1 274 000$
Nouveauté
ULS : 23150107
Maison à étages
à vendre
3640 Rue McCarthy, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Saisissez la chance d'habiter dans le très joli quartier de Saint-Laurent Nord, et ce, dans une propriété parfaite pour une famille qui recherche un secteur calme, sécuritaire, à distance de marche d'écoles primaires et à la fois près de toutes les commodités d'une vie active recherchée par les jeunes et moins jeunes. Dès l'entrée, on devine que tous les membres d'une famille s'y sentent confortables sous ce toit qui offre notamment 3 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol très spacieux pour les loisirs et pour le travail. La cour arrière, plein sud, est splendide avec sa piscine creusée et son aménagement paysager raffiné. À voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
218,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Saisissez la chance d'habiter dans le convoité quartier de Saint-Laurent Nord, et ce, dans une propriété parfaite pour une famille qui recherche un secteur calme, sécuritaire et à proximité d'une foule de commodités:
- écoles primaires;
- piste cyclable et parc;
- principaux commerces (épiciers, pharmacies, restaurants, station service, etc.);
- principales autoroutes (13-15-40);
- hôpital et dentistes;
- transport en commun et spécialement la station REM Bois-Franc;
- centre sportif, aréna, bibliothèque municipale
Dès l'entrée, avec la vue sur le magnifique escalier, on devine que tous les membres d'une famille s'y sentent confortables sous ce toit qui offre notamment:
- 3 chambres à coucher à l'étage et un bureau;
- 1 grand walk-in dans la chambre principale;
- 2 salles de bain;
- 1 coin repas et une cuisine très fonctionnelle incluant de beaux électroménagers et un broyeur;
- 1 salon et 1 salle familiale au rez-de-chaussée;
- un sous-sol très spacieux: salle de jeux, grand bureau et atelier.
La cour arrière, plein sud, est un splendide atout avec:
- sa piscine creusée/chauffée 14'x28' filtrée au sel;
- sa douche extérieure;
- sa remise 12'x7';
- son aménagement paysager raffiné profitant d'un système d'irrigation;
- sa cuisine extérieure Master Forge à faire rêver tous les chefs d'été !
Une opportunité à ne pas manquer, venez visiter !
- écoles primaires;
- piste cyclable et parc;
- principaux commerces (épiciers, pharmacies, restaurants, station service, etc.);
- principales autoroutes (13-15-40);
- hôpital et dentistes;
- transport en commun et spécialement la station REM Bois-Franc;
- centre sportif, aréna, bibliothèque municipale
Dès l'entrée, avec la vue sur le magnifique escalier, on devine que tous les membres d'une famille s'y sentent confortables sous ce toit qui offre notamment:
- 3 chambres à coucher à l'étage et un bureau;
- 1 grand walk-in dans la chambre principale;
- 2 salles de bain;
- 1 coin repas et une cuisine très fonctionnelle incluant de beaux électroménagers et un broyeur;
- 1 salon et 1 salle familiale au rez-de-chaussée;
- un sous-sol très spacieux: salle de jeux, grand bureau et atelier.
La cour arrière, plein sud, est un splendide atout avec:
- sa piscine creusée/chauffée 14'x28' filtrée au sel;
- sa douche extérieure;
- sa remise 12'x7';
- son aménagement paysager raffiné profitant d'un système d'irrigation;
- sa cuisine extérieure Master Forge à faire rêver tous les chefs d'été !
Une opportunité à ne pas manquer, venez visiter !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
218,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2014), Cuisine (2014), Électricité (2014)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
625,60 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée, sel. 14'x28', Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Centre sportif, aréna, aéroport, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage & rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer à combustion lente
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec évier & espace pour frigo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'arrosage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 531 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 673 100 $
- Total
- 1 204 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 387 $
- Scolaire (2026)
- 874 $
- Total
- 8 261 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière encastrée, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, aspirateur central, habillages de fenêtres, luminaires, accessoires de piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.