1 549 000$
ULS : 19088868
Maison à étages
à vendre
4040 Ch. McDougall, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
À la frontière de Westmount et Ville-Marie -- Lumineuse et clé en main, Superbe propriété de 3 chambres à l'étage + 1 chambre au sous-sol, située dans un immeuble solide en acier et béton, avec toiture métallique 2019. Cuisine, salles de bain et salle d'eau rénovées avec goût. Grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante. Cour arrière paisible parfaite pour relaxer. Deux garages intérieurs privés, dans une copropriété bien entretenue. Emplacement de choix,à proximité du centre-ville, des transports en commun, et des meilleures écoles primaires et secondaires de Montréal. Confort,tranquillité et accessibilité réunis dans une place.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
215 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AMIRPOUYA HONARIAN
Courtier immobilier résidentiel
DORA MAZZEO
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Élégance urbaine à la frontière de Westmount et Ville-Marie Située à la prestigieuse frontière entre Westmount et Ville-Marie, cette propriété soigneusement entretenue offre un équilibre rare entre confort intemporel, accessibilité urbaine et design réfléchi. Avec trois grandes chambres à l'étage et une quatrième chambre au sous-sol entièrement aménagé, cette demeure est idéale pour une famille ou des professionnels en quête d'espace, de flexibilité et de raffinement. La cuisine rénovée, aux finitions modernes et épurées, est un espace convivial qui inspire les repas en famille et les moments partagés. Les deux salles de bains ainsi que la salle d'eau rénovée ont également été pensées avec goût et qualité. Grâce à de grandes fenêtres en hauteur, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et apaisante tout au long de la journée. Construite avec des matériaux durables -- structure en acier et béton, toiture métallique (2019) -- cette propriété offre une tranquillité d'esprit inégalée. Vous bénéficierez aussi de deux garages intérieurs privés, ainsi que d'une cour arrière paisible, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Faisant partie d'une copropriété bien gérée et bien entretenue, cette maison est située à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, ainsi que des meilleures écoles primaires et secondaires de Montréal. Une opportunité unique de vivre dans la lumière, le calme et le confort, dans l'un des quartiers les plus prisés de la métropole.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 5" X 25' 3" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
215 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
262 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'7" X 15'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'1" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Cour privée, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 735 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 710 700 $
- Total
- 1 446 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 293 $
- Scolaire (2025)
- 849 $
- Total
- 8 142 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 12 540 $
- Total
- 12 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.