1 750 000$
ULS : 11526266
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
456 Av. Algonquin, Mont-Royal
Propriété jumelée de 2 étages avec sous-sol aménagé. Elle est nichée sur un vaste terrain de 7632 pieds carrés en coin de rue, agrémenté de haies matures. Cette résidence, méticuleusement entretenue, offre des espaces de vie généreux et lumineux, 5 chambres à l'étage, dont une suite principale. Idéalement située à quelques pas du parc Dakin et de l'école primaire Saint-Clément Ouest, cette maison bénéficie également d'une proximité avec le centre de VMR, le futur REM, ainsi que le Carré Lucerne et le futur Centre commercial Royalmount. Avec un garage et 4 stationnements extérieurs, cette maison offre un cadre de vie harmonieux et pratique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 610 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée: En entrant, vous découvrirez un hall avec un placard pratique et un vestibule accueillant. Le salon offre une atmosphère chaleureuse avec son foyer au bois et ses bibliothèques encastrées, tandis que la salle à manger adjacente invite aux repas conviviaux. La cuisine comprend un coin repas donnant sur le vaste jardin. Salle d'eau. Plafonds: 8'5".
2e étage: La chambre principale est baignée de lumière grâce à son immense fenêtre et est équipée de deux garde-robes ainsi que d'une salle de bains privative, comprenant une douche vitrée et une baignoire encastrée. Quatre autres chambres et une salle de bains familiale se trouvent également à cet étage, avec un espace de rangement supplémentaire sur le palier. Plafonds 8'.
Sous-sol: Le sous-sol accueille une spacieuse salle familiale avec des rangements pratiques, ainsi qu'un petit bureau adjacent, fenestré et fermé. Une chambre à coucher supplémentaire avec garde-robe et une salle de bains avec espace de lavage complètent cet étage. Selon vos besoin, un autre espace ouvert sur la salle familiale peut servir de coin bureau ou boudoir. Plafonds: 7'2".
À l'extérieur, une grande cour arrière bordée de haies de cèdres matures offre un cadre paisible, complétée par une terrasse en bois pour profiter des journées ensoleillées.
Garage simple et intégré. Plafonds: 8'1".
4 stationnements dans l'allée.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La superficie habitable au rôle de 2610 pc inclut le garage.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Rez-de-chaussée: En entrant, vous découvrirez un hall avec un placard pratique et un vestibule accueillant. Le salon offre une atmosphère chaleureuse avec son foyer au bois et ses bibliothèques encastrées, tandis que la salle à manger adjacente invite aux repas conviviaux. La cuisine comprend un coin repas donnant sur le vaste jardin. Salle d'eau. Plafonds: 8'5".
2e étage: La chambre principale est baignée de lumière grâce à son immense fenêtre et est équipée de deux garde-robes ainsi que d'une salle de bains privative, comprenant une douche vitrée et une baignoire encastrée. Quatre autres chambres et une salle de bains familiale se trouvent également à cet étage, avec un espace de rangement supplémentaire sur le palier. Plafonds 8'.
Sous-sol: Le sous-sol accueille une spacieuse salle familiale avec des rangements pratiques, ainsi qu'un petit bureau adjacent, fenestré et fermé. Une chambre à coucher supplémentaire avec garde-robe et une salle de bains avec espace de lavage complètent cet étage. Selon vos besoin, un autre espace ouvert sur la salle familiale peut servir de coin bureau ou boudoir. Plafonds: 7'2".
À l'extérieur, une grande cour arrière bordée de haies de cèdres matures offre un cadre paisible, complétée par une terrasse en bois pour profiter des journées ensoleillées.
Garage simple et intégré. Plafonds: 8'1".
4 stationnements dans l'allée.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La superficie habitable au rôle de 2610 pc inclut le garage.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 31' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
2 610 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 127'
Superficie du terrain
7 632 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque encastré
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement/Lingerie intégré
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la cacp
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, Évier sous plan
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 5'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 7'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
L/S - Douche - Évier double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 6'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Pompe d'évacuation, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 276 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 900 $
- Total
- 1 882 100 $
Taxes
- Eau (2023)
- 210 $
- Municipale (2024)
- 9 794 $
- Scolaire (2023)
- 1 477 $
- Total
- 11 481 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 848 $
- Mazout
- 5 910 $
- Total
- 6 758 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillage des fenêtres, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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