1 600 000$
Nouveauté
ULS : 16162325
Maison à étages
à vendre
4495 Ch. Circle, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Coup de coeur assuré sur le recherché chemin Circle. Nichée dans un havre de paix recherché, cette demeure respire le charme avec ses vastes espaces de vie ouverts. Conçue pour combler toute la famille, elle offre 5+1 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. Ne manquez pas cette opportunité rare offrant un magnifique potentiel !
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 493 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété pleine de charme dans un emplacement privilégié!
Située dans le secteur recherché du chemin Circle, nichée dans un quartier résidentiel calme et paisible, cette élégante demeure en pierre grise bénéficie d'une situation géographique de premier choix, alliant quiétude et proximité de tous les services. Soigneusement entretenue au fil des ans par les mêmes propriétaires, elle séduit d'emblée par son cachet architectural préservé, ses arches intérieures uniques et ses généreuses pièces.
Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur de vastes espaces de vie particulièrement lumineux dont un salon au design intemporel, une salle manger baignée de lumière grâce à une magnifique baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec coin repas. Elle offre un remarquable potentiel de personnalisation pour créer l'intérieur de vos rêves tout en conservant son authenticité.
La maison propose une configuration idéale et polyvalente pour la vie familiale avec 5 chambres à coucher à l'étage - incluant une vaste suite principale avec salle de bain attenante et rangements intégrés -, une 6e chambre au sous-sol, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'un beau jardin intime avec une terrasse en pavés de pierre entourée d'arbres matures, véritable havre de paix pour les réceptions estivales. La maison compte également un garage intérieur attenant à la maison et deux espaces de stationnement extérieurs.
L'emplacement se veut stratégique, à quelques minutes des établissements scolaires réputés (du primaire aux universités), des hôpitaux de premier plan, des transports en commun et des grands axes routiers. Une rare occasion d'acquérir une résidence spacieuse et pleine de potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Située dans le secteur recherché du chemin Circle, nichée dans un quartier résidentiel calme et paisible, cette élégante demeure en pierre grise bénéficie d'une situation géographique de premier choix, alliant quiétude et proximité de tous les services. Soigneusement entretenue au fil des ans par les mêmes propriétaires, elle séduit d'emblée par son cachet architectural préservé, ses arches intérieures uniques et ses généreuses pièces.
Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur de vastes espaces de vie particulièrement lumineux dont un salon au design intemporel, une salle manger baignée de lumière grâce à une magnifique baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec coin repas. Elle offre un remarquable potentiel de personnalisation pour créer l'intérieur de vos rêves tout en conservant son authenticité.
La maison propose une configuration idéale et polyvalente pour la vie familiale avec 5 chambres à coucher à l'étage - incluant une vaste suite principale avec salle de bain attenante et rangements intégrés -, une 6e chambre au sous-sol, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'un beau jardin intime avec une terrasse en pavés de pierre entourée d'arbres matures, véritable havre de paix pour les réceptions estivales. La maison compte également un garage intérieur attenant à la maison et deux espaces de stationnement extérieurs.
L'emplacement se veut stratégique, à quelques minutes des établissements scolaires réputés (du primaire aux universités), des hôpitaux de premier plan, des transports en commun et des grands axes routiers. Une rare occasion d'acquérir une résidence spacieuse et pleine de potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 6" X 31' 1" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
2 493 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Maçonnerie (2023), Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 3" X 152' irr.
Superficie du terrain
5 966 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante, douche à l'italienn
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Meuble bureau-intégré
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 25'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante, bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec cuisinette
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 980 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 714 300 $
- Total
- 1 695 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 436 $
- Scolaire (2026)
- 1 277 $
- Total
- 11 713 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, deux réfrigérateurs, cuisinière, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Le lustre de la salle à manger et la cuisine et la salle familiale et la chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.