3 050 000$
ULS : 23646529
Maison à étages
à vendre
4299 Boul. De Maisonneuve O., Westmount
Maison de ville impeccable en pierre grise au coeur de Westmount, située sur « les flats », à quelques pas de l'avenue Greene et de ses boutiques ainsi que des meilleures écoles, parcs et commodités de la ville. Soigneusement rénovée et entretenue au fil des ans, cette vaste résidence offre des détails architecturaux spectaculaires, de très hauts plafonds et une grande allée privée. Vous serez impressionné par la façade attrayante et les finitions haut de gamme que l'on retrouve à travers la propriété, comprenant 4 chambres à coucher, un sous-sol aménagé et bien plus encore. Venez découvrir ce que Westmount a de mieux à offrir !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Les points forts de la structure :
-Le sous-sol a été creusé jusqu'à une hauteur de 9 pieds et la fondation a été renforcée par un anneau de béton solide autour de la base de ses fondations et sur le plancher.
-Les marches avant ont été reconstruites, la façade en pierre a été restaurée, l'allée a été remplacée et chauffée
-La fondation en pierre de la maison a été restaurée à l'intérieur et à l'extérieur.
-Les anciennes marches avant ont été recyclées pour former un nouveau mur de soutènement de jardin avant, plus solide.
-Toutes les caractéristiques clés comme un toit (membrane), une fournaise allemande robuste et un système de chauffage, une électricité et une plomberie modernes offrent une vie sans souci.
Le confort :
-Le plancher chauffant au sous-sol (sauf la salle utilitaire et la chambre froide/pièce à outils). Le chauffage rend le sous-sol encore plus chaud que les étages supérieurs et économise de l'énergie en aidant au chauffage de toute la maison.
-Les thermopompes individuelles pour chauffage secondaire/climatisation économisent de l'énergie par rapport à une climatisation centrale. Chaque unité possède son propre compresseur et contrôle. Il y a au total SIX thermopompes dans la maison.
-Allée : la neige fond sur l'allée pour 3 voitures jusqu'à un état sec, beaucoup plus propre et plus sûr que toute autre solution.
-La purification de l'eau est intégrée.
Les potentiels :
-La chambre à côté de la chambre principale peut être convertie en bureau ou en plus grand walk-in en ouvrant ou en retirant la porte à l'intérieur de la pièce pour agrandir toute la zone de la chambre principale.
-Une salle de bain peut être ajoutée au sous-sol soit à l'endroit de la chambre froide/pièce à outils soit dans la salle utilitaire.
-Le sous-sol peut être divisé pour convenir aux besoins du nouveau propriétaire.
Emplacement, emplacement, emplacement : Un attrayant pâté de maisons patrimonial de l'ère victorienne à distance de marche facile de tous les services nécessaires (écoles, églises, cliniques, épiceries, banques, restaurants, pharmacies, bureau de poste, ainsi que parcs, piste cyclable, cafés et transport public. Une fois installé, vous réalisez simplement que vous n'avez pas besoin d'une voiture pour obtenir tout ce dont nous avons tous besoin au quotidien.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Le sous-sol a été creusé jusqu'à une hauteur de 9 pieds et la fondation a été renforcée par un anneau de béton solide autour de la base de ses fondations et sur le plancher.
-Les marches avant ont été reconstruites, la façade en pierre a été restaurée, l'allée a été remplacée et chauffée
-La fondation en pierre de la maison a été restaurée à l'intérieur et à l'extérieur.
-Les anciennes marches avant ont été recyclées pour former un nouveau mur de soutènement de jardin avant, plus solide.
-Toutes les caractéristiques clés comme un toit (membrane), une fournaise allemande robuste et un système de chauffage, une électricité et une plomberie modernes offrent une vie sans souci.
Le confort :
-Le plancher chauffant au sous-sol (sauf la salle utilitaire et la chambre froide/pièce à outils). Le chauffage rend le sous-sol encore plus chaud que les étages supérieurs et économise de l'énergie en aidant au chauffage de toute la maison.
-Les thermopompes individuelles pour chauffage secondaire/climatisation économisent de l'énergie par rapport à une climatisation centrale. Chaque unité possède son propre compresseur et contrôle. Il y a au total SIX thermopompes dans la maison.
-Allée : la neige fond sur l'allée pour 3 voitures jusqu'à un état sec, beaucoup plus propre et plus sûr que toute autre solution.
-La purification de l'eau est intégrée.
Les potentiels :
-La chambre à côté de la chambre principale peut être convertie en bureau ou en plus grand walk-in en ouvrant ou en retirant la porte à l'intérieur de la pièce pour agrandir toute la zone de la chambre principale.
-Une salle de bain peut être ajoutée au sous-sol soit à l'endroit de la chambre froide/pièce à outils soit dans la salle utilitaire.
-Le sous-sol peut être divisé pour convenir aux besoins du nouveau propriétaire.
Emplacement, emplacement, emplacement : Un attrayant pâté de maisons patrimonial de l'ère victorienne à distance de marche facile de tous les services nécessaires (écoles, églises, cliniques, épiceries, banques, restaurants, pharmacies, bureau de poste, ainsi que parcs, piste cyclable, cafés et transport public. Une fois installé, vous réalisez simplement que vous n'avez pas besoin d'une voiture pour obtenir tout ce dont nous avons tous besoin au quotidien.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
92' 4" X 27' 3" irr.
Année de construction
1900
Revêtement
Pierre
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 643,61 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Chauffant
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'9" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité de climatisation
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité de climatisation
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité de climatisation
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité de climatisation
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 5'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
46'1" X 21'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 589 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 520 000 $
- Total
- 2 109 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 887 $
- Scolaire (2025)
- 1 738 $
- Total
- 15 625 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, placard dans la chambre des enfants
Exclusions
Adoucisseur d'eau, placard Ikea et purificateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%