749 000$
Nouveauté
ULS : 26219079
Maison à étages
à vendre
4595 Boul. Robert, Montréal (Saint-Léonard)
Grande maison jumelée, appartenant au propriétaire d'origine depuis 1986. Elle offre 3 grandes cac et 2+1 sdb. Salon lumineux, salle à manger séparée et cuisine avec coin repas. Planchers parquetterie et de céramique partout, témoignant de sa construction solide. À l'étage, on retrouve une chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bains munie de deux lavabos. Et 2 cac.Sous-sol avec entrée indépendante comprenant une cuisinette, une salle familiale avec foyer et cantine. Offre également un excellent potentiel pour être aménagé en bachelor, comme plusieurs prop du secteur. Garage intégré. Toit2022. Près des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MICHELLE SALLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques :
* Toit 2022
* Possibilité d'aménager le sous-sol en studio
* Une baie vitrée dans le salon laisse entrer beaucoup de lumière naturelle
* Salle à manger séparée et spacieuse
* Parquet et céramique partout
* Entrée avec vestibule
* Grande chambre principale avec garde-robe et accès à la salle de bains ensuite
* Une autre chambre avec garde-robe
* Magnifique escalier en bois
* Cheminée dans la salle familiale du sous-sol
* Double accès au sous-sol par l'avant et l'arrière
* Des arbres fruitiers dans le jardin (mûrier, cerisier, prunier et pêcher)
À proximité :
* Plusieurs parcs : Parc Luigi, Parc Coubertin, Parc Pie-IX
* Banque Nationale
* Marché Ana
* Intermarché Lagoria Viau
* Pharmacie Jean-Coutu
* Buffet Marina
* Complexe aquatique de Saint-Léonard
* Bibliothèque de Saint-Léonard sur le boulevard Lacordaire
* Piscine et terrain de soccer du Parc Pie-XII
* À environ 10 minutes de Walmart et des Galeries d'Anjou
* À environ 15 minutes de Costco et du Club de golf Métropolitain
* À environ 15 minutes de l'hôpital Santa Cabrini
* À environ 18 minutes du marché Jean-Talon
* À environ 20 minutes du Stade olympique, du Jardin botanique et du Biodôme
* À environ 20 minutes de Carrefour Laval
* À environ 30 minutes du centre-ville de Montréal ou de l'Ouest-de-l'Île
* Autoroutes : 25/40
Écoles :
* École primaire Saint-Noël Chabenel
* École primaire Pierre de Caubertin
* École primaire Alphonse-Pesant
* École secondaire Antoine de Saint-Exupéry
Transports en commun :
* Bus : 192
* Station de métro : Saint-Michel
Réservez votre visite dès aujourd'hui !
* Toit 2022
* Possibilité d'aménager le sous-sol en studio
* Une baie vitrée dans le salon laisse entrer beaucoup de lumière naturelle
* Salle à manger séparée et spacieuse
* Parquet et céramique partout
* Entrée avec vestibule
* Grande chambre principale avec garde-robe et accès à la salle de bains ensuite
* Une autre chambre avec garde-robe
* Magnifique escalier en bois
* Cheminée dans la salle familiale du sous-sol
* Double accès au sous-sol par l'avant et l'arrière
* Des arbres fruitiers dans le jardin (mûrier, cerisier, prunier et pêcher)
À proximité :
* Plusieurs parcs : Parc Luigi, Parc Coubertin, Parc Pie-IX
* Banque Nationale
* Marché Ana
* Intermarché Lagoria Viau
* Pharmacie Jean-Coutu
* Buffet Marina
* Complexe aquatique de Saint-Léonard
* Bibliothèque de Saint-Léonard sur le boulevard Lacordaire
* Piscine et terrain de soccer du Parc Pie-XII
* À environ 10 minutes de Walmart et des Galeries d'Anjou
* À environ 15 minutes de Costco et du Club de golf Métropolitain
* À environ 15 minutes de l'hôpital Santa Cabrini
* À environ 18 minutes du marché Jean-Talon
* À environ 20 minutes du Stade olympique, du Jardin botanique et du Biodôme
* À environ 20 minutes de Carrefour Laval
* À environ 30 minutes du centre-ville de Montréal ou de l'Ouest-de-l'Île
* Autoroutes : 25/40
Écoles :
* École primaire Saint-Noël Chabenel
* École primaire Pierre de Caubertin
* École primaire Alphonse-Pesant
* École secondaire Antoine de Saint-Exupéry
Transports en commun :
* Bus : 192
* Station de métro : Saint-Michel
Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
359,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 17'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès à la salle de bain
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 7'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 18'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Double lavabo
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de bain
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 341 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 500 $
- Total
- 759 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 813 $
- Scolaire (2026)
- 551 $
- Total
- 5 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores (qui ne fonctionnent pas parfaitement), luminaires, horloge dans la cuisine, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, chauffe-eau, aspirateur central et accessoires, micro-ondes, 2 climatiseurs de fenêtre
Exclusions
Luminaire dans la chambre à coucher gauche, poêle au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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