399 000$
Nouveauté
ULS : 13745204
Maison à étages
à vendre
4282 Rue St-Christophe, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Produit rare sur le Plateau-Mont-Royal : garage double avec loft résidentiel à l'étage, une configuration unique offrant un fort potentiel de mise en valeur. Bâtiment au volume intéressant, idéal pour acheteur visionnaire souhaitant créer un espace de vie distinctif, atelier ou projet à usage mixte. Deux portes de garage, typologie peu commune et valeur ajoutée du stationnement/garage dans un secteur où ce type de propriété est exceptionnellement rare. Une opportunité avec potentiel réel de requalification dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
2
Superficie habitable
59 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DANIEL DAUDELIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété atypique et rarement offerte sur le marché dans le secteur recherché du Plateau-Mont-Royal. Le 4282, rue Saint-Christophe se distingue par sa configuration unique comprenant un garage double au rez-de-chaussée ainsi qu'un loft résidentiel à l'étage, offrant un volume intérieur intéressant et un fort potentiel de transformation.
Le bâtiment est présentement dans un état non rénové, ce qui représente une occasion idéale pour l'acheteur souhaitant personnaliser, rénover ou requalifier l'espace selon ses besoins, sous réserve des vérifications et approbations requises auprès des autorités compétentes. La configuration actuelle permet d'envisager différents scénarios d'occupation, notamment un usage résidentiel avec espace complémentaire de type atelier, studio ou loft.
La présence de deux portes de garage constitue un atout recherché et une réelle valeur ajoutée dans ce secteur urbain dense, où les espaces de stationnement et les propriétés offrant une telle polyvalence sont particulièrement rares. Le caractère indépendant du bâtiment, son gabarit distinctif ainsi que son potentiel d'optimisation en font une opportunité intéressante tant pour un propriétaire occupant que pour un acheteur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à l'usage projeté de l'immeuble, à la faisabilité de toute transformation, conversion ou rénovation, ainsi qu'à la conformité de l'immeuble auprès de la municipalité et de toute autorité compétente.
Une propriété de niche offrant rareté, flexibilité et potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Le bâtiment est présentement dans un état non rénové, ce qui représente une occasion idéale pour l'acheteur souhaitant personnaliser, rénover ou requalifier l'espace selon ses besoins, sous réserve des vérifications et approbations requises auprès des autorités compétentes. La configuration actuelle permet d'envisager différents scénarios d'occupation, notamment un usage résidentiel avec espace complémentaire de type atelier, studio ou loft.
La présence de deux portes de garage constitue un atout recherché et une réelle valeur ajoutée dans ce secteur urbain dense, où les espaces de stationnement et les propriétés offrant une telle polyvalence sont particulièrement rares. Le caractère indépendant du bâtiment, son gabarit distinctif ainsi que son potentiel d'optimisation en font une opportunité intéressante tant pour un propriétaire occupant que pour un acheteur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à l'usage projeté de l'immeuble, à la faisabilité de toute transformation, conversion ou rénovation, ainsi qu'à la conformité de l'immeuble auprès de la municipalité et de toute autorité compétente.
Une propriété de niche offrant rareté, flexibilité et potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 23' 11"
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
59 m²
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Toilette et douche
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 17 700 $
- Total
- 194 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 995 $
- Scolaire (2026)
- 108 $
- Total
- 1 103 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
ouvre porte de garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%