1 995 000$
ULS : 9542355
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
349 Ch. Markham, Mont-Royal
OPPORTUNITÉ !! Superbe cottage, très bon investissement, localisation idéale. Cure de rajeunissement colosssale récemment tel que; nouvelle brique sur tous les murs, toutes les portes et fenêtres éxtérieures remplacées, nouvelle isolation dans l'entroit et le recouvrement, l'ajout d'un solarium et plusieurs finitions intérieures. Le cottage Idéal ayant 4 chambres et 2 salles de bain à l'étage, salon, cuisine, salle à manger, salle d'eau et le superbe solarium. Au sous-sol; salle de bain, salle familiale, salle de lavage et rangement Moins de 7 minutes de marche de la station de Métro L'Acadie VOIR ADDENDA POUR PLUS D'INFORMATIONS
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Un investissement assuré où vous épargnerez argent et travaux d'envergure pour plusieurs années. Voir ci-dessous pour la liste des travaux effectués depuis 2019
Cottage idéale quant à l'état de la propriété, le confort, de grandes pièces où baigne la lumière naturelle et sa proximité avec tous les services dont une famille a besoin
Parfait pour une jeune famille qui n'aura pas à se soucier de travaux coûteux pour l'extérieur, le confort et l'efficacité énergétique de la maison pendant de nombreuses années ainsi que pour le côté pratique d'avoir les 4 chambres à l'étage supérieur ainsi que 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comporte une cuisine fonctionnelle, avec salle à manger et le salon chaleureux agrémenté d'un foyer, une salle d'eau et l'accès au superbe solarium, un espace confortable et baigné de lumière naturelle la pièce idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Localisation idéale pour toute la famille
Située à moins de 7 minutes de marche de La Station de Métro L'Acadie. 10 Min. de l'épicier Métro Plus, pharmacie et plusieurs autres services à distance de marche, Futur REM +/- 30 min de marche
***Travaux colossaux***
Cure de rajeunissement, transformation majeure pour l'extérieur de la propriété et plusieurs travaux de finition intérieure
***Liste des travaux depuis 2018***
P.S. Plus de 770 K de factures à l'appui et environ 150 K sans factures pour un total de près d'un million de dollars
Voir pièces jointes factures, plans etc.
2019 et 2020
- Remplacement de toute la brique sur les 4 côtés de la maison. Certaines parties de la maison d'origine n'avait pas de brique, ce qui a été ajouté ainsi que la partie où une fenêtre a été fermée. **Voir plans
- Ajout d'un solarium et finition intérieure
- Toit : réfection du bardeaux et changement de l'isolation de l'entre-toit
- Terassement, égalisation du terrain, ajouts d'un système d'arrosage automatique, paysagement qui nclus des vivaces
- Pavé uni dans l'allée principale et les trottoirs.
- Ajout d'une clôture
- Remplacement de TOUTES les fenêtres de la maison ainsi que l'ajout et ou fermeture de certaines d'entre elles. (voir plans)
- Remplacement de la porte de garage et porte à l'entrée principale avec agrandissement de celle-ci
- Ajout du balcon entrée principale
- Ajout de planchers chauffant dans le solarium, tout le sous-sol, la salle d'eau du rez-de-chaussée et le hall se rendant au solarium.
- Finition du sous-sol :division des pièces, Ajout d'une salle de bain (douche seulement), une salle de lavage,planchers chauffants
- Ajout de 3 unités murales d'air climatisée
- Travaux de plomberie, d'électricité
- Repeindre l'intérieur de la maison
N.B.
1- La superficie du bâtiment n'inclus pas le solarium de 5.10 x 5.05 mètres (irr)
2- Le système de chauffage varié comprend des planchers chauffants, des calorifères électriques, une fournaise électrique pour alimenter les calorifères à eau et les 3 thermopompes.
Cottage idéale quant à l'état de la propriété, le confort, de grandes pièces où baigne la lumière naturelle et sa proximité avec tous les services dont une famille a besoin
Parfait pour une jeune famille qui n'aura pas à se soucier de travaux coûteux pour l'extérieur, le confort et l'efficacité énergétique de la maison pendant de nombreuses années ainsi que pour le côté pratique d'avoir les 4 chambres à l'étage supérieur ainsi que 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comporte une cuisine fonctionnelle, avec salle à manger et le salon chaleureux agrémenté d'un foyer, une salle d'eau et l'accès au superbe solarium, un espace confortable et baigné de lumière naturelle la pièce idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Localisation idéale pour toute la famille
Située à moins de 7 minutes de marche de La Station de Métro L'Acadie. 10 Min. de l'épicier Métro Plus, pharmacie et plusieurs autres services à distance de marche, Futur REM +/- 30 min de marche
***Travaux colossaux***
Cure de rajeunissement, transformation majeure pour l'extérieur de la propriété et plusieurs travaux de finition intérieure
***Liste des travaux depuis 2018***
P.S. Plus de 770 K de factures à l'appui et environ 150 K sans factures pour un total de près d'un million de dollars
Voir pièces jointes factures, plans etc.
2019 et 2020
- Remplacement de toute la brique sur les 4 côtés de la maison. Certaines parties de la maison d'origine n'avait pas de brique, ce qui a été ajouté ainsi que la partie où une fenêtre a été fermée. **Voir plans
- Ajout d'un solarium et finition intérieure
- Toit : réfection du bardeaux et changement de l'isolation de l'entre-toit
- Terassement, égalisation du terrain, ajouts d'un système d'arrosage automatique, paysagement qui nclus des vivaces
- Pavé uni dans l'allée principale et les trottoirs.
- Ajout d'une clôture
- Remplacement de TOUTES les fenêtres de la maison ainsi que l'ajout et ou fermeture de certaines d'entre elles. (voir plans)
- Remplacement de la porte de garage et porte à l'entrée principale avec agrandissement de celle-ci
- Ajout du balcon entrée principale
- Ajout de planchers chauffant dans le solarium, tout le sous-sol, la salle d'eau du rez-de-chaussée et le hall se rendant au solarium.
- Finition du sous-sol :division des pièces, Ajout d'une salle de bain (douche seulement), une salle de lavage,planchers chauffants
- Ajout de 3 unités murales d'air climatisée
- Travaux de plomberie, d'électricité
- Repeindre l'intérieur de la maison
N.B.
1- La superficie du bâtiment n'inclus pas le solarium de 5.10 x 5.05 mètres (irr)
2- Le système de chauffage varié comprend des planchers chauffants, des calorifères électriques, une fournaise électrique pour alimenter les calorifères à eau et les 3 thermopompes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 9" X 26' 3" irr.
Année de construction
1945
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché, petit garage 9.5 x 13.9 p.
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, 3 Salles de bain
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 40000), Fenestration (2008, 100000), Électricité (2019, 23000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 54' irr.
Superficie du terrain
454,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Épicerie Métro plus, rue Jean-Talon, Centre Rockla, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace entre cuisine/solarium
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain & douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
shower only
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 863 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 900 $
- Total
- 1 384 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 206 $
- Scolaire (2023)
- 1 121 $
- Total
- 8 327 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 533 $
- Total
- 3 533 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, 3 unités murales d'air climatisée, miroir et armoire de rangement de la salle de bain principale du 2em étage, système d'alarme, télécommande ouverture porte de garage, système d'irrigation (arrosage extérieur), fontaine extérieure.
Exclusions
Lustre de porcelaine au salon, luminaire plafonnier de la chambre qui a 2 fenêtres, miroir de la salle d'eau au rez-de-chaussé, miroir de la salle de bain au sous-sol, barres d'appui dans la douche au 2em étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%