849 900$
Nouveauté
ULS : 16493152
Maison à étages
à vendre
437 19e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Magnifique maison de ville clé en main, impeccablement entretenue et rénovée avec des matériaux haut de gamme. Offrant 3 chambres, des planchers de chêne, une cuisine avec comptoirs de granite et une salle de bain rénovée avec goût. Sous-sol aménagé et garage intégré avec plancher de céramique. Profitez d'une cour arrière privée sur deux niveaux, comprenant une terrasse surélevée et une cour au sol avec pavé uni et murs d'intimité. Située dans un quartier familial recherché, à proximité des parcs, commerces, services, du bord de l'eau et du canal de Lachine. Une propriété alliant élégance, confort et tranquillité!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
126,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DA SILVA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une maison de ville clé en main, ayant eu plusieurs améliorations haut de gamme. Située dans un quartier familial, paisible et recherché, à quelques minutes du canal de Lachine et du bord de l'eau, cette magnifique maison de ville se distingue par son entretien impeccable, ses matériaux de qualité et ses nombreuses améliorations réalisées au fil des années.
+À proximité des parcs, des commerces et des services, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, chaleureux et soigneusement entretenu (plancher de céramique à l'entrée a été changé(+-2010))
-Le salon généreusement fenestré profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une salle à manger conviviale.
-La cuisine propose des comptoirs de granite, un dosseret et un comptoir prolongé créant un espace lunch pratique.
(Plancher du rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage ont été changés pour du bois de chêne(+-2020))
ÉTAGE
-L'étage comprend trois chambres à coucher.
-La salle de bain, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, présente une finition contemporaine comprenant une baignoire autoportante, une douche vitrée indépendante, une vanité et des revêtements de céramique.
SOUS-SOL
-Le sous-sol aménagé propose une salle familiale polyvalente.
-On y retrouve également une salle d'eau, un espace de buanderie fonctionnel et un accès direct au garage intégré.
GARAGE ET COUR ARRIÈRE
-Le garage intégré, doté d'un revêtement de céramique, offre un espace pratique, fonctionnel et soigneusement aménagé.
-À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour arrière privée.
-La terrasse surélevée constitue un espace idéal pour les moments de détente, tandis que la cour au niveau du sol permet de l'intimité.
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS
Revêtements de plancher
-Vers 2020 : remplacement des planchers du rez-de-chaussée et de l'étage par des planchers de bois de chêne.
-Vers 2022 : remplacement du revêtement de plancher du sous-sol.
-Vers 2010 : remplacement de la céramique dans l'entrée.
Aménagement extérieur -- Vers 2023
-Réfection du balcon arrière.
-Réfection des murs d'intimité en bois.
Garage (Vers 2008)
-Installation d'un revêtement de plancher en céramique.
STATIONNEMENT
-Un atout exceptionnel : trois espaces de stationnement, une rareté sur le marché et un avantage recherché au quotidien
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR
Entretenue de façon impeccable et bonifiée par de nombreuses rénovations haut de gamme, cette maison de ville représente une occasion exceptionnelle pour une famille à la recherche d'une propriété clé en main.
+À proximité des parcs, des commerces et des services, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, chaleureux et soigneusement entretenu (plancher de céramique à l'entrée a été changé(+-2010))
-Le salon généreusement fenestré profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une salle à manger conviviale.
-La cuisine propose des comptoirs de granite, un dosseret et un comptoir prolongé créant un espace lunch pratique.
(Plancher du rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage ont été changés pour du bois de chêne(+-2020))
ÉTAGE
-L'étage comprend trois chambres à coucher.
-La salle de bain, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, présente une finition contemporaine comprenant une baignoire autoportante, une douche vitrée indépendante, une vanité et des revêtements de céramique.
SOUS-SOL
-Le sous-sol aménagé propose une salle familiale polyvalente.
-On y retrouve également une salle d'eau, un espace de buanderie fonctionnel et un accès direct au garage intégré.
GARAGE ET COUR ARRIÈRE
-Le garage intégré, doté d'un revêtement de céramique, offre un espace pratique, fonctionnel et soigneusement aménagé.
-À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour arrière privée.
-La terrasse surélevée constitue un espace idéal pour les moments de détente, tandis que la cour au niveau du sol permet de l'intimité.
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS
Revêtements de plancher
-Vers 2020 : remplacement des planchers du rez-de-chaussée et de l'étage par des planchers de bois de chêne.
-Vers 2022 : remplacement du revêtement de plancher du sous-sol.
-Vers 2010 : remplacement de la céramique dans l'entrée.
Aménagement extérieur -- Vers 2023
-Réfection du balcon arrière.
-Réfection des murs d'intimité en bois.
Garage (Vers 2008)
-Installation d'un revêtement de plancher en céramique.
STATIONNEMENT
-Un atout exceptionnel : trois espaces de stationnement, une rareté sur le marché et un avantage recherché au quotidien
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR
Entretenue de façon impeccable et bonifiée par de nombreuses rénovations haut de gamme, cette maison de ville représente une occasion exceptionnelle pour une famille à la recherche d'une propriété clé en main.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
126,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 535 100 $
- Total
- 722 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 289 $
- Scolaire (2026)
- 509 $
- Total
- 4 798 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 648 $
- Total
- 3 648 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Persiennes chambre principale, Pôles, Rideaux, Cadres dans les escaliers, Aspirateur central et accessoires, Air climatiser central, Moteur ouvre porte de garage électrique avec 2 manettes, Lave-vaisselle, Plaque de cuisson, Four encastré double, Hotte micro-onde, Foyer électrique, barre de son Bose au sous-sol, Support de télévision au sous-sol et à la chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.