1 799 000$
Visite libre
ULS : 18718297
Maison à étages
à vendre
4285 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe maison centenaire au coeur du Plateau. Elle séduit par son cachet unique, mis en valeur par de magnifiques murs de brique. Cette propriété propose une aire de vie ouverte au RDC, 3 chambres à l'étage, une salle familiale au s-sol, ainsi que 2 coins bureaux, 2 salles de bains et une salle d'eau. Plusieurs rénovations récentes, réalisées avec des matériaux de qualité, ajoutent confort et modernité tout en préservant le charme d'origine. Cour arrière, terrasse, spa et stationnement. Emplacement exceptionnel à deux pas du parc La Fontaine, des écoles, du métro, ainsi que des cafés, restaurants et commerces du quartier. Walk Score 96.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 718 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée pratique avec garde-robe et rangement intégré sous l'escalier accueille vos invités. L'aire ouverte lumineuse et conviviale réunit salon, salle à manger et cuisine, idéale pour la vie de famille. La salle à manger est équipée d'une banquette sur mesure avec rangement intégré, maximisant l'espace.
La cuisine, entièrement rénovée, séduit par ses comptoirs en FENIX®, son dosseret en marbre, ses électroménagers encastrés haut de gamme et son vaste espace de rangement. Un accès direct à la cour arrière facilite les repas en extérieur et les moments de détente.
Un coin bureau ouvert, adjacent au salon, offre un espace fonctionnel pour le télétravail ou les études, tout en restant intégré à l'aire de vie principale. Ce niveau comprend également une élégante salle d'eau avec comptoir en quartz.
Plafonds : 8'5''
Deuxième étage :
L'étage accueille trois chambres spacieuses, dont la suite principale. La salle de bains familiale, moderne et lumineuse, propose une baignoire autoportante, une douche vitrée séparée et un double lavabo. Vous y trouverez également un bureau avec puits de lumière, rangements et un espace laveuse-sécheuse adjacent, pratique et bien pensé.
Plafonds : 8'3'' à 8'5''
Sous-sol :
Une chaleureuse salle familiale avec planchers chauffants et beaucoup de rangement, accompagnée d'une salle de bains attenante, complète cet espace polyvalent.
Plafonds : 7'2''
Extérieur :
La cour arrière aménagée invite à la détente grâce à sa terrasse, son cabanon, son gazon artificiel et son spa Trevi, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez aussi la présence d'une douche extérieure.
Espace de stationnement dans la cour.
******
Possibilité de créer une 4e chambre dans l'un des espaces bureaux ou au sous-sol.
Apparence d'empiètements décrits au certificat de localisation.
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée pratique avec garde-robe et rangement intégré sous l'escalier accueille vos invités. L'aire ouverte lumineuse et conviviale réunit salon, salle à manger et cuisine, idéale pour la vie de famille. La salle à manger est équipée d'une banquette sur mesure avec rangement intégré, maximisant l'espace.
La cuisine, entièrement rénovée, séduit par ses comptoirs en FENIX®, son dosseret en marbre, ses électroménagers encastrés haut de gamme et son vaste espace de rangement. Un accès direct à la cour arrière facilite les repas en extérieur et les moments de détente.
Un coin bureau ouvert, adjacent au salon, offre un espace fonctionnel pour le télétravail ou les études, tout en restant intégré à l'aire de vie principale. Ce niveau comprend également une élégante salle d'eau avec comptoir en quartz.
Plafonds : 8'5''
Deuxième étage :
L'étage accueille trois chambres spacieuses, dont la suite principale. La salle de bains familiale, moderne et lumineuse, propose une baignoire autoportante, une douche vitrée séparée et un double lavabo. Vous y trouverez également un bureau avec puits de lumière, rangements et un espace laveuse-sécheuse adjacent, pratique et bien pensé.
Plafonds : 8'3'' à 8'5''
Sous-sol :
Une chaleureuse salle familiale avec planchers chauffants et beaucoup de rangement, accompagnée d'une salle de bains attenante, complète cet espace polyvalent.
Plafonds : 7'2''
Extérieur :
La cour arrière aménagée invite à la détente grâce à sa terrasse, son cabanon, son gazon artificiel et son spa Trevi, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez aussi la présence d'une douche extérieure.
Espace de stationnement dans la cour.
******
Possibilité de créer une 4e chambre dans l'un des espaces bureaux ou au sous-sol.
Apparence d'empiètements décrits au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 48' irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 718 pi²
Revêtement de la toiture
2016 (garantie 15 ans), Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
espace bureau (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 94'
Superficie du terrain
1 974 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Garde-robe & rangement intégré
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de quartz
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de brique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de brique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement et banquette intégré
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs de FENIX®
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon, garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière, rangements
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, douche séparée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 27'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, rangements
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (70)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 550 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 609 900 $
- Total
- 1 160 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 612 $
- Scolaire (2025)
- 774 $
- Total
- 7 386 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, four encastré, laveuse sécheuse. Tous luminaires sauf celui de la salle a manger. Tous les stores et rideaux, spa avec ses accessoires, cabanon. Sonnette avec camera Armoires PAX dans les chambres. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger. Systeme d'alarme, camera (porte arrière)et serrure d'entrée (dans abonnement Telus sécurité). Télévision sur support dans le sous sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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