380 000$
Nouveauté
ULS : 15815581
Maison à étages
à vendre
35 Tsse Jacques-Léonard, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Maison de ville sur 3 niveaux au Domaine Bonneville, enclave paisible de 250 maisons dans un site paysager mature. Garage privé aménagé en sous sol, et allée à usage exclusif, cour arrière privée. 4 chambres, 3 salles de bain, sous-sol complet. Brique et fondation de béton, chauffage électrique individuel. Aires communes exclusives au domaine: Piscine, pataugeoire, parc privé, aire de jeux et centre communautaire. Charges communes incluant assurance, toiture, maçonnerie, balcons, déneigement et fonds de prévoyance. Dossier documentaire complet disponible. Voir déclaration du vendeur pour détails sur les charges communes.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
UN COUP D'OEIL
Maison de ville sur trois niveaux avec garage, dans le Domaine Bonneville, une enclave résidentielle privée de 250 maisons en rangée construites en 1972 et implantées dans un site paysager mature de Rivière-des-Prairies. Unité de bout de rangée, donc un seul mur mitoyen, avec superficie habitable répartie sur le rez-de-chaussée, l'étage et un sous-sol complet.
L'ACCUEIL
L'allée de garage privée, à usage exclusif, accueille votre voiture à l'abri des regards, et le balcon avant donne sur les espaces verts entretenus du domaine. On entre chez soi par une voie interne bordée de pelouse et de trottoirs de béton. La façade de brique et les mansardes donnent au bâtiment ce cachet des ensembles bien pensés des années 1970.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Comportant une cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau, avec une bonne luminosité, et donnant accès à la cour.
L'ÉTAGE
3 chambres dont une chambre principale, salle de bain, rangement.
LE SOUS-SOL ET LE GARAGE
Un sous-sol complet avec le garage converti en cuisine dont l'évier a été condamné, un niveau entier de plus qu'une copropriété classique.
LA COUR
Cour arrière privée à usage exclusif, longant toute la largeur de l'unité, délimitée par une clôture. L'espace idéal avec un patio, une table à l'ombre et un cabanon.
LE DOMAINE
C'est ici que le Domaine Bonneville se distingue. Les résidents ont accès à une piscine extérieure et à une pataugeoire clôturées, réservées aux copropriétaires et surveillées par des sauveteurs pendant la saison, à un parc et une aire de jeux pour enfants, et à un centre communautaire comprenant deux salles avec cuisine, que l'on peut réserver pour ses réceptions. Cinq aires de stationnement accueillent les visiteurs. Tout l'aménagement paysager, le déneigement des voies et l'entretien des installations sont compris dans les charges.
TRANQUILLITÉ D'ESPRIT
Charges de copropriété de 709,13 $ par mois, incluant l'assurance complète de l'immeuble, la toiture, la maçonnerie, les balcons, les fondations, le déneigement, l'entretien paysager, la piscine, le centre communautaire et la contribution au fonds de prévoyance.
Toiture refaite en 2022, entretien et remplacement à la charge du syndicat Structure d'ossature de bois sur fondation de béton armé, brique et parement d'aluminium.
Chauffage électrique à plinthes, compteur Hydro-Québec individuel: vous ne payez que votre propre consommation.
L'EMPLACEMENT
Un secteur résidentiel tranquille de Rivière-des-Prairies, à l'écart de la circulation mais à quelques minutes des services:
Commerces, épiceries et pharmacies, écoles, garderies et parcs à distance de marche, hôpital, CLSC, bibliothèque, centre sportif à proximité.
Accès rapide aux grands axes et au transport en commun vers le centre-ville.
Maison de ville sur trois niveaux avec garage, dans le Domaine Bonneville, une enclave résidentielle privée de 250 maisons en rangée construites en 1972 et implantées dans un site paysager mature de Rivière-des-Prairies. Unité de bout de rangée, donc un seul mur mitoyen, avec superficie habitable répartie sur le rez-de-chaussée, l'étage et un sous-sol complet.
L'ACCUEIL
L'allée de garage privée, à usage exclusif, accueille votre voiture à l'abri des regards, et le balcon avant donne sur les espaces verts entretenus du domaine. On entre chez soi par une voie interne bordée de pelouse et de trottoirs de béton. La façade de brique et les mansardes donnent au bâtiment ce cachet des ensembles bien pensés des années 1970.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Comportant une cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau, avec une bonne luminosité, et donnant accès à la cour.
L'ÉTAGE
3 chambres dont une chambre principale, salle de bain, rangement.
LE SOUS-SOL ET LE GARAGE
Un sous-sol complet avec le garage converti en cuisine dont l'évier a été condamné, un niveau entier de plus qu'une copropriété classique.
LA COUR
Cour arrière privée à usage exclusif, longant toute la largeur de l'unité, délimitée par une clôture. L'espace idéal avec un patio, une table à l'ombre et un cabanon.
LE DOMAINE
C'est ici que le Domaine Bonneville se distingue. Les résidents ont accès à une piscine extérieure et à une pataugeoire clôturées, réservées aux copropriétaires et surveillées par des sauveteurs pendant la saison, à un parc et une aire de jeux pour enfants, et à un centre communautaire comprenant deux salles avec cuisine, que l'on peut réserver pour ses réceptions. Cinq aires de stationnement accueillent les visiteurs. Tout l'aménagement paysager, le déneigement des voies et l'entretien des installations sont compris dans les charges.
TRANQUILLITÉ D'ESPRIT
Charges de copropriété de 709,13 $ par mois, incluant l'assurance complète de l'immeuble, la toiture, la maçonnerie, les balcons, les fondations, le déneigement, l'entretien paysager, la piscine, le centre communautaire et la contribution au fonds de prévoyance.
Toiture refaite en 2022, entretien et remplacement à la charge du syndicat Structure d'ossature de bois sur fondation de béton armé, brique et parement d'aluminium.
Chauffage électrique à plinthes, compteur Hydro-Québec individuel: vous ne payez que votre propre consommation.
L'EMPLACEMENT
Un secteur résidentiel tranquille de Rivière-des-Prairies, à l'écart de la circulation mais à quelques minutes des services:
Commerces, épiceries et pharmacies, écoles, garderies et parcs à distance de marche, hôpital, CLSC, bibliothèque, centre sportif à proximité.
Accès rapide aux grands axes et au transport en commun vers le centre-ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 20'
Année de construction
1972
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 19'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Évier retiré par le vendeur
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Potentiel intergénération
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 400 $
- Total
- 412 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 616 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 2 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%