769 000$
Nouveauté
ULS : 21036820
Split level - Paliers multiples
à vendre
340 Av. Duke-of-Kent, Pointe-Claire (Centre Est)
Charmante maison de 4 chambres sur un coin de terrain à Pointe-Claire, un quartier très prisé. Elle se distingue par ses plafonds voûtés dans la chambre principale et dans l'espace salon-salle à manger. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Planchers de bois francs partout. Les armoires de cuisine en chêne et le coin repas confortable ajoutent de la chaleur et de la fonctionnalité. Le sous-sol récemment rénové offre une salle de bains complète avec douche séparée et une spacieuse salle de jeux. Idéalement située à proximité de nombreuses commodités. C'est une maison à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MICHELLE SALLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques et avantages :
* Toiture 2019
* Pompe de puisard 2024
* Sous-sol rénové (sols et peinture) 2024
* Au coin de la rue avec allée sur Oakridge
* Hauts plafonds dans la chambre et la pièce principale
* Planchers en bois partout
* Beaucoup de lumière naturelle
* Le sous-sol comprend une salle de bains complète avec douche séparée (buanderie)
* Grande terrasse avec cour sur le côté
À proximité :
* Parc Ambassador
* À quelques pas de l'école secondaire Félix-Leclerc
* À quelques minutes du boulevard Saint-Jean
* Hôpital Lakeshore
* Parc Terra Cotta ( chemins de promenade, de randonnée et de course à pied) (à seulement 5 minutes)
* Centre aquatique de Pointe-Claire
* Bibliothèque de Pointe-Claire
* Skatepark de Pointe-Claire
* Aréna de Pointe-Claire
* Pointe-Claire Plaza (métro, banque, magasins, restaurants, etc.)
* Le Centre Terrarium : Walmart, Dollarama, Tim Horton's, Home Depot, etc.
* À quelques minutes en voiture du centre commercial Fairview, du Complexe Pointe-Claire (Maxi, Indigo, Marshall's, restaurants, etc.)
* Costo Wholesale
* Autoroute 20/40
* Golf Dorval, Golf Beaconsfield
Écoles zonées :
* Kuper Academy (privée)
* St John Fisher Jr and Sr Campus (anglaise)
* Clearpoint Int. (anglaise)
* John Rennie High School (anglaise)
* Primare Pointe-Claire (française)
* Secondaire Felix Leclerc (française) - accessible à pied
* Place Cartier Adult Education - accessible à pied
Transports en commun :
* Bus : 202, 485 Express (boulevard St Jean/Sedgefield)
* Bus 203 (Sedgefield/Rothbury)
* Gare Cedar Park
* Terminus Fairview
* REM
Que demander de plus ? Réservez votre visite dès aujourd'hui !
* Toiture 2019
* Pompe de puisard 2024
* Sous-sol rénové (sols et peinture) 2024
* Au coin de la rue avec allée sur Oakridge
* Hauts plafonds dans la chambre et la pièce principale
* Planchers en bois partout
* Beaucoup de lumière naturelle
* Le sous-sol comprend une salle de bains complète avec douche séparée (buanderie)
* Grande terrasse avec cour sur le côté
À proximité :
* Parc Ambassador
* À quelques pas de l'école secondaire Félix-Leclerc
* À quelques minutes du boulevard Saint-Jean
* Hôpital Lakeshore
* Parc Terra Cotta ( chemins de promenade, de randonnée et de course à pied) (à seulement 5 minutes)
* Centre aquatique de Pointe-Claire
* Bibliothèque de Pointe-Claire
* Skatepark de Pointe-Claire
* Aréna de Pointe-Claire
* Pointe-Claire Plaza (métro, banque, magasins, restaurants, etc.)
* Le Centre Terrarium : Walmart, Dollarama, Tim Horton's, Home Depot, etc.
* À quelques minutes en voiture du centre commercial Fairview, du Complexe Pointe-Claire (Maxi, Indigo, Marshall's, restaurants, etc.)
* Costo Wholesale
* Autoroute 20/40
* Golf Dorval, Golf Beaconsfield
Écoles zonées :
* Kuper Academy (privée)
* St John Fisher Jr and Sr Campus (anglaise)
* Clearpoint Int. (anglaise)
* John Rennie High School (anglaise)
* Primare Pointe-Claire (française)
* Secondaire Felix Leclerc (française) - accessible à pied
* Place Cartier Adult Education - accessible à pied
Transports en commun :
* Bus : 202, 485 Express (boulevard St Jean/Sedgefield)
* Bus 203 (Sedgefield/Rothbury)
* Gare Cedar Park
* Terminus Fairview
* REM
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Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 8" X 26' 10" irr.
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2024), Revêtement de la toiture (2019, 5800)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
571,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec garde robe walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 24'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bonne qualite
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec buanderie
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 8'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 357 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 800 $
- Total
- 700 900 $
Taxes
- Eau (2025)
- 133 $
- Municipale (2026)
- 4 297 $
- Scolaire (2026)
- 542 $
- Total
- 4 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tringles, luminaires, ventilateur de plafond, stores dans les chambres, accessoires pour l'aspirateur central, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, réfrigérateur au sous-sol, ouvre-porte de garage et télécommande, sofa au sous-sol (grand sofa)
Exclusions
Rideaux au sous-sol, laveuse et sécheuse, rideau dans la chambre (chambre côté nord), le luminaire ancien fixé au plafond du couloir entre le rez-de-chaussée et la chambre principale en demi-niveau, les trois fauteuils situés au sous-sol (deux à pois noirs, un dans le coin).
Calculatrice de versements hypothécaire
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