1 395 000$
Nouveauté
ULS : 14003506
Maison à étages
à vendre
3778 Av. Marcil, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Maison de charme au style typique de NDG. Idéale pour une famille souhaitant profiter d'une vie de quartier animée recherchée pour ses écoles, parcs, commerces de proximité transports en commun et accès facile aux grands axes routiers. La propriété offre de vastes espaces de vie au RDC, riches en cachet et en détails architecturaux. L'étage comprend 4 chambres de belle dimension, dont une avec solarium. Une salle familiale au SS bonifie l'espace. La cour clôturée, avec terrasse accessible depuis la cuisine, propose un environnement paisible et sécuritaire. Une place de stationnement est aménagée à l'avant. Walk Score 97 & Bike Score 98!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 075 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Description :
Le vestibule fermé mène à un hall spacieux donnant un aperçu des pièces du rez-de-chaussée, toutes rehaussées de moulures, boiseries et planchers en bois. Le salon à l'avant crée un espace chaleureux grâce à sa cheminée en brique, ses bibliothèques encastrées d'origine et ses fenêtres en baie. La salle à manger, côté cour, est idéalement adjacente à la cuisine pratique et fonctionnelle, qui donne accès à une terrasse surplombant une cour clôturée agrémentée d'une charmante cabane dans les arbres. Une salle d'eau complète ce niveau.
Par un bel escalier en bois, éclairé par un puits de lumière, l'étage dévoile 4 chambres de belle taille, dont une avec solarium attenant, partageant une salle de bain moderne.
Le sous-sol accueille une vaste salle familiale avec foyer et manteau de pierres. Une pièce actuellement utilisée en salle de sport inclut l'espace laveuse-sécheuse. Une deuxième salle d'eau, plusieurs rangements et un accès extérieur vers la cour complètent ce niveau.
Un stationnement est aménagé à l'allée devant la maison.
Plafonds :
RDC 9'1"
2e 8'6"
SS 7'
******
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le vestibule fermé mène à un hall spacieux donnant un aperçu des pièces du rez-de-chaussée, toutes rehaussées de moulures, boiseries et planchers en bois. Le salon à l'avant crée un espace chaleureux grâce à sa cheminée en brique, ses bibliothèques encastrées d'origine et ses fenêtres en baie. La salle à manger, côté cour, est idéalement adjacente à la cuisine pratique et fonctionnelle, qui donne accès à une terrasse surplombant une cour clôturée agrémentée d'une charmante cabane dans les arbres. Une salle d'eau complète ce niveau.
Par un bel escalier en bois, éclairé par un puits de lumière, l'étage dévoile 4 chambres de belle taille, dont une avec solarium attenant, partageant une salle de bain moderne.
Le sous-sol accueille une vaste salle familiale avec foyer et manteau de pierres. Une pièce actuellement utilisée en salle de sport inclut l'espace laveuse-sécheuse. Une deuxième salle d'eau, plusieurs rangements et un accès extérieur vers la cour complètent ce niveau.
Un stationnement est aménagé à l'allée devant la maison.
Plafonds :
RDC 9'1"
2e 8'6"
SS 7'
******
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 38'
Année de construction
1922
Superficie habitable
2 075 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de ;avage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
2 144 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisseliers encastrés
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse/cour cloturée
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 21'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym/salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Evier cuve
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 2'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès cour
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 417 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 956 500 $
- Total
- 1 374 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 738 $
- Scolaire (2025)
- 1 137 $
- Total
- 9 875 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur | Cuisinière / four | Lave-vaisselle | Micro-ondes | Laveuse | Sécheuse | Luminaires | Habillages de fenêtres (rideaux, stores, tringles).Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Borne de recharge électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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