3 775 000$
Nouveauté
ULS : 21254301
Maison à étages
à vendre
4055 Rue Claude-Henri-Grignon, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Somptueuse maison neuve à découvrir où l'élégance se marie avec le luxe contemporain. Plus de 7 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes combleront leurs occupants sans compter les grands espaces des pièces. La cuisine avec ses électroménagers haute gamme donne sur une lumineuse salle à manger ornée d'un foyer au gaz. D'ailleurs, la fenestration de cette résidence est elle aussi à faire rêver. Elle révèle le grand soin que les concepteurs ont eu dans le choix de chaque composante. Située à quelques pas de toutes les commodités, cette maison saura combler les gens actifs qui recherchent le grand confort aussitôt rentrés. À visiter !
Nb de pièces
20
Superficie habitable
436 m²
Caractéristiques de la propriété
7
(4
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
****VOIR ANNEXES POUR LISTE DE TOUS LES EXTRAS****
À proximité de toutes les commodités autant pour les gens d'affaire que pour les plus jeunes, une magnifique résidence toute neuve attend ses premiers propriétaires. Les amoureux des parcs urbains, pistes cyclables, utilisateurs du transport en commun ou de centre sportif seront eux aussi charmés.
Dès nos premiers pas dans le hall d'entrée, il est possible de se projeter dans une atmosphère des plus accueillante où l'élégance se marie avec le luxe contemporain. L'escalier suspendu donne le ton sur un fond lumineux ornée par une majestueuse fenêtre. La conception aire ouverte du rez-de-chaussée nous révèle un havre de paix très invitant. Propriétaires et convives s'y sentiront assurément à l'aise par l'effet de grandeur et le choix des couleurs du plancher, les comptoirs de cuisine ou l'habillement du foyer au gaz de la salle à manger. La cuisine inspirera les marmitons par ses électroménagers haute gamme, l'espace de travail et sa configuration.
Plus de 4 chambres à coucher, soigneusement insonorisées, se retrouvent au 2e étage avec 2 belles salles de bain dont 1 attenante à la chambre principale. Cette dernière profite d'un généreux walk-in pour compléter son confort. La fenestration sur les 4 faces de la résidence assure de lumineux moments dans chacune des pièces.
Le sous-sol est lui aussi aménagé avec grand goût. La salle familiale dotée d'un comptoir bar comblera toute la famille par ce vaste espace de vie. 2 autres pièces se proposent en guise de bureau ou de chambres à coucher supplémentaires.
Le rangement a également été réfléchi avec quelques espaces pratiques. Sinon, le spacieux garage double pourra facilement recevoir les articles volumineux. Garni d'armoires sur un plancher d'époxy, son utilisation dépasse le concept de simple
stationnement.
Cette élégante maison de coin de rue permet de se projeter vers un aménagement lui aussi très grand pour le secteur; cabanon, patio, terrasse et piscine pourront facilement se côtoyer. La cour arrière avec un ensoleillement plein ouest laisse place à d'autres projets fort prometteurs !
AUTRES CARACTÉRISTIQUES:
*3 salles de bain et salle d'eau: plancher chauffant & céramique mur à mur;
*Salle de bain attenante à la chambre principale: bain à remous et douche vapeur;
*Cuisine & salle de bain principale de conception Richard Lévesque;
*Portes pleines dans toute la maison !
À proximité de toutes les commodités autant pour les gens d'affaire que pour les plus jeunes, une magnifique résidence toute neuve attend ses premiers propriétaires. Les amoureux des parcs urbains, pistes cyclables, utilisateurs du transport en commun ou de centre sportif seront eux aussi charmés.
Dès nos premiers pas dans le hall d'entrée, il est possible de se projeter dans une atmosphère des plus accueillante où l'élégance se marie avec le luxe contemporain. L'escalier suspendu donne le ton sur un fond lumineux ornée par une majestueuse fenêtre. La conception aire ouverte du rez-de-chaussée nous révèle un havre de paix très invitant. Propriétaires et convives s'y sentiront assurément à l'aise par l'effet de grandeur et le choix des couleurs du plancher, les comptoirs de cuisine ou l'habillement du foyer au gaz de la salle à manger. La cuisine inspirera les marmitons par ses électroménagers haute gamme, l'espace de travail et sa configuration.
Plus de 4 chambres à coucher, soigneusement insonorisées, se retrouvent au 2e étage avec 2 belles salles de bain dont 1 attenante à la chambre principale. Cette dernière profite d'un généreux walk-in pour compléter son confort. La fenestration sur les 4 faces de la résidence assure de lumineux moments dans chacune des pièces.
Le sous-sol est lui aussi aménagé avec grand goût. La salle familiale dotée d'un comptoir bar comblera toute la famille par ce vaste espace de vie. 2 autres pièces se proposent en guise de bureau ou de chambres à coucher supplémentaires.
Le rangement a également été réfléchi avec quelques espaces pratiques. Sinon, le spacieux garage double pourra facilement recevoir les articles volumineux. Garni d'armoires sur un plancher d'époxy, son utilisation dépasse le concept de simple
stationnement.
Cette élégante maison de coin de rue permet de se projeter vers un aménagement lui aussi très grand pour le secteur; cabanon, patio, terrasse et piscine pourront facilement se côtoyer. La cour arrière avec un ensoleillement plein ouest laisse place à d'autres projets fort prometteurs !
AUTRES CARACTÉRISTIQUES:
*3 salles de bain et salle d'eau: plancher chauffant & céramique mur à mur;
*Salle de bain attenante à la chambre principale: bain à remous et douche vapeur;
*Cuisine & salle de bain principale de conception Richard Lévesque;
*Portes pleines dans toute la maison !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
436 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Baignoire à remous, Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante, Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
873,80 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Portes double 6'x8'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'11" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'0" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
aménagé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe aménagé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe aménagé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe aménagé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires & évier
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec fenêtre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'2" X 19'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
comptoir & frigo
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe aménagé
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe aménagé
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe aménagé
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
armoires
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 179 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 007 900 $
- Total
- 3 187 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 18 974 $
- Scolaire (2025)
- 2 127 $
- Total
- 21 101 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine haut de gamme (Miele): - lave-vaisselle; - plaque de cuisson - induction; - Réfrigérateur + four + micron-ondes encastrés; Sous-sol (salle familiale): réfrigérateur; Habillement des fenêtres (stores électriques); Armoires de rangement au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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