en
Photo Photo principale de la propriété
599 000$
ULS : 28367945

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)

3382 Rue Lauriault, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Voir sur la carte
CLÉS EN MAIN À VILLE ST-LAURENT! Cette LUMINEUSE maison de ville offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 3 chambres à l'étage dotées de planchers de bois et une salle de bain rénovée, elle promet confort et style. La disposition ouverte de la cuisine, de la salle à manger et du salon crée un espace convivial et accueillant, avec de larges portes patios qui donnent sur une cour intime. IDÉALEMENT SITUÉE! Près de la gare Bois Franc (futur REM) et du YMCA, des voies rapides, des transports en commun, la proximités avec les épiceries, les écoles, les parcs et les pistes cyclables ajoute à la qualité de vie offerte par cette maison.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

CHANTAL GOHIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

514 969-4966
Voir le site web du courtier
Cette jolie maison de ville a tout pour vous plaire et saura vous séduire jusque dans ses moindres détails. Les commodités telles que le vestibule, le garde-robe d'entrée double et la salle d'eau au RDC ajoutent à la fonctionnalité de la maison.

De plus, la DEUXIÈME SALLE DE BAIN au sous-sol avec bain thérapeutique et douche séparée offre un luxe supplémentaire.

RÉNOVATIONS AU FIL DU TEMPS:

2013: nouvelle porte d'entrée principale
2014: isolation de l'entretoit et nouvelle toiture (Soprema) + nouveau balcon arrière en cèdre.
2016, 2018, 2023: nouvelles fenêtres à tous les étages (sauf porte-patio).
2016: remplacement du chauffe-eau (Hydro Solution). Recouvrement epoxy balcon avant.
2018: travaux de maçonnerie et installation d'allèges aux fenêtres de cac principale, porte-patio et fenêtre cuisine. Remplacement de porte de l'ancien garage et isolation de la balance du mur & revêtement en Canexel. Nouvel aspirateur central.
2020: pompe de puisard (sum pump) remplacée. Nouveau Convectair cac principale.
2021: plomberie: réfection de la valve principale d'eau froide & installation d'un manomètre à pression; nouvelle toilette salle d'eau; amener sortie d'eau au niveau du balcon arrière. Nouveau Convectair salle familiale. Installation de 2 thermopompes GREE. Stores en toiles alternées dans porte-patio et cuisine.
2022: nouveau robinet cuisine.

Veuillez noter que l'ancien garage a été converti en rangement supplémentaire et par une salle de bain complète au sous-sol

En résumé, cette maison de ville est une option attrayante pour ceux qui recherchent à la fois le confort, la commodité et tranquillité dans le quartier animé de Ville Saint-Laurent.

Une seule visite saura vous convaincre. Faîtes vite, elle ne restera pas longtemps sur le marché!

Année de construction 1975
Revêtement de la toiture Soprema
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (SS)
Salle de bains Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 1 800 pi²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'3" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 14'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 17'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 14'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'0" X 13'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'8" X 11'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 9'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'0" X 16'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 11'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 9'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 35)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
146 300 $
Évaluation du bâtiment
327 100 $
Total
473 400 $

Taxes

Municipale (2024)
3 035 $
Scolaire (2023)
335 $
Total
3 370 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 020 $
Total
2 020 $

Inclusions

Fixtures, rideaux, poles et stores, thermopompes (2) et manettes (2021) - aspirateur central et accessoires (2018) - bibliothèque Ikea (sous-sol), horloge murale de la cuisine, table haute de cuisine et 4 tabourets, étagère métal noire et bibliothèque IKEA de cac, armoire Ikea de la salle de bain du sous-sol, 2 armoires IKEA de la chambre à coucher et les quatre armoires double IKEA du sous-sol

Exclusions

Lave-vaisselle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue