1 549 000$
Visite libre
ULS : 12429794
Maison à étages
à vendre
4223 Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
*NOUVELLES FONDATIONS ET NOUVEAU DRAIN FRANÇAIS*, des améliorations majeures et rassurantes dans un secteur où cela peut être une préoccupation! Découvrez cette magnifique maison située à Notre-Dame-de-Grâce, à quelques pas de la rue Monkland et de ses commerces. Le RDC offre une aire de vie ouverte alliant cachet d'époque et boiseries d'origine, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres spacieuses, un solarium et une salle de bains. Le sous-sol rénové comprend une salle familiale, une cinquième chambre et une deuxième salle de bain avec douche. Stationnement. Superbe cour arborée avec nouvelle terrasse et piscine creusée!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 13:30 à 14:30
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 4223 Hampton
* La maison *
Des investissements majeurs ont été réalisés, notamment pour la réfection des fondations sur trois côtés de la propriété, l'installation d'un nouveau drain français et l'aménagement d'une nouvelle terrasse.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie ouverte et lumineuse réunissant le salon et la salle à manger
Magnifique cachet d'origine avec boiseries et détails architecturaux préservés
Cuisine chaleureuse avec armoires en bois, nombreux rangements et accès direct à la terrasse arrière, idéale pour les repas à l'extérieur
Salle d'eau
AU 2E ÉTAGE :
Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins
Solarium avec vue sur les arbres, idéal pour aménager un bureau à domicile ou un coin lecture baigné de lumière naturelle
Salle de bains avec fenêtre procurant une belle luminosité
SOUS-SOL :
Sous-sol récemment rénové
Cinquième chambre à coucher fermée
Vaste salle familiale avec espaces de rangement, parfaite pour les moments de détente ou les soirées en famille
Deuxième salle de bains rénovée avec douche séparée
Espace de lavage pratique
EXTÉRIEUR :
Magnifique cour arrière avec piscine creusée intime et bordée d'arbres, offrant un véritable havre de paix en pleine ville
Nouvelle terrasse, idéale pour recevoir famille et amis
Espace de stationnement, avec prise électrique pour la recharge d'un véhicule électrique
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
Planchers chauffants
* Le quartier *
Située au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier résidentiel apprécié pour ses rues bordées d'arbres et son ambiance familiale. À quelques pas, l'avenue Monkland propose une belle sélection de cafés, restaurants, boutiques indépendantes et commerces de proximité. Le secteur offre également un accès à plusieurs écoles, collèges et universités, ainsi qu'à de nombreux parcs. La station de métro Snowdon est accessible à pied ou en autobus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montréal.
* Notes *
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro Québec.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle ou de retouches afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite. Les plans d'étage rendus disponibles avec la fiche ont été préparés par un outil et donc ne sont pas des plans officiels et les mesures ne sont pas garanties par le courtier immobilier.
* La maison *
Des investissements majeurs ont été réalisés, notamment pour la réfection des fondations sur trois côtés de la propriété, l'installation d'un nouveau drain français et l'aménagement d'une nouvelle terrasse.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie ouverte et lumineuse réunissant le salon et la salle à manger
Magnifique cachet d'origine avec boiseries et détails architecturaux préservés
Cuisine chaleureuse avec armoires en bois, nombreux rangements et accès direct à la terrasse arrière, idéale pour les repas à l'extérieur
Salle d'eau
AU 2E ÉTAGE :
Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins
Solarium avec vue sur les arbres, idéal pour aménager un bureau à domicile ou un coin lecture baigné de lumière naturelle
Salle de bains avec fenêtre procurant une belle luminosité
SOUS-SOL :
Sous-sol récemment rénové
Cinquième chambre à coucher fermée
Vaste salle familiale avec espaces de rangement, parfaite pour les moments de détente ou les soirées en famille
Deuxième salle de bains rénovée avec douche séparée
Espace de lavage pratique
EXTÉRIEUR :
Magnifique cour arrière avec piscine creusée intime et bordée d'arbres, offrant un véritable havre de paix en pleine ville
Nouvelle terrasse, idéale pour recevoir famille et amis
Espace de stationnement, avec prise électrique pour la recharge d'un véhicule électrique
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
Planchers chauffants
* Le quartier *
Située au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier résidentiel apprécié pour ses rues bordées d'arbres et son ambiance familiale. À quelques pas, l'avenue Monkland propose une belle sélection de cafés, restaurants, boutiques indépendantes et commerces de proximité. Le secteur offre également un accès à plusieurs écoles, collèges et universités, ainsi qu'à de nombreux parcs. La station de métro Snowdon est accessible à pied ou en autobus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montréal.
* Notes *
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro Québec.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle ou de retouches afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite. Les plans d'étage rendus disponibles avec la fiche ont été préparés par un outil et donc ne sont pas des plans officiels et les mesures ne sont pas garanties par le courtier immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 8" X 34' 6" irr.
Année de construction
1924
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 91'
Superficie du terrain
228,30 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 16'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 456 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 727 600 $
- Total
- 1 184 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 292 $
- Scolaire (2025)
- 886 $
- Total
- 8 178 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 350 $
- Total
- 4 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Cellier, store, rideaux, tous les luminaires.
Exclusions
Réfrigérateur de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.