1 689 000$
ULS : 20088346
Maison à étages à vendre - Westmount
4373 Av. Montrose, Westmount
Oasis de tranquillité à Westmount ! Ancienne propriété d'un architecte et de sa famille depuis 60 ans. Parfaitement située près des écoles privées, de l'avenue Greene et du parc Murray. Solide maison en briques rouges comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol fini et une cour intérieure. Les pièces orientées au sud offrent une vue sur le Saint-Laurent. Ce bijou est prêt pour un nouveau chapitre de souvenirs inoubliables !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
222,60 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Maison tranquille et confortable au milieu de Westmount.
L'ancien propriétaire était un architecte qui a vécu et élevé sa famille ici pendant 60 ans, sans jamais être tenté de partir.
Superbement située, elle se trouve à une courte distance de quatre écoles privées de Westmount, à quelques pas de l'avenue Greene et de Victoria Village, et à seulement deux pâtés de maisons de Murray Park.
Le quartier est calme et securitaire - le genre de quartier où les voisins s'arrêtent pour dire bonjour.
La maison est une construction solide en briques rouges, avec cinq chambres, deux salles de bains, un sous-sol fini, un petit garage et une allée pouvant accueillir deux voitures.
La cuisine est grande, avec des armoires modernes, et construite autour d'un îlot avec deux éviers et beaucoup d'espace de travail, ainsi que de hautes fenêtres sur deux côtés.
À côté de la cuisine se trouve une cour intérieure idéale pour les barbecues les soirs d'été, avec des escaliers en pierre qui mènent à un solarium caché.
Trois des quatre chambres du deuxième étage sont grandes, et les chambres orientées au sud ont une vue qui vous permet de voir le Saint-Laurent et au-delà.
Le sous-sol dispose de sa propre salle de bains complète, d'une chambre et d'une salle de télévision, idéale pour les enfants. Un petit sauna se trouve à côté de la salle de mecanique.
Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger sont répartis dans une pièce agréable et accueillante, ce qui permet aussi bien d'organiser une fête que de se détendre avec son iPad.
La famille qui a vécu ici a passé des décennies de bons moments dans cette maison - tout ce qu'elle souhaite, c'est de trouver un nouveau propriétaire désireux d'en profiter autant qu'elle l'a fait.
* Le toit devra être refait prochainement.
* Il y a de la vermiculite dans le grenier qui sera enlevée au mois de mai.
*Le choix des inspecteurs doit être accepté par le vendeur et l'acheteur avant l'inspection.
*Les appareils électroménagers sont vendus sans garantie.
*Cette propriété est vendue sans aucune garantie legale, aux risques et périls de l'acheteur.
*Déclaration du vendeur #40642 : Le vendeur a fait ces déclarations en toute bonne foi. Toutefois, il est possible que certaines déclarations soient erronées ou incomplètes. Les acheteurs ont l'obligation de faire leurs propres inspections et vérifications concernant tous les éléments qui peuvent affecter leur décision d'acheter et les termes et conditions de leur offre.
L'ancien propriétaire était un architecte qui a vécu et élevé sa famille ici pendant 60 ans, sans jamais être tenté de partir.
Superbement située, elle se trouve à une courte distance de quatre écoles privées de Westmount, à quelques pas de l'avenue Greene et de Victoria Village, et à seulement deux pâtés de maisons de Murray Park.
Le quartier est calme et securitaire - le genre de quartier où les voisins s'arrêtent pour dire bonjour.
La maison est une construction solide en briques rouges, avec cinq chambres, deux salles de bains, un sous-sol fini, un petit garage et une allée pouvant accueillir deux voitures.
La cuisine est grande, avec des armoires modernes, et construite autour d'un îlot avec deux éviers et beaucoup d'espace de travail, ainsi que de hautes fenêtres sur deux côtés.
À côté de la cuisine se trouve une cour intérieure idéale pour les barbecues les soirs d'été, avec des escaliers en pierre qui mènent à un solarium caché.
Trois des quatre chambres du deuxième étage sont grandes, et les chambres orientées au sud ont une vue qui vous permet de voir le Saint-Laurent et au-delà.
Le sous-sol dispose de sa propre salle de bains complète, d'une chambre et d'une salle de télévision, idéale pour les enfants. Un petit sauna se trouve à côté de la salle de mecanique.
Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger sont répartis dans une pièce agréable et accueillante, ce qui permet aussi bien d'organiser une fête que de se détendre avec son iPad.
La famille qui a vécu ici a passé des décennies de bons moments dans cette maison - tout ce qu'elle souhaite, c'est de trouver un nouveau propriétaire désireux d'en profiter autant qu'elle l'a fait.
* Le toit devra être refait prochainement.
* Il y a de la vermiculite dans le grenier qui sera enlevée au mois de mai.
*Le choix des inspecteurs doit être accepté par le vendeur et l'acheteur avant l'inspection.
*Les appareils électroménagers sont vendus sans garantie.
*Cette propriété est vendue sans aucune garantie legale, aux risques et périls de l'acheteur.
*Déclaration du vendeur #40642 : Le vendeur a fait ces déclarations en toute bonne foi. Toutefois, il est possible que certaines déclarations soient erronées ou incomplètes. Les acheteurs ont l'obligation de faire leurs propres inspections et vérifications concernant tous les éléments qui peuvent affecter leur décision d'acheter et les termes et conditions de leur offre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 44' 9" irr.
Année de construction
1909
Superficie habitable
222,60 m²
Garage
Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 9" X 78'
Superficie du terrain
230,01 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Métro, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 9'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 19'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 561 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 086 800 $
- Total
- 1 648 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 461 $
- Scolaire (2023)
- 1 387 $
- Total
- 11 848 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils et luminaires
Exclusions
Meubles, oeuvres d'art du vendeur, plaque Drummond à l'extérieur dans l'angle nord-est de la propriété dans l'escalier menant au balcon, étagères en bois dans le bureau/chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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