7 250 000$
Nouveauté
ULS : 22242234
Maison à étages
à vendre
4387 Av. Westmount, Westmount
Superbe résidence détachée en face du parc King George à Westmount à proximité des meilleures écoles. Cette élégante demeure a été rénovée avec brio par une firme montréalaise de renom, qui a su associer un plan magistral à des finitions luxueuses à travers la résidence. Avec 6 c-à-c et ses nombreux espaces de vie, dont une magnifique véranda donnant sur le parc, cette demeure est idéale pour toute famille nombreuse ou recomposée. Profitez d'une cuisine design lumineuse, de salles de bains somptueuses, de parquets à chevrons et d'une magnifique cour arrière ensoleillée. Un garage spacieux vient compléter cette magnifique résidence.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
- Exceptionnelle résidence détachée en brique et pierre ayant bénéficié d'une rénovation complète alliant élégance intemporelle et sophistication contemporaine
- Emplacement prestigieux directement face à un parc convoité avec vues dégagées exceptionnelles
- Façade architecturale remarquable avec fenêtres cintrées surdimensionnées et détails patrimoniaux préservés
- Vastes espaces de vie aux plafonds élevés, moulures raffinées et finitions haut de gamme
- Planchers de bois franc en chevrons sur les étages principaux
- Élégants salons et salle à manger formels conçus pour recevoir avec raffinement
- Spectaculaire cuisine de chef avec immense îlot en pierre, abondante fenestration et vaste rangement intégré sur mesure
- Électroménagers haut de gamme intégrés et cellier réfrigéré
- Luminosité exceptionnelle dans l'ensemble de la résidence
- Harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et les aménagements paysagers extérieurs
- Magnifique suite principale comprenant un vaste boudoir/espace détente, un grand dressing sur mesure ainsi qu'une luxueuse salle de bains attenante
- Salle de bains principale inspirée d'un spa avec baignoire autoportante, finitions en pierre et grande douche vitrée
- Chambres secondaires de généreuses dimensions avec salles de bains rénovées avec goût
- Superbe escalier architectural restauré agrémenté d'un vitrail d'origine préservé
- Espaces bureau/salon à l'étage parfaitement adaptés au télétravail et à la vie familiale
- Sous-sol entièrement aménagé comprenant de vastes espaces familiaux et de divertissement
- Salle d'entraînement à domicile
- Salle de lavage et vestiaire aménagés sur mesure avec abondant rangement intégré
- Éclairage design, menuiserie sur mesure et finitions soigneusement sélectionnées à travers toute la propriété
- Cour arrière aménagée avec terrasses de pierre, arbres matures et grande intimité
- Garage détaché et longue allée privée
- Résidence clé en main mariant parfaitement cachet patrimonial et luxe contemporain
- Occasion rare dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Emplacement prestigieux directement face à un parc convoité avec vues dégagées exceptionnelles
- Façade architecturale remarquable avec fenêtres cintrées surdimensionnées et détails patrimoniaux préservés
- Vastes espaces de vie aux plafonds élevés, moulures raffinées et finitions haut de gamme
- Planchers de bois franc en chevrons sur les étages principaux
- Élégants salons et salle à manger formels conçus pour recevoir avec raffinement
- Spectaculaire cuisine de chef avec immense îlot en pierre, abondante fenestration et vaste rangement intégré sur mesure
- Électroménagers haut de gamme intégrés et cellier réfrigéré
- Luminosité exceptionnelle dans l'ensemble de la résidence
- Harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et les aménagements paysagers extérieurs
- Magnifique suite principale comprenant un vaste boudoir/espace détente, un grand dressing sur mesure ainsi qu'une luxueuse salle de bains attenante
- Salle de bains principale inspirée d'un spa avec baignoire autoportante, finitions en pierre et grande douche vitrée
- Chambres secondaires de généreuses dimensions avec salles de bains rénovées avec goût
- Superbe escalier architectural restauré agrémenté d'un vitrail d'origine préservé
- Espaces bureau/salon à l'étage parfaitement adaptés au télétravail et à la vie familiale
- Sous-sol entièrement aménagé comprenant de vastes espaces familiaux et de divertissement
- Salle d'entraînement à domicile
- Salle de lavage et vestiaire aménagés sur mesure avec abondant rangement intégré
- Éclairage design, menuiserie sur mesure et finitions soigneusement sélectionnées à travers toute la propriété
- Cour arrière aménagée avec terrasses de pierre, arbres matures et grande intimité
- Garage détaché et longue allée privée
- Résidence clé en main mariant parfaitement cachet patrimonial et luxe contemporain
- Occasion rare dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1921
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 489,50 pi²
Vue
Parc King George
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
hauteur plafond 9'1''
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin salon formel
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 26'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à l'arrière-cour
Entrée-vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 3'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon attenant à la chambre principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24' X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'étude
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 17'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 460 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 235 700 $
- Total
- 3 696 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 24 332 $
- Scolaire (2025)
- 2 889 $
- Total
- 27 221 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, TVs au mur (6).
Exclusions
Rideaux et tringles, lustres et appliques murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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