699 999$
Visite libre
ULS : 25464374
Maison à étages
à vendre
42 Av. Bélanger, Montréal (LaSalle)
Imaginez votre famille s'épanouir dans cette chaleureuse maison à étage de LaSalle : 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 620 pi² baignés de lumière. Dehors, une grande cour à aménager selon vos rêves, sans voisin à l'arrière, et du stationnement pour 4 voitures. Confort et tranquillité d'esprit avec 2 thermopompes installées en 2026 et une fondation en béton coulé. Gare LaSalle à 4 minutes à pied, parcs, écoles, pistes cyclables et commerces tout près. Voir l'addenda pour les terrains adjacents loués de la Ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
Imaginez vos enfants courir dans la cour pendant que le souper mijote, les soirées d'été entre amis, le calme d'un quartier où il fait bon vivre. Cette maison à étage de 4 chambres, nichée dans un secteur paisible et verdoyant de LaSalle, a tout pour devenir le coeur de votre vie de famille.
Dès l'entrée, le salon dégagé vous accueille avec une belle sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace chaleureux, que ce soit pour les déjeuners pressés de la semaine ou les longs repas du dimanche. Une chambre, parfaite pour un bureau ou pour recevoir vos invités, complète ce niveau. À l'étage, à l'abri du quotidien, 3 chambres et une salle de bain complète offrent à chacun son coin à soi. Partout, de grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle.
La véranda deviendra vite votre endroit préféré pour le café du matin ou la lecture en fin de journée, et la chambre froide vous offre un espace pratique pour vos provisions.
Dehors, c'est un véritable terrain de jeu qui vous attend : 2 373 pi² (220,5 m²) d'espace extérieur à aménager selon vos rêves, potager, jeux pour enfants ou terrasse, sans voisin à l'arrière. Le terrain fait près de 5 000 pi² (461 m²) et la cour donne sur deux terrains adjacents appartenant à la Ville de Montréal, présentement loués par le vendeur (voir la remarque ci-dessous).
Pour votre tranquillité d'esprit
2 salles de bain complètes
2 thermopompes installées en 2026
Nouveau panneau électrique
Fondation en béton coulé
Stationnement pour 4 voitures
Transport en commun
Gare LaSalle (ligne exo Candiac) à 4 minutes de marche
Arrêts des lignes d'autobus 101, 106, 112 et 350 à moins de 10 minutes de marche
Commodités
À 4 minutes en voiture du complexe commercial avec Sami Fruits, Sami Poissonnerie et Marché Océan Plus
À moins de 10 minutes en voiture du Carrefour Angrignon
Parcs, écoles et pistes cyclables tout près
Accès routier
Autoroute 20 et route 138
REMARQUE
Le vendeur déclare que les lots 1 930 304 et 2 331 553 du Cadastre du Québec sont la propriété de la Ville de Montréal et ne sont pas inclus dans la vente de l'immeuble visé par le présent contrat.
Ces deux lots font l'objet d'un bail avec la Ville de Montréal, d'une durée de trois (3) ans, au loyer de trois dollars (3 $) par année, se terminant en 2029.
Le vendeur s'engage à remettre une copie de ce bail au courtier et autorise celui-ci à divulguer cette situation à tout acheteur éventuel. Il reconnaît qu'une déclaration à ce sujet devra être incluse à toute promesse d'achat.
Dès l'entrée, le salon dégagé vous accueille avec une belle sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace chaleureux, que ce soit pour les déjeuners pressés de la semaine ou les longs repas du dimanche. Une chambre, parfaite pour un bureau ou pour recevoir vos invités, complète ce niveau. À l'étage, à l'abri du quotidien, 3 chambres et une salle de bain complète offrent à chacun son coin à soi. Partout, de grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle.
La véranda deviendra vite votre endroit préféré pour le café du matin ou la lecture en fin de journée, et la chambre froide vous offre un espace pratique pour vos provisions.
Dehors, c'est un véritable terrain de jeu qui vous attend : 2 373 pi² (220,5 m²) d'espace extérieur à aménager selon vos rêves, potager, jeux pour enfants ou terrasse, sans voisin à l'arrière. Le terrain fait près de 5 000 pi² (461 m²) et la cour donne sur deux terrains adjacents appartenant à la Ville de Montréal, présentement loués par le vendeur (voir la remarque ci-dessous).
Pour votre tranquillité d'esprit
2 salles de bain complètes
2 thermopompes installées en 2026
Nouveau panneau électrique
Fondation en béton coulé
Stationnement pour 4 voitures
Transport en commun
Gare LaSalle (ligne exo Candiac) à 4 minutes de marche
Arrêts des lignes d'autobus 101, 106, 112 et 350 à moins de 10 minutes de marche
Commodités
À 4 minutes en voiture du complexe commercial avec Sami Fruits, Sami Poissonnerie et Marché Océan Plus
À moins de 10 minutes en voiture du Carrefour Angrignon
Parcs, écoles et pistes cyclables tout près
Accès routier
Autoroute 20 et route 138
REMARQUE
Le vendeur déclare que les lots 1 930 304 et 2 331 553 du Cadastre du Québec sont la propriété de la Ville de Montréal et ne sont pas inclus dans la vente de l'immeuble visé par le présent contrat.
Ces deux lots font l'objet d'un bail avec la Ville de Montréal, d'une durée de trois (3) ans, au loyer de trois dollars (3 $) par année, se terminant en 2029.
Le vendeur s'engage à remettre une copie de ce bail au courtier et autorise celui-ci à divulguer cette situation à tout acheteur éventuel. Il reconnaît qu'une déclaration à ce sujet devra être incluse à toute promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 36' 11" irr.
Année de construction
1941
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 128'
Superficie du terrain
460,80 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
À aire ouverte avec SàM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Détails :
Thermopompe murale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Accés à la véranda
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 4'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Douche et bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Thermopompe murale corridor
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'
Revêtement :
Détails :
Dressing
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 391 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 80 000 $
- Total
- 471 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 816 $
- Scolaire (2026)
- 324 $
- Total
- 3 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse/Sècheuse du sous-sol, Réfrigérateur, Thermopompe
Exclusions
Lave-vaisselle, Four, Laveuse/sécheuse (à l'étage), Caméra de sécurité autour de la maison
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.