1 990 000$
Visite libre
ULS : 26642891
Maison à étages
à vendre
4014 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
À quelques pas de l'avenue Monkland, cette élégante résidence marie à merveille le charme architectural d'époque et le confort moderne. Offrant de hauts plafonds, de magnifiques planchers de bois franc, une superbe cuisine d'inspiration européenne, 5 chambres, 3 salles de bains et des espaces de vie raffinés, elle saura vous séduire! Profitez d'un vivoir lumineux donnant sur un jardin privé orienté à l'ouest, d'un sous-sol aménagé et de nombreuses améliorations. Emplacement de choix à proximité des restaurants, cafés, parcs, écoles et services. Une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 245 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 07/11/26
de 15:00 à 16:00
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
YZABEL BRISSON
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Il y a des propriétés que l'on visite et d'autres dans lesquelles on s'imagine immédiatement vivre.
Nichée au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de NDG, à quelques pas de l'Av. Monkland, cette élégante résidence marie avec raffinement le charme de l'architecture traditionnelle et le confort d'une propriété soigneusement modernisée.
Dès l'entrée, les plafonds de plus de 9 pieds, les planchers de chêne et les détails architecturaux donnent le ton. Le salon et la salle à manger communiquent harmonieusement, créant un environnement aussi accueillant pour la vie quotidienne que pour les grandes réceptions. Le foyer au gaz ajoute une touche de douceur et les moulures élégantes rappellent tout le caractère de cette demeure.
La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, séduira les amateurs de design et de gastronomie. Entièrement repensée en 2019 à l'européen, elle se distingue par ses magnifiques planchers de chêne disposés en chevrons, îlot central, comptoirs de quartz et électroménagers haut de gamme. Un espace aussi spectaculaire que convivial, prolongé par une salle à manger ouverte et un accès direct à la terrasse. À l'arrière, un charmant vivoir baigné de lumière invite à ralentir et à profiter de la vue sur le jardin orienté à l'ouest. Un véritable havre de tranquillité en pleine ville.
À l'étage, 4 chambres à coucher offrent une rare polyvalence pour une vie familiale épanouie. La suite principale se distingue par son espace de détente, ses rangements intégrés et sa salle de bains attenante avec plancher de marbre chauffant. Une 2e salle de bains familiale, également dotée d'un plancher radiant et d'un puits de lumière, complète cet étage avec élégance.
Le sous-sol aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la propriété avec une salle familiale, une 5e chambre, une salle de bains avec douche et une salle de lavage. Un espace idéal pour accueillir famille et invités, aménager un bureau ou créer un univers réservé aux loisirs.
Au fil des années, de nombreuses améliorations ont été apportées à la résidence, notamment à la cuisine, aux fenêtres, à la toiture, aux installations mécaniques et aux aménagements extérieurs.
Mais ce qui rend cette propriété véritablement spéciale, c'est aussi tout ce qui l'entoure. Ici, la vie de quartier prend tout son sens. Cafés indépendants, restaurants réputés, commerces de proximité, écoles, espaces verts et services du quotidien composent un environnement où l'on privilégie naturellement les déplacements à pied.
On n'achète pas simplement une propriété. On choisit un mode de vie, une qualité de vie et le privilège de se sentir chez soi dans un quartier d'exception.
Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un mutuel accord entre le vendeur et l'acheteur
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Nichée au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de NDG, à quelques pas de l'Av. Monkland, cette élégante résidence marie avec raffinement le charme de l'architecture traditionnelle et le confort d'une propriété soigneusement modernisée.
Dès l'entrée, les plafonds de plus de 9 pieds, les planchers de chêne et les détails architecturaux donnent le ton. Le salon et la salle à manger communiquent harmonieusement, créant un environnement aussi accueillant pour la vie quotidienne que pour les grandes réceptions. Le foyer au gaz ajoute une touche de douceur et les moulures élégantes rappellent tout le caractère de cette demeure.
La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, séduira les amateurs de design et de gastronomie. Entièrement repensée en 2019 à l'européen, elle se distingue par ses magnifiques planchers de chêne disposés en chevrons, îlot central, comptoirs de quartz et électroménagers haut de gamme. Un espace aussi spectaculaire que convivial, prolongé par une salle à manger ouverte et un accès direct à la terrasse. À l'arrière, un charmant vivoir baigné de lumière invite à ralentir et à profiter de la vue sur le jardin orienté à l'ouest. Un véritable havre de tranquillité en pleine ville.
À l'étage, 4 chambres à coucher offrent une rare polyvalence pour une vie familiale épanouie. La suite principale se distingue par son espace de détente, ses rangements intégrés et sa salle de bains attenante avec plancher de marbre chauffant. Une 2e salle de bains familiale, également dotée d'un plancher radiant et d'un puits de lumière, complète cet étage avec élégance.
Le sous-sol aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la propriété avec une salle familiale, une 5e chambre, une salle de bains avec douche et une salle de lavage. Un espace idéal pour accueillir famille et invités, aménager un bureau ou créer un univers réservé aux loisirs.
Au fil des années, de nombreuses améliorations ont été apportées à la résidence, notamment à la cuisine, aux fenêtres, à la toiture, aux installations mécaniques et aux aménagements extérieurs.
Mais ce qui rend cette propriété véritablement spéciale, c'est aussi tout ce qui l'entoure. Ici, la vie de quartier prend tout son sens. Cafés indépendants, restaurants réputés, commerces de proximité, écoles, espaces verts et services du quotidien composent un environnement où l'on privilégie naturellement les déplacements à pied.
On n'achète pas simplement une propriété. On choisit un mode de vie, une qualité de vie et le privilège de se sentir chez soi dans un quartier d'exception.
Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un mutuel accord entre le vendeur et l'acheteur
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 50' 7" irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
2 245 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 1" X 99' 10"
Superficie du terrain
297,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 25'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de sport
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 14'2"
Revêtement :
caoutchouc pour salle de sport
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 17'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 595 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 004 800 $
- Total
- 1 600 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 456 $
- Scolaire (2026)
- 1 155 $
- Total
- 10 611 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, à l'exception des exclusions, le rangement pour le vin, le lit escamotable et le bureau de la chambre au sous-sol, la laveuse et la sécheuse, le rangement de la salle de lavage, le rangement PAX et le lit IKEA de la chambre 2, le rangement PAX de la chambre 3, la commode encastrée de la chambre principale, l'écran extérieur pour la bonbonne de propane.
Exclusions
Télévision Frame, 2 luminaires blanc du salon et salle à manger -- à vendre, Appareil de musculation -- à vendre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.