2 100 000$
ULS : 9082615
Maison à étages à vendre - Westmount
364 Av. Wood, Westmount
Nichée au coeur de Westmount, cette maison de ville allie harmonieusement charme et confort moderne. Avec ses hauts plafonds et son architecture traditionnelle. Vous profiterez d'un agencement fluide, d'une cour privée et d'un balcon pour vous détendre en toute sérénité. Un escalier mène au toit, offrant des vues à couper le souffle. Le sous-sol fini, la façade en pierre et l'allée pour deux voitures rehaussent l'attrait de la maison. Installer confortablement près de la cheminée et profiter de sa emplacement privilégiée à proximité des restaurants et des cafés. Cette maison incarne la vie urbaine avec son potentiel illimité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
201,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
ALEX PACE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
***REZ-DE-CHAUSSÉE***
ENTRÉE : Un vestibule accueillant donne le ton de l'élégance et du charme de la maison.
SALON : Un vaste espace avec de hauts plafonds, de la lumière naturelle et une cheminée traditionnelle.
SALLE À MANGER : Ambiance gracieuse avec la possibilité de se séparer entièrement de la cuisine.
CUISINE : Lignes pures et nettes, fonctionnalité quotidienne, avec un garde-manger caché et une salle d'eau dissimulée.
DINETTE : Surplombe l'arrière-cour privée, avec un arbre massif et un magnifique aménagement paysager.
***DEUXIÈME NIVEAU***
CHAMBRE PRINCIPALE : Elle offre une vue imprenable sur la verdure pittoresque de Westmount, avec une salle de bain attenante et un espace de rangement généreux.
BUREAU/ÉTUDE : Le bureau actuel peut facilement être transformé en chambre à coucher, avec un accès au balcon et un escalier en colimaçon menant au toit.
CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE : Abondance de lumière naturelle et proximité d'une salle de bains bien équipée avec un puits de lumière.
***EXTERIEUR***
JARDIN PRIVÉ : Ambiance sereine avec un aménagement paysager luxuriant et un arbre majestueux.
ALLÉE DOUBLE : Sécurisée derrière une clôture, offrant un vaste espace de stationnement pour deux voitures.
***EMPLACEMENT ***
À quelques pas de l'avenue Greene et de ses boutiques. Tout comme Westmount Square et Alexis Nihon, et le métro souterrain. Un complexe de plus de 20 cinémas se trouve également à proximité. Wood Park est à quelques mètres de la maison. Le coeur du centre-ville n'est qu'à une courte distance à pied. La périphérie du centre-ville n'est qu'à deux rues à l'est. La maison donne, directement de l'autre côté de la rue, sur la maison mère historique (aujourd'hui Dawson) avec ses nombreux arbres et son abondance d'espaces verts.
***DÉCLARATIONS***
+La surface habitable est pris de l'évaluation de la ville.
ENTRÉE : Un vestibule accueillant donne le ton de l'élégance et du charme de la maison.
SALON : Un vaste espace avec de hauts plafonds, de la lumière naturelle et une cheminée traditionnelle.
SALLE À MANGER : Ambiance gracieuse avec la possibilité de se séparer entièrement de la cuisine.
CUISINE : Lignes pures et nettes, fonctionnalité quotidienne, avec un garde-manger caché et une salle d'eau dissimulée.
DINETTE : Surplombe l'arrière-cour privée, avec un arbre massif et un magnifique aménagement paysager.
***DEUXIÈME NIVEAU***
CHAMBRE PRINCIPALE : Elle offre une vue imprenable sur la verdure pittoresque de Westmount, avec une salle de bain attenante et un espace de rangement généreux.
BUREAU/ÉTUDE : Le bureau actuel peut facilement être transformé en chambre à coucher, avec un accès au balcon et un escalier en colimaçon menant au toit.
CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE : Abondance de lumière naturelle et proximité d'une salle de bains bien équipée avec un puits de lumière.
***EXTERIEUR***
JARDIN PRIVÉ : Ambiance sereine avec un aménagement paysager luxuriant et un arbre majestueux.
ALLÉE DOUBLE : Sécurisée derrière une clôture, offrant un vaste espace de stationnement pour deux voitures.
***EMPLACEMENT ***
À quelques pas de l'avenue Greene et de ses boutiques. Tout comme Westmount Square et Alexis Nihon, et le métro souterrain. Un complexe de plus de 20 cinémas se trouve également à proximité. Wood Park est à quelques mètres de la maison. Le coeur du centre-ville n'est qu'à une courte distance à pied. La périphérie du centre-ville n'est qu'à deux rues à l'est. La maison donne, directement de l'autre côté de la rue, sur la maison mère historique (aujourd'hui Dawson) avec ses nombreux arbres et son abondance d'espaces verts.
***DÉCLARATIONS***
+La surface habitable est pris de l'évaluation de la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 53' 1" irr.
Année de construction
1890
Superficie habitable
201,60 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 110' irr.
Superficie du terrain
219,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Double porte en bois
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafonds de 11 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafonds de 11 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer décoratif
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Briques + Accès Terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 2'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Skylight + Placard à linge
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 14'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placards
Salle de bain Attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + double vasque
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Étagères encastrées
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière + Douche/Bain
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 9' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placards
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Évier + rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à l'arrière-cour
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 501 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 027 900 $
- Total
- 1 529 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 708 $
- Scolaire (2023)
- 1 259 $
- Total
- 10 967 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils de cuisine (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle), lave-linge, sèche-linge, tous les luminaires, tous les rideaux, toutes les tringles, tous les miroirs dans les salles de bains.
Exclusions
Tous les biens personnels, meubles et objets d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
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