1 200 000$
Nouveauté
ULS : 17301336
Maison de plain-pied
à vendre
4275 Rue Baron, Montréal (Saint-Léonard)
Spacieuse propriété sur terrain de coin dans un secteur recherché de Saint-Léonard, idéale pour une grande famille ou un concept multigénérationnel. Elle offre 6 chambres, 4 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 cuisines et un garage double pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Grandes pièces de vie, foyer, chambre principale avec salle de bains attenante et deux niveaux de sous-sol polyvalents. Cave à vin/chambre froide. Près des écoles, commerces, services et transports en commun. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHRISTINA QUADROS
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Spacieuse propriété familiale située sur un terrain de coin dans le secteur recherché de Saint-Léonard, offrant une configuration polyvalente et bien pensée, parfaitement adaptée aux besoins d'une grande famille ou d'une famille multigénérationnelle. Avec 6 chambres à coucher, 4 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 cuisines ainsi qu'un vaste garage double pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel et une grande flexibilité.
Malgré son emplacement sur un terrain de coin, la propriété bénéficie d'un extérieur intime et accueillant. Une spacieuse entrée double offre amplement d'espace de stationnement et mène au grand garage double, offrant également beaucoup d'espace supplémentaire pour les véhicules et le rangement. L'emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité de nombreuses commodités, notamment des écoles, garderies, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et services de quartier. Le transport en commun facilite également les déplacements vers les secteurs avoisinants ainsi que le centre-ville de Montréal.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses pièces aux dimensions généreuses et son aménagement fonctionnel. On y retrouve un grand salon avec foyer, une spacieuse salle à manger ainsi qu'une cuisine avec coin-repas, créant un espace accueillant pour les repas en famille et les réceptions.
À l'étage, quatre chambres à coucher de bonnes dimensions offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement la famille. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains attenante, offrant davantage de confort et d'intimité, tandis qu'une deuxième salle de bains complète dessert les autres chambres.
Le premier niveau du sous-sol comprend une grande salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bains complète, ce qui en fait un espace idéal pour un adolescent, un membre de la famille élargie ou simplement pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. Ce niveau donne également un accès direct au vaste garage double, suffisamment spacieux pour accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Le deuxième niveau du sous-sol offre encore davantage de possibilités avec une salle familiale, une salle à manger, une cuisine, une chambre à coucher, une salle de bains complète, une salle d'eau ainsi qu'une cave à vin/chambre froide. Cette configuration polyvalente se prête particulièrement bien à un concept multigénérationnel, permettant à un membre de la famille de profiter d'une plus grande autonomie et intimité tout en demeurant sous le même toit.
Avec ses dimensions généreuses, sa configuration polyvalente, ses nombreux espaces de stationnement et ses multiples possibilités pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle, cette propriété offre un espace de vie impressionnant dans un emplacement pratique de Saint-Léonard. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le potentiel!
Malgré son emplacement sur un terrain de coin, la propriété bénéficie d'un extérieur intime et accueillant. Une spacieuse entrée double offre amplement d'espace de stationnement et mène au grand garage double, offrant également beaucoup d'espace supplémentaire pour les véhicules et le rangement. L'emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité de nombreuses commodités, notamment des écoles, garderies, commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et services de quartier. Le transport en commun facilite également les déplacements vers les secteurs avoisinants ainsi que le centre-ville de Montréal.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses pièces aux dimensions généreuses et son aménagement fonctionnel. On y retrouve un grand salon avec foyer, une spacieuse salle à manger ainsi qu'une cuisine avec coin-repas, créant un espace accueillant pour les repas en famille et les réceptions.
À l'étage, quatre chambres à coucher de bonnes dimensions offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement la famille. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains attenante, offrant davantage de confort et d'intimité, tandis qu'une deuxième salle de bains complète dessert les autres chambres.
Le premier niveau du sous-sol comprend une grande salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bains complète, ce qui en fait un espace idéal pour un adolescent, un membre de la famille élargie ou simplement pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. Ce niveau donne également un accès direct au vaste garage double, suffisamment spacieux pour accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Le deuxième niveau du sous-sol offre encore davantage de possibilités avec une salle familiale, une salle à manger, une cuisine, une chambre à coucher, une salle de bains complète, une salle d'eau ainsi qu'une cave à vin/chambre froide. Cette configuration polyvalente se prête particulièrement bien à un concept multigénérationnel, permettant à un membre de la famille de profiter d'une plus grande autonomie et intimité tout en demeurant sous le même toit.
Avec ses dimensions généreuses, sa configuration polyvalente, ses nombreux espaces de stationnement et ses multiples possibilités pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle, cette propriété offre un espace de vie impressionnant dans un emplacement pratique de Saint-Léonard. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Type de fenestration
Guillotine
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X 115'
Superficie du terrain
9 026 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, BIXI/Communauto, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'3" X 18'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'11"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 11'2"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la ccp
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 11'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 14'2"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Avec salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
23'8" X 21'0"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
15'3" X 9'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
13'3" X 9'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'9" X 9'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
5'3" X 4'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 603 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 669 700 $
- Total
- 1 273 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 720 $
- Scolaire (2026)
- 875 $
- Total
- 8 595 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores et tringles à rideaux, lave-vaisselle, luminaires fixés au bien immobilier (à l'exception de ceux mentionnés dans la rubrique « Exclusions »), appareils électroménagers encastrés dans la cuisine du sous-sol (plaque de cuisson au gaz et four).
Exclusions
Petit lustre dans le salon, lustre dans l'entrée principale, tableau au-dessus de la porte du salon donnant sur la salle à manger, réfrigérateur et cuisinière (cuisine du 1er étage), lave-linge et sèche-linge.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.