875 000$
Visite libre
ULS : 12643975
Split level - Paliers multiples
à vendre
4421 Av. King-Edward, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Charmante propriété détachée située au coeur du recherché Notre-Dame-de-Grâce, sise sur un grand terrain offrant intimité et tranquillité. Cette maison lumineuse propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, un garage et un magnifique espace extérieur avec grande cour arrière orientée du côté ouest et terrasse ensoleillée. Offrant un immense potentiel, elle représente l'occasion idéale de créer une propriété à votre image et selon vos goûts. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
164,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante propriété détachée située au coeur du recherché Notre-Dame-de-Grâce, sise sur un grand terrain offrant intimité et tranquillité. Cette maison lumineuse propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, un garage et un magnifique espace extérieur avec grande cour arrière orientée du côté ouest et terrasse ensoleillée. Offrant un immense potentiel, elle représente l'occasion idéale de créer une propriété à votre image et selon vos goûts. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Située au coeur du recherché Notre-Dame-de-Grâce, cette propriété offre un équilibre exceptionnel entre la vie urbaine et la tranquillité résidentielle. Reconnu pour ses arbres matures, son ambiance chaleureuse, ses écoles de qualité et sa communauté dynamique, NDG demeure l'un des secteurs les plus prisés de Montréal pour les familles et les professionnels.
À une courte distance en voiture, Monkland Village propose une variété de charmants cafés, restaurants, boutiques spécialisées et commerces de proximité. L'emplacement bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun, aux principaux axes routiers, au centre-ville de Montréal ainsi qu'à la gare Montréal-Ouest station, facilitant les déplacements quotidiens.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires renommés, dont Villa Maria et Loyola High School, ainsi que de nombreuses écoles primaires réputées du secteur. Les amateurs de plein air profiteront également des nombreux parcs et espaces verts à proximité, notamment Girouard Park et Trenholme Park, parfaits pour les activités extérieures, les sorties en famille et les moments de détente.
* Le notaire instrumentant pour la vente sera Me Melissa Lauren Neuwald Noodelman.
* Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
* Les superficies et dimensions sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur.
* Certaines images ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle à des fins illustratives.
* Dans l'éventualité où une promesse d'achat signée serait reçue, les vendeurs débuteront l'analyse et les réponses aux offres à compter du 20 mai 2026.
Située au coeur du recherché Notre-Dame-de-Grâce, cette propriété offre un équilibre exceptionnel entre la vie urbaine et la tranquillité résidentielle. Reconnu pour ses arbres matures, son ambiance chaleureuse, ses écoles de qualité et sa communauté dynamique, NDG demeure l'un des secteurs les plus prisés de Montréal pour les familles et les professionnels.
À une courte distance en voiture, Monkland Village propose une variété de charmants cafés, restaurants, boutiques spécialisées et commerces de proximité. L'emplacement bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun, aux principaux axes routiers, au centre-ville de Montréal ainsi qu'à la gare Montréal-Ouest station, facilitant les déplacements quotidiens.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires renommés, dont Villa Maria et Loyola High School, ainsi que de nombreuses écoles primaires réputées du secteur. Les amateurs de plein air profiteront également des nombreux parcs et espaces verts à proximité, notamment Girouard Park et Trenholme Park, parfaits pour les activités extérieures, les sorties en famille et les moments de détente.
* Le notaire instrumentant pour la vente sera Me Melissa Lauren Neuwald Noodelman.
* Un nouveau certificat de localisation à été commandé.
* Les superficies et dimensions sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur.
* Certaines images ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle à des fins illustratives.
* Dans l'éventualité où une promesse d'achat signée serait reçue, les vendeurs débuteront l'analyse et les réponses aux offres à compter du 20 mai 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Superficie habitable
164,40 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
447,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer à bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte à patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Espace rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès garage et jardin
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'4" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace ouvert
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 17'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Luminaires encastrés
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non finit
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 515 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 200 $
- Total
- 867 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 478 $
- Scolaire (2025)
- 702 $
- Total
- 6 180 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 820 $
- Total
- 4 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (à réparer), cuisinière, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, congélateur.
Exclusions
Tous les effets personnels et le banc des Canadiens sont dans la salle familiale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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