1 700 000$
Nouveauté
ULS : 12412508
Maison à étages
à vendre
3432 Rue Peel, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Au coeur du Mille carré doré, ce condo sur deux niveaux vous séduira dès le premier regard par son architecture unique mettant en valeur une entrée indépendante en plus d'un accès intérieur. À l'intérieur, son espace de vie à aire ouverte propose un vaste séjour lumineux complété par une cuisine moderne. Vous y trouverez deux chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, une seconde salle de bain ainsi qu'une salle de lavage. L'immeuble offre de nombreuses commodités haut de gamme, en plus d'un espace de stationnement au garage. Une propriété d'exception, convenant autant à un usage résidentiel que commercial!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 648 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'âme du Mille carré doré : La Maison Archibald-Nicolls au 3432 rue Peel.
S'installer au 3432 rue Peel, ce n'est pas simplement acquérir une propriété, c'est devenir le gardien d'un chapitre essentiel de l'histoire montréalaise. Intégrée avec élégance au prestigieux complexe du Sir Robert Peel, cette demeure historique -- autrefois connue sous le nom de Maison Archibald-Nicolls -- incarne la fusion parfaite entre le faste victorien du XIXe siècle et le confort moderne de la vie urbaine contemporaine.
Un héritage architectural préservé.
Construite vers 1890, cette résidence en pierre grise de Montréal est une pièce maîtresse du patrimoine du Mille carré doré. Son architecture néo-Queen Anne, avec ses lignes classiques et sa prestance intemporelle, témoigne de l'époque où la rue Peel était l'adresse la plus convoitée par les bâtisseurs de notre métropole.
L'équilibre unique : Histoire et Prestige.
Ce qui rend cette propriété réellement fascinante, c'est sa double identité. Elle offre le cachet authentique d'une maison de ville historique privée tout en bénéficiant de l'infrastructure et des services de haut niveau du complexe Sir Robert Peel. C'est l'alliance rare d'une intimité patrimoniale et de la sécurité d'une copropriété de luxe : conciergerie, accès aux installations privées et une adresse qui inspire le respect.
Vivre au 3432 rue Peel, c'est habiter au coeur battant de Montréal, là où l'élégance du passé rencontre le dynamisme du futur. C'est choisir une propriété qui ne se démodera jamais, portée par une histoire riche et une architecture qui défie le temps.
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
- Condo sur deux niveaux
- Possibilité d'usage résidentiel ou commercial
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Salle de lavage indépendante
- Deux entrées distinctes
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
- Immeuble de prestige
- Ascenseur
- Piscine intérieure
- Spa et sauna
- Terrasses communes
- Salle commune
STATIONNEMENT ET RANGEMENT
- 1 espace de stationnement au garage
- Espace de rangement intérieur inclus
À PROXIMITÉ -- 3432 rue Peel, Montréal
(Temps de déplacement approximatifs à pied)
Services essentiels
- Provigo -- 6 min
- Starbucks -- 3 min
- SAQ -- 8 min
- Pharmaprix -- 5 min
Magasinage et restauration
- Rue Sainte-Catherine -- 3 min
- Centre Eaton de Montréal -- 6 min
- Rue Crescent -- 2 min
Universités et écoles
- Université McGill -- 4 min
- Université Concordia -- 6 min
Parcs et plein air
- Parc du Mont-Royal -- 10 min
- Square Dorchester -- 5 min
Transport
- Métro Peel -- 2 min
- Gare Centrale -- 8 min
**Note : Les taxes municipales sont estimées sur la base d'un usage résidentiel. Les taxes actuelles sont plus élevées en raison de l'usage commercial.**
S'installer au 3432 rue Peel, ce n'est pas simplement acquérir une propriété, c'est devenir le gardien d'un chapitre essentiel de l'histoire montréalaise. Intégrée avec élégance au prestigieux complexe du Sir Robert Peel, cette demeure historique -- autrefois connue sous le nom de Maison Archibald-Nicolls -- incarne la fusion parfaite entre le faste victorien du XIXe siècle et le confort moderne de la vie urbaine contemporaine.
Un héritage architectural préservé.
Construite vers 1890, cette résidence en pierre grise de Montréal est une pièce maîtresse du patrimoine du Mille carré doré. Son architecture néo-Queen Anne, avec ses lignes classiques et sa prestance intemporelle, témoigne de l'époque où la rue Peel était l'adresse la plus convoitée par les bâtisseurs de notre métropole.
L'équilibre unique : Histoire et Prestige.
Ce qui rend cette propriété réellement fascinante, c'est sa double identité. Elle offre le cachet authentique d'une maison de ville historique privée tout en bénéficiant de l'infrastructure et des services de haut niveau du complexe Sir Robert Peel. C'est l'alliance rare d'une intimité patrimoniale et de la sécurité d'une copropriété de luxe : conciergerie, accès aux installations privées et une adresse qui inspire le respect.
Vivre au 3432 rue Peel, c'est habiter au coeur battant de Montréal, là où l'élégance du passé rencontre le dynamisme du futur. C'est choisir une propriété qui ne se démodera jamais, portée par une histoire riche et une architecture qui défie le temps.
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
- Condo sur deux niveaux
- Possibilité d'usage résidentiel ou commercial
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Salle de lavage indépendante
- Deux entrées distinctes
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
- Immeuble de prestige
- Ascenseur
- Piscine intérieure
- Spa et sauna
- Terrasses communes
- Salle commune
STATIONNEMENT ET RANGEMENT
- 1 espace de stationnement au garage
- Espace de rangement intérieur inclus
À PROXIMITÉ -- 3432 rue Peel, Montréal
(Temps de déplacement approximatifs à pied)
Services essentiels
- Provigo -- 6 min
- Starbucks -- 3 min
- SAQ -- 8 min
- Pharmaprix -- 5 min
Magasinage et restauration
- Rue Sainte-Catherine -- 3 min
- Centre Eaton de Montréal -- 6 min
- Rue Crescent -- 2 min
Universités et écoles
- Université McGill -- 4 min
- Université Concordia -- 6 min
Parcs et plein air
- Parc du Mont-Royal -- 10 min
- Square Dorchester -- 5 min
Transport
- Métro Peel -- 2 min
- Gare Centrale -- 8 min
**Note : Les taxes municipales sont estimées sur la base d'un usage résidentiel. Les taxes actuelles sont plus élevées en raison de l'usage commercial.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 10" X 34' 11" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 648 pi²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 21'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 19'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Gardien 24/7, Sauna, Thermopompe centrale, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 234 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 371 100 $
- Total
- 1 605 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 300 $
- Scolaire (2025)
- 1 267 $
- Total
- 10 567 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 15 984 $
- Total
- 15 984 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Refrigerators (Sub Zero), stove, dishwasher, light fixtures, blinds, washer and dryer, microwave
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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