1 875 000$
ULS : 25600681
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
472 Av. Bloomfield, Montréal (Outremont)
*** En plein coeur d'Outremont *** Spacieux cottage ayant conservé son cachet d'autrefois, tout en ayant subi de belles rénovations. Majestueux escalier de bois avec mur de brique & puits de lumières. Salon & salle à manger à aire ouverte, cuisine rénovée avec coin-repas, 6 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, salle familiale au sous-sol, garage (idéal pour rangement), belle terrasse arrière surplombant la cour, balcons & bien plus encore! La propriété est située à distance de marche des rues Bernard & Laurier et des parcs St-Viateur & Outremont!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 008 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
===========================
*LES VISITES SERONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT :
- Voir le courtier inscripteur pour les disponibilités
===========================
Le 472 AV. Bloomfield c'est:
* Spacieux cottage ayant conservé son cachet d'autrefois, tout en ayant subi de belles rénovations *
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DESCRIPTION
RDC
@ Vestibule fermé
@ Salon de bonnes dimensions avec boiseries d'origines & vitraux communiquant avec la salle à manger via des portes coulissantes en bois
@ La salle à manger est grandiose, avec ses murs revêtus de lambris en bois et son plafond orné de moulures. En outre, elle dispose d'un vaisselier encastré en bois et de lumières intégrées pour un effet encore plus impressionnant.
@ Cuisine bien pensée avec dosseret de céramique et comptoir de quartz offrant un espace lunch. Équipée d'une plaque de cuisson à induction et d'un four encastré. Deux garde-manger de style "walk-in" et lumineux coin-repas donnant accès à la terrasse arrière.
@ Salle d'eau pratique & compacte
@ L'escalier en bois magnifique est accompagné d'un mur de brique et éclairé par un puits de lumière, ajoutant ainsi une touche remarquable à l'ensemble.
@ Plafonds de plus de 10 pieds
@ Spacieuse terrasse en bois ensoleillée située à l'arrière
@ Accès au garage par la cour
2E ÉTAGE
@ Grande chambre à coucher principale avec fenêtres à vitraux & garde-robes
@ Salle de bains avec bain encastré & douche de coin en verre
@ 4 chambres supplémentaires à l'étage de bonnes dimensions ayant chacune un garde-robes (une d'entre-elles est actuellement utilisée en bureau)
@ Espace solarium dans l'une des chambres ayant vue sur la cour arrière
@ Plafonds de plus de 9 pieds
SOUS-SOL
@ Grande salle familiale avec poutres apparentes en bois offrant 2 rangements
@ 6e chambre à coucher de bonnes dimensions
@ Belle salle de bain avec douche de verre & céramique de style "walk-in"
@ Grande salle de rangement avec espace buanderie
@ Plafonds de plus de 7 pieds
---------------------------
* Emplacement de choix situé AU COEUR d'Outremont
* Idéalement située entre les rues Bernard & Laurier
* Walk score de 98!!
* Bike score de 86!
* Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les cyclistes et les courses à pieds
* À proximité de tous les commerces, épiceries fines & restaurants tendances d'Outremont
* À proximité de l'école secondaire PGL
* À 1 min. à pieds du Parc Outremont
* À 3 min. à pieds du Théâtre Outremont
* À 4 min. à pieds de l'épicerie fine Les 5 saisons
* À 1 min. à pieds du Parc Saint-Viateur
* À 7 min. à pieds du Parc Beaubien
* À 8 min. à pieds des avenues Parc & Van Horne
* À 10 min. à pieds de la station de métro Outremont
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PRENDRE NOTE QUE :
* Le garage peut accueillir une voiture de petites dimensions seulement
*LES VISITES SERONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT :
- Voir le courtier inscripteur pour les disponibilités
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Le 472 AV. Bloomfield c'est:
* Spacieux cottage ayant conservé son cachet d'autrefois, tout en ayant subi de belles rénovations *
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DESCRIPTION
RDC
@ Vestibule fermé
@ Salon de bonnes dimensions avec boiseries d'origines & vitraux communiquant avec la salle à manger via des portes coulissantes en bois
@ La salle à manger est grandiose, avec ses murs revêtus de lambris en bois et son plafond orné de moulures. En outre, elle dispose d'un vaisselier encastré en bois et de lumières intégrées pour un effet encore plus impressionnant.
@ Cuisine bien pensée avec dosseret de céramique et comptoir de quartz offrant un espace lunch. Équipée d'une plaque de cuisson à induction et d'un four encastré. Deux garde-manger de style "walk-in" et lumineux coin-repas donnant accès à la terrasse arrière.
@ Salle d'eau pratique & compacte
@ L'escalier en bois magnifique est accompagné d'un mur de brique et éclairé par un puits de lumière, ajoutant ainsi une touche remarquable à l'ensemble.
@ Plafonds de plus de 10 pieds
@ Spacieuse terrasse en bois ensoleillée située à l'arrière
@ Accès au garage par la cour
2E ÉTAGE
@ Grande chambre à coucher principale avec fenêtres à vitraux & garde-robes
@ Salle de bains avec bain encastré & douche de coin en verre
@ 4 chambres supplémentaires à l'étage de bonnes dimensions ayant chacune un garde-robes (une d'entre-elles est actuellement utilisée en bureau)
@ Espace solarium dans l'une des chambres ayant vue sur la cour arrière
@ Plafonds de plus de 9 pieds
SOUS-SOL
@ Grande salle familiale avec poutres apparentes en bois offrant 2 rangements
@ 6e chambre à coucher de bonnes dimensions
@ Belle salle de bain avec douche de verre & céramique de style "walk-in"
@ Grande salle de rangement avec espace buanderie
@ Plafonds de plus de 7 pieds
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* Emplacement de choix situé AU COEUR d'Outremont
* Idéalement située entre les rues Bernard & Laurier
* Walk score de 98!!
* Bike score de 86!
* Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les cyclistes et les courses à pieds
* À proximité de tous les commerces, épiceries fines & restaurants tendances d'Outremont
* À proximité de l'école secondaire PGL
* À 1 min. à pieds du Parc Outremont
* À 3 min. à pieds du Théâtre Outremont
* À 4 min. à pieds de l'épicerie fine Les 5 saisons
* À 1 min. à pieds du Parc Saint-Viateur
* À 7 min. à pieds du Parc Beaubien
* À 8 min. à pieds des avenues Parc & Van Horne
* À 10 min. à pieds de la station de métro Outremont
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PRENDRE NOTE QUE :
* Le garage peut accueillir une voiture de petites dimensions seulement
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 9" X 48' irr.
Année de construction
1917
Superficie habitable
2 008 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 104'
Superficie du terrain
2 606 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisselier encastré
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable & accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain encastré & douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement un bureau
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée "walk-in"
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 19'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
2 rangements
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 17'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 535 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 921 900 $
- Total
- 1 456 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 198 $
- Scolaire (2024)
- 1 205 $
- Total
- 10 403 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 813 $
- Gaz
- 1 042 $
- Total
- 3 855 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur vertical au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol, luminaires, système d'alarme relié, lit escamotable
Exclusions
Luminaire dans la chambre communiquant avec l'extension, bibliothèques à côté du lit escamotable, armoire de sûreté au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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