1 499 000$
Visite libre
ULS : 28681879
Maison à étages
à vendre
4222 Av. West Hill, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Maison de charme ayant bénéficié d'importantes rénovations, tant esthétiques que fonctionnelles, réalisées selon les plus hauts standards de qualité avec des matériaux haut de gamme. Certification LEED Platine. Spacieuse aire ouverte au rdc offrant des espaces de vie modernes & lumineux. 3 chambres à l'étage, dont une suite avec sdb attenante. Cour privée avec garage détaché. Située à proximité immédiate du Village Monkland, réputé pour sa vie de quartier animée: commerces, restaurants, cafés & boutiques. Nombreux parcs & services (bibliothèque & centre Benny), avec accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 759 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Entièrement restaurée avec style, cette maison écoénergétique allie confort, espace et performance environnementale. Certifiée LEED Platine par le Conseil du bâtiment durable du Canada, incluant une vérification confirmant l'absence de radon. Elle a fait l'objet d'une réfection complète et rigoureuse.
Le rez-de-chaussée a été entièrement reconfiguré et ouvert afin d'offrir une aire de vie conviviale et lumineuse, mise en valeur par de magnifiques plafonds à caissons au salon et à la cuisine. Cette dernière séduit par ses appareils haut de gamme de marque Monogram, ses comptoirs et îlot central en marbre, ainsi que son dosseret assorti. Elle s'ouvre sur une grande terrasse aménagée et une cour privée, idéale pour la détente. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, la chambre principale bénéficie d'une élégante salle de bains attenante avec douche et planchers chauffants en marbre, baignoire autoportante, doubles vasques et finitions en carrelage de verre. 2 autres chambres se partage une seconde salle de bains, également habillée de marbre, offre bain autoportant et douche pluie séparés.
Le sous-sol propose un espace polyvalent doté de planchers en béton poli avec chauffage radiant, comprenant une chambre, une salle familiale, un coin bureau agrémenté d'un mur de briques d'origine, une salle de bains complète avec espace buanderie.
À l'extérieur, une cour intime paysagée avec terrasse de plein pied avec la cuisine et un garage détaché complètent l'ensemble.
La propriété se distingue par ses plafonds de 9 pieds, ses planchers en chêne blanc, ses appareils de plomberie haut de gamme (incluant des toilettes murales suspendues) ainsi que par ses améliorations mécaniques majeures : nouvelle plomberie et électricité, système de gestion de chaudière HPS, ventilateurs de récupération de chaleur, climatiseur mural, double échangeur d'air et isolation performante à la mousse de polyuréthane (toiture et sous-dalle). La toiture date de 2006. Les portes et fenêtres ont été remplacées, à l'exception de la porte avant, conservée pour son cachet d'origine.
Les travaux comprennent notamment une nouvelle fondation arrière, du béton neuf sous la semelle, un mur arrière en béton, le rejointoiement de la maçonnerie ainsi que l'installation de nouveaux drains français.
********
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le rez-de-chaussée a été entièrement reconfiguré et ouvert afin d'offrir une aire de vie conviviale et lumineuse, mise en valeur par de magnifiques plafonds à caissons au salon et à la cuisine. Cette dernière séduit par ses appareils haut de gamme de marque Monogram, ses comptoirs et îlot central en marbre, ainsi que son dosseret assorti. Elle s'ouvre sur une grande terrasse aménagée et une cour privée, idéale pour la détente. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, la chambre principale bénéficie d'une élégante salle de bains attenante avec douche et planchers chauffants en marbre, baignoire autoportante, doubles vasques et finitions en carrelage de verre. 2 autres chambres se partage une seconde salle de bains, également habillée de marbre, offre bain autoportant et douche pluie séparés.
Le sous-sol propose un espace polyvalent doté de planchers en béton poli avec chauffage radiant, comprenant une chambre, une salle familiale, un coin bureau agrémenté d'un mur de briques d'origine, une salle de bains complète avec espace buanderie.
À l'extérieur, une cour intime paysagée avec terrasse de plein pied avec la cuisine et un garage détaché complètent l'ensemble.
La propriété se distingue par ses plafonds de 9 pieds, ses planchers en chêne blanc, ses appareils de plomberie haut de gamme (incluant des toilettes murales suspendues) ainsi que par ses améliorations mécaniques majeures : nouvelle plomberie et électricité, système de gestion de chaudière HPS, ventilateurs de récupération de chaleur, climatiseur mural, double échangeur d'air et isolation performante à la mousse de polyuréthane (toiture et sous-dalle). La toiture date de 2006. Les portes et fenêtres ont été remplacées, à l'exception de la porte avant, conservée pour son cachet d'origine.
Les travaux comprennent notamment une nouvelle fondation arrière, du béton neuf sous la semelle, un mur arrière en béton, le rejointoiement de la maçonnerie ainsi que l'installation de nouveaux drains français.
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 40'
Année de construction
1915
Superficie habitable
1 759 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Détaché, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 96'
Superficie du terrain
2 700 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz, acc. terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Toilette murale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 16'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant, rangement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle méchanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Eau chaude
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 407 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 842 200 $
- Total
- 1 249 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 308 $
- Scolaire (2025)
- 945 $
- Total
- 8 253 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires de type plafonnier, tous les luminaires muraux, plaque de cuisson à induction Monogram, four encastré Monogram, réfrigérateur Monogram, Lave-vaisselle Monogram, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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