1 300 000$
Nouveauté
ULS : 20240656
Maison à étages
à vendre
43 Av. Vivian, Mont-Royal
Emplacement d'exception au coeur de Ville de Mont-Royal! Cette maison unifamiliale détachée offre un potentiel exceptionnel de rénovation ou d'agrandissement sur un vaste terrain intime. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie fluides, avec 4 chambres à l'étage & un sous-sol pleine superficie à aménager. Une localisation stratégique unique: nichée sur une rue paisible & charmante, la propriété se trouve à proximité immédiate du centre de VMR, d'écoles de renom, du complexe sportif et sa piscine, des parcs, le tout à moins de 5 minutes à pied de la station du REM. Une occasion rare pour propriétaire occupant ou investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 892 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Maison à rénover à fort potentiel
Rez-de-chaussée (Plafonds 8'6"): Vestibule fermé et hall avec garde-robe. Salon chaleureux avec foyer au bois encadré d,un mur en pierres, adjacent à la salle à manger. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse en bois surplombant la cour intime aux arbres matures, un véritable havre de paix. Cuisine fonctionnelle avec coin repas.
À l'étage (Plafonds 8'5"): 4 chambres, dont 3 avec garde-robes. La 4e chambre, traversante et très lumineuse, est idéale comme salle familiale. Salle de bain avec bain-douche encastré.
Sous-sol (Plafonds 7'7" sous solives): Non fini avec immense potentiel d'aménagement. Entrée laveuse/sécheuse et salle de bain avec douche existante.
Extérieur : Garage simple et 4 places de stationnement dans l'allée.
Une propriété prête à être personnalisée selon vos goûts!
*****
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Rez-de-chaussée (Plafonds 8'6"): Vestibule fermé et hall avec garde-robe. Salon chaleureux avec foyer au bois encadré d,un mur en pierres, adjacent à la salle à manger. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse en bois surplombant la cour intime aux arbres matures, un véritable havre de paix. Cuisine fonctionnelle avec coin repas.
À l'étage (Plafonds 8'5"): 4 chambres, dont 3 avec garde-robes. La 4e chambre, traversante et très lumineuse, est idéale comme salle familiale. Salle de bain avec bain-douche encastré.
Sous-sol (Plafonds 7'7" sous solives): Non fini avec immense potentiel d'aménagement. Entrée laveuse/sécheuse et salle de bain avec douche existante.
Extérieur : Garage simple et 4 places de stationnement dans l'allée.
Une propriété prête à être personnalisée selon vos goûts!
*****
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 28'
Année de construction
1941
Superficie habitable
1 892 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Pièce principale (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 94'
Superficie du terrain
4 685 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour/terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde robes profonds
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'3"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bain-douche
Piece multi usage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 25'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace à aménager, lav.-séch.
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 935 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 000 $
- Total
- 1 455 900 $
Taxes
- Eau (2025)
- 50 $
- Municipale (2026)
- 7 615 $
- Scolaire (2025)
- 1 206 $
- Total
- 8 871 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 291 $
- Mazout
- 3 910 $
- Total
- 4 201 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, cabanon.Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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