2 099 000$
Nouveauté
ULS : 16835256
Maison à étages
à vendre
414 Av. Grenfell, Mont-Royal
Découvrez un art de vivre raffiné dans cette élégante résidence idéalement située au coeur du prestigieux secteur de Ville Mont-Royal. Alliant charme intemporel et espaces de vie généreux, cette propriété propose une disposition lumineuse et accueillante, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable. L'étage supérieur comprend quatre (4) chambres spacieuses, tandis que le sous-sol entièrement rénové, aménagé en bachelor, offre une polyvalence exceptionnelle, idéale pour un usage intergénérationnel, pour recevoir ou encore pour générer un revenu locatif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 436 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AYOUB DIAFAT
Courtier immobilier
Addenda
Rez-de-chaussée :
Un vestibule fermé mène à un hall d'entrée spacieux muni d'un garde-robe pratique. À
gauche, le salon offre une ambiance chaleureuse et accueillante, mise en valeur par un
foyer au bois. La salle à manger, de belle dimension, est dotée de grandes portes
françaises donnant accès à la terrasse arrière, créant une belle continuité entre les
espaces intérieurs et extérieurs.
La cuisine est équipée d'armoires en bois, d'un vaste espace de rangement et d'un
comptoir-déjeuner pouvant accueillir quatre (4) personnes. Elle s'ouvre sur un lumineux
solarium quatre saisons avec plafond en bois et puits de lumière, offrant un espace
confortable et baigné de lumière avec accès direct à la terrasse. Une salle d'eau complète
ce niveau.
Hauteurs des plafonds : 9'8" et 8'5".
Deuxième étage :
La chambre principale comprend deux (2) grands garde-robes doubles et un accès direct à
la salle de bains principale, récemment rénovée et munie d'une douche vitrée. Trois (3)
autres chambres, de bonnes dimensions, bénéficient d'une belle luminosité naturelle.
Hauteurs des plafonds : 9'5" et 8'3".
Sous-sol :
Entièrement rénové, le sous-sol a été aménagé en bachelor avec entrée extérieure
indépendante, offrant une belle flexibilité pour un usage intergénérationnel ou pour
recevoir des invités. Il comprend un espace salon, une cuisinette, un coin repas, une
chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche vitrée. Un espace bureau avec garde-
robe en cèdre et garde-robe double, une cave à vin ainsi qu'une grande salle de lavage avec
rangement additionnel complètent ce niveau.
Hauteur du plafond : 7'6".
Extérieur :
La propriété comprend un garage intégré avec accès direct depuis le rez-de-chaussée,
ainsi que quatre (4) espaces de stationnement sur l'allée. La cour arrière est
soigneusement aménagée et offre un environnement intime et paisible.
Un vestibule fermé mène à un hall d'entrée spacieux muni d'un garde-robe pratique. À
gauche, le salon offre une ambiance chaleureuse et accueillante, mise en valeur par un
foyer au bois. La salle à manger, de belle dimension, est dotée de grandes portes
françaises donnant accès à la terrasse arrière, créant une belle continuité entre les
espaces intérieurs et extérieurs.
La cuisine est équipée d'armoires en bois, d'un vaste espace de rangement et d'un
comptoir-déjeuner pouvant accueillir quatre (4) personnes. Elle s'ouvre sur un lumineux
solarium quatre saisons avec plafond en bois et puits de lumière, offrant un espace
confortable et baigné de lumière avec accès direct à la terrasse. Une salle d'eau complète
ce niveau.
Hauteurs des plafonds : 9'8" et 8'5".
Deuxième étage :
La chambre principale comprend deux (2) grands garde-robes doubles et un accès direct à
la salle de bains principale, récemment rénovée et munie d'une douche vitrée. Trois (3)
autres chambres, de bonnes dimensions, bénéficient d'une belle luminosité naturelle.
Hauteurs des plafonds : 9'5" et 8'3".
Sous-sol :
Entièrement rénové, le sous-sol a été aménagé en bachelor avec entrée extérieure
indépendante, offrant une belle flexibilité pour un usage intergénérationnel ou pour
recevoir des invités. Il comprend un espace salon, une cuisinette, un coin repas, une
chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche vitrée. Un espace bureau avec garde-
robe en cèdre et garde-robe double, une cave à vin ainsi qu'une grande salle de lavage avec
rangement additionnel complètent ce niveau.
Hauteur du plafond : 7'6".
Extérieur :
La propriété comprend un garage intégré avec accès direct depuis le rez-de-chaussée,
ainsi que quatre (4) espaces de stationnement sur l'allée. La cour arrière est
soigneusement aménagée et offre un environnement intime et paisible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 40'
Année de construction
1952
Superficie habitable
2 436 pi²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux acier galvanisé
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 100'
Superficie du terrain
6 200 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-Poêle.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robes doubles
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Meuble intégré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès extérieur
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe de cèdre+garde-robe
Cave à vins
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Évier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 267 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 832 900 $
- Total
- 2 100 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 204 $
- Scolaire (2025)
- 1 748 $
- Total
- 12 952 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 110 $
- Total
- 4 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, stores et rideaux, pôles à rideaux, tablettes à vin au sous-sol, télécommande de garage, système d'irrigation automatique, système d'alarme, système audio avec deux haut-parleurs intégrés, réfrigérateur dans le garage.
Exclusions
Réfrigérateur Insignia
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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