
Cette propriété est protégée par la garantie Integri-T. Contactez-nous pour plus d'informations
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 10" X 23' 2" irr.
Année de construction
1910
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
778,80 m²
Vue
Panoramique
Particularités du site
Allée privée
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 27'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 2'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 21'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer non conforme
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Escalier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 2'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ensuite
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Passage
Chambre à coucher/Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fireplace non-conform
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 22'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grenier
Niveau :
Grenier
Dimensions :
29'2" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauteur irrégulière
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Ciment/Roche
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 19'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Furnace
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve à mazout
Chambre-de-service
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffe-eau
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Pas conforme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 616 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 969 200 $
- Total
- 1 585 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 763 $
- Scolaire (2023)
- 1 254 $
- Total
- 11 017 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Addenda:
Exclusions
Meubles et ameublement, tableau dans le sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques