1 145 000$
Visite libre
ULS : 13821687
Maison à étages
à vendre
4153 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Charmante maison au coeur du Plateau Mont-Royal. Aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, avec accès à une superbe cour aménagée et sa terrasse depuis la cuisine. 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Cuisine dotée d'une cuisinière au gaz Bertazzoni et d'un îlot central. Magnifiques planchers de bois franc ajoutent au charme de la propriété. Située dans une ruelle tranquille et conviviale, à distance de marche des parcs La Bolduc et La Fontaine, à 5 minutes du métro Mont-Royal, des écoles, piste cyclable de la rue Rachel ainsi que des adresses incontournables du quartier!
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 4153 Berri
* La propriété *
Au rez-de-chaussée :
Aire de vie ouverte lumineuse grâce aux grandes porte-patio
Bibliothèques encastrées
Charmante cuisine avec îlot central et cuisinière au gaz
Salle d'eau
Au 2e étage :
Trois chambres à coucher
Une salle de bains avec douche vitrée et plancher chauffant
Une salle d'eau
* Espaces additionnels *
Balcons à l'étage à l'avant et à l'arrière
Magnifique cour verdoyante à arrière donnant sur la ruelle très conviviale en été
* Le quartier *
Le Plateau-Mont-Royal est reconnu pour son architecture emblématique, son cachet unique et son ambiance vibrante. Le quartier offre un accès privilégié à plusieurs commodités et aux écoles pour vos enfants. À seulement quelques minutes de marche, le parc La Fontaine constitue un lieu idéal pour se détendre ou profiter d'activités extérieures, tandis que la station de métro Mont-Royal, située à environ 5 minutes, permet des déplacements rapides et faciles à travers la ville. Le secteur se distingue également par la proximité des nombreux commerces de quartier, cafés et restaurants qui animent l'avenue Mont-Royal et la rue Rachel, offrant un mode de vie à la fois dynamique et pratique.
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
* La propriété *
Au rez-de-chaussée :
Aire de vie ouverte lumineuse grâce aux grandes porte-patio
Bibliothèques encastrées
Charmante cuisine avec îlot central et cuisinière au gaz
Salle d'eau
Au 2e étage :
Trois chambres à coucher
Une salle de bains avec douche vitrée et plancher chauffant
Une salle d'eau
* Espaces additionnels *
Balcons à l'étage à l'avant et à l'arrière
Magnifique cour verdoyante à arrière donnant sur la ruelle très conviviale en été
* Le quartier *
Le Plateau-Mont-Royal est reconnu pour son architecture emblématique, son cachet unique et son ambiance vibrante. Le quartier offre un accès privilégié à plusieurs commodités et aux écoles pour vos enfants. À seulement quelques minutes de marche, le parc La Fontaine constitue un lieu idéal pour se détendre ou profiter d'activités extérieures, tandis que la station de métro Mont-Royal, située à environ 5 minutes, permet des déplacements rapides et faciles à travers la ville. Le secteur se distingue également par la proximité des nombreux commerces de quartier, cafés et restaurants qui animent l'avenue Mont-Royal et la rue Rachel, offrant un mode de vie à la fois dynamique et pratique.
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 33' 2"
Année de construction
1885
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 80'
Superficie du terrain
148,60 m²
Proximité
Parc La-Fontaine, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'10" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 416 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 638 500 $
- Total
- 1 054 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 489 $
- Scolaire (2026)
- 794 $
- Total
- 7 283 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions
Effets personnels, meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%