4 995 000$
ULS : 25562841
Maison à étages à vendre - Westmount
4151 Boul. De Maisonneuve O., Westmount
Spacieuse résidence clé en main avec emplacement de choix, à quelques pas de tous les meilleurs services à Westmount. Une magnifique façade victorienne vous invite dans cette demeure de 5+1 c-à-c rénovée de façon exquise. Vous serez impressionné par les plafonds surdimensionnés, les grandes fenêtres, la qualité de l'exécution et les matériaux luxueux à la grandeur. Ce bijou architectural est complété par un escalier en pierre chauffé menant à la résidence, un garage et deux places de stationnement chauffées côte à côte. Si vous avez mieux à faire que de rénover et que vous désirez une localisation qui privilégiée la marche, ne cherchez plus.
Nb de pièces
24
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
L'extérieur:
- Une pittoresque résidence victorienne d'une élégance intemporelle.
- L'escalier et l'entrée sont chauffés, ce qui assure confort et commodité pendant les mois les plus froids.
- Un stationnement chauffé et un garage pour une voiturepermettent de se garer en toute sécurité et sans effort.
- Toit en ardoise récemment installé, ajoutant au charme et à la durabilité de la propriété.
Rez-de-chaussée:
- Plafonds de 11 pieds créant une ambiance aérée et spacieuse.
- Une abondance de lumière naturelle entrant par de nombreuses grandes fenêtres, illuminant chaque coin.
- Une élégante salle à manger dotée d'un buffet intégré, parfaite pour organiser de somptueux dîners.
- Un bureau privé vitré entouré de baies vitrées, offrant un espace de travail tranquille et inspirant.
- Une salle familiale confortable adjacente à la cuisine ouverte, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Un coin dînette avec une banquette intégrée pour des repas décontractés, idéal pour les réunions familiales intimes.
- Une cuisine de chef spacieuse équipée de nombreux placards et d'un grand îlot péninsulaire avec trois places assises, facilitant les expériences culinaires sans effort.
- Un garde-manger pratique, équipé d'un évier, d'un congélateur et de rangements supplémentaires.
- Une buanderie fonctionnelle assurant l'efficacité et l'organisation des tâches ménagères quotidiennes.
Deuxième étage :
- Luxueuse suite principale dotée d'un placard intégré et d'un dressing avec de nombreux rangements, offrant un havre de détente et d'indulgence.
- Une salle de bains attenante avec une vanité à double évier, une douche en carrelage et en verre, et une station de maquillage, offrant une retraite sereine pour prendre soin de soi.
- Une autre chambre avec SDB attenante, offrant confort et intimité aux invités ou aux membres de la famille.
- Une chambre polyvalente qui peut être utilisée comme bureau, avec accès à un balcon offrant une vue pittoresque sur le paysage montagneux.
- Une autre SDB bien équipée et une autre chambre complètent cet étage, garantissant un confort et une commodité optimaux.
Troisième étage :
- Une suite entièrement fonctionnelle avec kitchenette et buanderie, parfaite pour accueillir des adolescents, des beaux-parents ou une nounou.
- Accès à une grande terrasse sur le toit, un cadre idéal pour se divertir et se détendre en plein air.
Le sous-sol :
- Une salle de sport spacieuse, favorisant un mode de vie sain et actif dans le confort de la maison.
- Une buanderie assurant la commodité et l'efficacité des tâches de lavage.
- Une chambre à coucher avec SDB attenante,
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
L'extérieur:
- Une pittoresque résidence victorienne d'une élégance intemporelle.
- L'escalier et l'entrée sont chauffés, ce qui assure confort et commodité pendant les mois les plus froids.
- Un stationnement chauffé et un garage pour une voiturepermettent de se garer en toute sécurité et sans effort.
- Toit en ardoise récemment installé, ajoutant au charme et à la durabilité de la propriété.
Rez-de-chaussée:
- Plafonds de 11 pieds créant une ambiance aérée et spacieuse.
- Une abondance de lumière naturelle entrant par de nombreuses grandes fenêtres, illuminant chaque coin.
- Une élégante salle à manger dotée d'un buffet intégré, parfaite pour organiser de somptueux dîners.
- Un bureau privé vitré entouré de baies vitrées, offrant un espace de travail tranquille et inspirant.
- Une salle familiale confortable adjacente à la cuisine ouverte, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Un coin dînette avec une banquette intégrée pour des repas décontractés, idéal pour les réunions familiales intimes.
- Une cuisine de chef spacieuse équipée de nombreux placards et d'un grand îlot péninsulaire avec trois places assises, facilitant les expériences culinaires sans effort.
- Un garde-manger pratique, équipé d'un évier, d'un congélateur et de rangements supplémentaires.
- Une buanderie fonctionnelle assurant l'efficacité et l'organisation des tâches ménagères quotidiennes.
Deuxième étage :
- Luxueuse suite principale dotée d'un placard intégré et d'un dressing avec de nombreux rangements, offrant un havre de détente et d'indulgence.
- Une salle de bains attenante avec une vanité à double évier, une douche en carrelage et en verre, et une station de maquillage, offrant une retraite sereine pour prendre soin de soi.
- Une autre chambre avec SDB attenante, offrant confort et intimité aux invités ou aux membres de la famille.
- Une chambre polyvalente qui peut être utilisée comme bureau, avec accès à un balcon offrant une vue pittoresque sur le paysage montagneux.
- Une autre SDB bien équipée et une autre chambre complètent cet étage, garantissant un confort et une commodité optimaux.
Troisième étage :
- Une suite entièrement fonctionnelle avec kitchenette et buanderie, parfaite pour accueillir des adolescents, des beaux-parents ou une nounou.
- Accès à une grande terrasse sur le toit, un cadre idéal pour se divertir et se détendre en plein air.
Le sous-sol :
- Une salle de sport spacieuse, favorisant un mode de vie sain et actif dans le confort de la maison.
- Une buanderie assurant la commodité et l'efficacité des tâches de lavage.
- Une chambre à coucher avec SDB attenante,
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1895
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 315,31 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Garde manger
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au toit-terrasse
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'10" X 3'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 16'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 16'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Mudroom
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 492 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 489 900 $
- Total
- 3 982 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 25 277 $
- Scolaire (2023)
- 2 833 $
- Total
- 28 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse au sous-sol et 3ieme etage, systeme d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, rideaux et tringles, congélateur, machine à glace, cellier a vin dans la garde manger, lave vaisselle, encastr's, lustres et appliques murales, 2 lits escamotables.
Exclusions
Laveuse/sécheuse au RDC, TV's au murs, equipment de gymnase.
Calculatrice de versements hypothécaire
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