1 249 900$
Visite libre
ULS : 25343327
Maison à étages
à vendre
4256 Av. du Midway, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
RARE ! Unité de coin dans les Shops Angus. Clé en main et entièrement rénovée avec l'aide d'une designer d'intérieur, cette maison a bénéficié de près de 200 000 $ de travaux de grande qualité, incluant une cuisine haut de gamme, une salle de bain moderne et un réaménagement complet du rez-de-chaussée. Fenestration abondante offrant une belle luminosité dans toutes les pièces. Cour intime avec piscine creusée, ensoleillée toute la journée, et clôtures en composite sans entretien. Voisinage calme, syndicat bien géré avec fonds de prévoyance en santé. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
1 152 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 07/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur rendez-vous. Merci d'accompagner vos clients.
Addenda
RARE ! Unité de coin clé en main dans les Shops Angus
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rosemont, cette unité de coin se distingue par la qualité de ses rénovations, sa luminosité et son environnement paisible. Entièrement rénovée avec l'aide d'une designer d'intérieur, la propriété a bénéficié de près de 175 000 $ de travaux en 2024, incluant une cuisine haut de gamme sur mesure, une salle de bain moderne et un réaménagement complet du rez-de-chaussée.
La fenestration abondante offre une belle luminosité à l'ensemble des pièces. La configuration est à la fois fonctionnelle et conviviale, avec 3 chambres, un sous-sol aménagé et un garage intérieur avec espace de rangement. À l'extérieur, la cour intime, ensoleillée toute la journée, propose une piscine creusée et chauffée, une nouvelle clôture en composite sans entretien ainsi qu'un aménagement paysager soigné, idéal pour profiter pleinement de la belle saison. La piscine est vendue telle quelle, sans garantie légale quant à son fonctionnement.
Copropriété saine et bien gérée, avec un fonds de prévoyance en santé. Les frais de copropriété s'élèvent à 1 926,66 $ par année, payables en deux versements de 963,33 $ le 1er décembre 2025 et le 1er mai 2026. Le coût de la location du chauffe-eau est de 35,13 $ par mois.
Voisinage calme et respectueux, emplacement de choix à proximité des parcs, commerces, transports en commun et de la Promenade Masson.
Une occasion exceptionnelle dans les Shops Angus.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rosemont, cette unité de coin se distingue par la qualité de ses rénovations, sa luminosité et son environnement paisible. Entièrement rénovée avec l'aide d'une designer d'intérieur, la propriété a bénéficié de près de 175 000 $ de travaux en 2024, incluant une cuisine haut de gamme sur mesure, une salle de bain moderne et un réaménagement complet du rez-de-chaussée.
La fenestration abondante offre une belle luminosité à l'ensemble des pièces. La configuration est à la fois fonctionnelle et conviviale, avec 3 chambres, un sous-sol aménagé et un garage intérieur avec espace de rangement. À l'extérieur, la cour intime, ensoleillée toute la journée, propose une piscine creusée et chauffée, une nouvelle clôture en composite sans entretien ainsi qu'un aménagement paysager soigné, idéal pour profiter pleinement de la belle saison. La piscine est vendue telle quelle, sans garantie légale quant à son fonctionnement.
Copropriété saine et bien gérée, avec un fonds de prévoyance en santé. Les frais de copropriété s'élèvent à 1 926,66 $ par année, payables en deux versements de 963,33 $ le 1er décembre 2025 et le 1er mai 2026. Le coût de la location du chauffe-eau est de 35,13 $ par mois.
Voisinage calme et respectueux, emplacement de choix à proximité des parcs, commerces, transports en commun et de la Promenade Masson.
Une occasion exceptionnelle dans les Shops Angus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 7" X 39' 6" irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 152 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 2'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 3'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 2'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 19'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 3'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 2'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 383 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 762 800 $
- Total
- 1 146 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 428 $
- Scolaire (2026)
- 811 $
- Total
- 7 239 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Persiennes en bois, stores, luminaires (à l'exception de celui de la salle à manger), gazebo/structure en métal sur le balcon, cabanon dans la cour, chauffe-eau de la piscine, pompe et tous les accessoires de la piscine.
Exclusions
Les électroménagers, les rideaux et pôles, le luminaire décoratif suspendu dans la salle à manger, le téléviseur et son support mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
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