599 000$
Visite libre
ULS : 21734511
Maison à étages
à vendre
3412 Av. Yves-Thériault, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Coup de coeur assuré à Pointe-aux-Trembles ! Profitez d'un rapport qualité-prix exceptionnel avec cette superbe maison de ville à étage offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un garage. Entretenue avec un soin irréprochable par son unique propriétaire, cette maison a été bien rénovée et mise au goût du jour au fil des ans. Son emplacement est tout simplement idéal : située directement face à un parc, elle se trouve à quelques pas de la gare, des transports en commun et de tous les services essentiels. Une véritable perle rare sur le marché qui allie confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
148 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 02/08/26
de 14:00 à 16:00
NABIL BENAGUID
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** REZ-DE-CHAUSSÉE ***
- Grand salon avec foyer au bois (conformité à vérifier), lumières encastrées avec gradateur et plafond de près de 9 pieds de hauteur
- Salle à manger avec porte patio donnant accès à la cour et thermopompe murale (installée en 2018)
- Très jolie cuisine incluant porte d'armoires avec finition shaker, dosseret, comptoir en quartz, évier sous comptoir et belle robinetterie
- Belle salle d'eau, située à quelques marches du rez-de-chaussée vers l'étage et qui inclut vasque, robinetterie agencée et belle vanité
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*** ÉTAGE ***
- 3 chambres à coucher au même niveau - idéal pour les jeunes familles !
- Garde-robe walk-in dans la chambre à coucher principale
- Salle de bain communicante avec la chambre à coucher principale et incluant une douche indépendante, un bain podium ainsi qu'une belle grande vanité avec comptoir en quartz et lavabo sous comptoir
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*** SOUS-SOL ***
- Grande salle familiale très polyvalente et offrant plusieurs possibilités
- Coin buanderie
- Entrée indépendante
- Garage intégré avec armoires de rangement
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*** COUR ARRIÈRE ***
- Balcon et terrasse au sol en bois traité
- Coin aménagé pour un spa (inclus dans la vente)
- Entièrement clôturée
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*** EXTRAS ***
- Belle finition intérieure incluant moulures, O'gees et plancher en bois dans le salon et le couloir de l'étage
- Insertion de verre sur le mur entre le salon et le hall d'entrée
- Superbes escaliers en bois
- Céramique chauffante dans la cuisine et dans la salle à manger
- Mosaïque murale et vitres dans la salle de bain de l'étage
- Système d'alarme, aspirateur central, échangeur d'air et ouvre-porte électrique de garage
- Plusieurs fenêtres, porte d'entrée et porte patio remplacées progressivement au fils des ans
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*** LOCALISATION ***
- Situé à quelques minutes du Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, un immense espace vert est un paradis pour les amateurs de plein air (randonnée, ski de fond, fatbike et observation de la faune)
- Un accès facile aux parcs riverains offrant des vues magnifiques sur le fleuve Saint-Laurent et un accès privilégié à la piste cyclable de la Route Verte et à une rampe de mise à l'eau pour bateau
- À seulement 5 minutes de marche (600 m) de la Gare de Pointe-aux-Trembles
- Accès facile et rapide à la rue Notre-Dame, au boulevard Sherbrooke et à l'autoroute 40
- Le secteur est très bien desservi par le réseau d'autobus de la STM
- Le quartier regorge de bonnes écoles primaires et secondaires, ainsi que de CPE et garderies, ce qui en fait un secteur de choix pour voir grandir une famille
- Située directement en face d'un petit parc offrant des coins détentes et des aires de jeux pour enfants
- À proximité des supermarchés, pharmacies, restaurants, etc.
- Accès rapide aux arénas, piscines publiques, terrains de soccer, tennis et autres !
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Rare à ce prix, faites vite !!
- Grand salon avec foyer au bois (conformité à vérifier), lumières encastrées avec gradateur et plafond de près de 9 pieds de hauteur
- Salle à manger avec porte patio donnant accès à la cour et thermopompe murale (installée en 2018)
- Très jolie cuisine incluant porte d'armoires avec finition shaker, dosseret, comptoir en quartz, évier sous comptoir et belle robinetterie
- Belle salle d'eau, située à quelques marches du rez-de-chaussée vers l'étage et qui inclut vasque, robinetterie agencée et belle vanité
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*** ÉTAGE ***
- 3 chambres à coucher au même niveau - idéal pour les jeunes familles !
- Garde-robe walk-in dans la chambre à coucher principale
- Salle de bain communicante avec la chambre à coucher principale et incluant une douche indépendante, un bain podium ainsi qu'une belle grande vanité avec comptoir en quartz et lavabo sous comptoir
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*** SOUS-SOL ***
- Grande salle familiale très polyvalente et offrant plusieurs possibilités
- Coin buanderie
- Entrée indépendante
- Garage intégré avec armoires de rangement
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*** COUR ARRIÈRE ***
- Balcon et terrasse au sol en bois traité
- Coin aménagé pour un spa (inclus dans la vente)
- Entièrement clôturée
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*** EXTRAS ***
- Belle finition intérieure incluant moulures, O'gees et plancher en bois dans le salon et le couloir de l'étage
- Insertion de verre sur le mur entre le salon et le hall d'entrée
- Superbes escaliers en bois
- Céramique chauffante dans la cuisine et dans la salle à manger
- Mosaïque murale et vitres dans la salle de bain de l'étage
- Système d'alarme, aspirateur central, échangeur d'air et ouvre-porte électrique de garage
- Plusieurs fenêtres, porte d'entrée et porte patio remplacées progressivement au fils des ans
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*** LOCALISATION ***
- Situé à quelques minutes du Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, un immense espace vert est un paradis pour les amateurs de plein air (randonnée, ski de fond, fatbike et observation de la faune)
- Un accès facile aux parcs riverains offrant des vues magnifiques sur le fleuve Saint-Laurent et un accès privilégié à la piste cyclable de la Route Verte et à une rampe de mise à l'eau pour bateau
- À seulement 5 minutes de marche (600 m) de la Gare de Pointe-aux-Trembles
- Accès facile et rapide à la rue Notre-Dame, au boulevard Sherbrooke et à l'autoroute 40
- Le secteur est très bien desservi par le réseau d'autobus de la STM
- Le quartier regorge de bonnes écoles primaires et secondaires, ainsi que de CPE et garderies, ce qui en fait un secteur de choix pour voir grandir une famille
- Située directement en face d'un petit parc offrant des coins détentes et des aires de jeux pour enfants
- À proximité des supermarchés, pharmacies, restaurants, etc.
- Accès rapide aux arénas, piscines publiques, terrains de soccer, tennis et autres !
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Rare à ce prix, faites vite !!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
148 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse/sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 8" X 88' 7"
Superficie du terrain
162 m²
Topographie
Plat
Vue
Vue sur un parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenant à la Ch. principale
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 400 $
- Total
- 479 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 108 $
- Scolaire (2026)
- 326 $
- Total
- 3 434 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les tringles à rideaux, les rideaux et les stores, lave-vaisselle, air climatisé murale, thermopompe murale, balançoire 4 places et son moustiquaire, SPA et accessoires, table d'extérieur et 6 chaises, abri d'auto, échangeur d'air, ouvre-porte électrique de garage, système d'alarme non relié, aspirateur central et accessoires, BBQ Broil King, fontaine de jardin, le tout laissé sans aucune garantie
Exclusions
Tous les biens meubles et décorations, support mural pour téléviseur du salon et du sous-sol, tablettes dans les chambres à coucher, module d'armoires murales dans une chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
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