1 925 000$
Nouveauté
ULS : 28042706
Maison à étages
à vendre
330 Av. Brock N., Montréal-Ouest
Située sur l'une des rues les plus prestigieuses de Montréal-Ouest, cette résidence d'exception allie le charme de l'architecture classique au confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par sa luminosité, ses espaces de vie élégants et ses finitions soignées. Répartie sur trois étages avec un sous-sol aménagé, elle comprend 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, une cuisine sur mesure & de vastes aires de réception. La cour arrière privée, agrémentée d'une élégante fontaine, complète cette demeure unique. Près des écoles, des parcs et des services, dans un secteur recherché. Un emplacement de choix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
KARIM ATLASSI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
BIENVENUE AU 330 AV. BROCK NORD
L'ÉLÉGANCE INTEMPORELLE AU COEUR DE MONTRÉAL-OUEST
Située sur l'une des rues les plus prestigieuses de Montréal-Ouest, cette remarquable résidence marie avec élégance le charme de l'architecture classique et le confort contemporain. Soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, elle préserve son cachet tout en répondant aux exigences de la vie moderne.
Dès l'entrée, les magnifiques moulures, les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, les proportions harmonieuses et l'abondante fenestration créent une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière naturelle.
Le salon, accueillant et raffiné, est agrémenté d'un foyer au bois, véritable point central des espaces de vie. Une spectaculaire porte-fenêtre relie harmonieusement l'intérieur à la cour arrière, offrant une belle continuité entre les espaces.
Au coeur de la maison, la cuisine sur mesure séduit par son magnifique îlot central, ses nombreux rangements et son aménagement aussi fonctionnel qu'élégant. Ouvert sur la cuisine, le coin repas est mis en valeur par un superbe mur de brique apparente. Les planchers chauffants de la cuisine, du coin repas et des salles de bains procurent un confort exceptionnel.
Le boudoir, également agrémenté d'un mur de brique apparente, offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau à domicile, salon de lecture ou coin détente.
Répartie sur trois étages avec un sous-sol entièrement aménagé, la propriété propose des espaces lumineux et généreux. La chambre principale bénéficie de sa salle de bains attenante, créant une véritable suite privée. Une abondance de rangement intégré ajoute à la fonctionnalité de la résidence.
Baigné de lumière grâce à ses puits de lumière, le troisième étage offre une grande polyvalence et peut être aménagé en chambre supplémentaire, suite pour adolescent, salle familiale, cinéma maison, bureau ou atelier, selon les besoins.
Le chauffage à l'eau chaude assure une chaleur douce, uniforme et très confortable.
À l'extérieur, la cour arrière privée, agrémentée d'une élégante fontaine, constitue un havre de paix propice à la détente et aux réceptions.
À proximité des écoles réputées, des parcs, des commerces, des cafés, du village de Montréal-Ouest et de la gare Montréal-Ouest (Exo), cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix offrant un accès rapide au centre-ville tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché.
Le 330 avenue Brock Nord est une occasion rare d'acquérir une demeure où le cachet architectural, la qualité des rénovations, la luminosité et le confort moderne s'unissent avec élégance.
N.B: Le choix d'un inspecteur en bâtiment devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
L'ÉLÉGANCE INTEMPORELLE AU COEUR DE MONTRÉAL-OUEST
Située sur l'une des rues les plus prestigieuses de Montréal-Ouest, cette remarquable résidence marie avec élégance le charme de l'architecture classique et le confort contemporain. Soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, elle préserve son cachet tout en répondant aux exigences de la vie moderne.
Dès l'entrée, les magnifiques moulures, les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, les proportions harmonieuses et l'abondante fenestration créent une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière naturelle.
Le salon, accueillant et raffiné, est agrémenté d'un foyer au bois, véritable point central des espaces de vie. Une spectaculaire porte-fenêtre relie harmonieusement l'intérieur à la cour arrière, offrant une belle continuité entre les espaces.
Au coeur de la maison, la cuisine sur mesure séduit par son magnifique îlot central, ses nombreux rangements et son aménagement aussi fonctionnel qu'élégant. Ouvert sur la cuisine, le coin repas est mis en valeur par un superbe mur de brique apparente. Les planchers chauffants de la cuisine, du coin repas et des salles de bains procurent un confort exceptionnel.
Le boudoir, également agrémenté d'un mur de brique apparente, offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau à domicile, salon de lecture ou coin détente.
Répartie sur trois étages avec un sous-sol entièrement aménagé, la propriété propose des espaces lumineux et généreux. La chambre principale bénéficie de sa salle de bains attenante, créant une véritable suite privée. Une abondance de rangement intégré ajoute à la fonctionnalité de la résidence.
Baigné de lumière grâce à ses puits de lumière, le troisième étage offre une grande polyvalence et peut être aménagé en chambre supplémentaire, suite pour adolescent, salle familiale, cinéma maison, bureau ou atelier, selon les besoins.
Le chauffage à l'eau chaude assure une chaleur douce, uniforme et très confortable.
À l'extérieur, la cour arrière privée, agrémentée d'une élégante fontaine, constitue un havre de paix propice à la détente et aux réceptions.
À proximité des écoles réputées, des parcs, des commerces, des cafés, du village de Montréal-Ouest et de la gare Montréal-Ouest (Exo), cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix offrant un accès rapide au centre-ville tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché.
Le 330 avenue Brock Nord est une occasion rare d'acquérir une demeure où le cachet architectural, la qualité des rénovations, la luminosité et le confort moderne s'unissent avec élégance.
N.B: Le choix d'un inspecteur en bâtiment devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 46' irr.
Année de construction
1925
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 28686), Plomberie (2023, 9022), Salle de bains (2024, 81661), Cheminée (2023, 5443), Ébenisterie, terrassement, pergola, air climatisés (2021, 30826), Électricité (2021, 1846), Fenestration (2021, 6438)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 88'
Superficie du terrain
4 400 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
mur en brique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée latérale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16' X 23' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 25' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte à l'extérieur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 17' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 1 465 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 085 $
- Scolaire (2026)
- 1 049 $
- Total
- 15 134 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles & rideaux, réfrigérateur Thermador, système d'alarme, système d'irrigation automatique, lave-vaisselle Thermador, four micro ondes encastré, 3 air climatisés muraux, réservoir d'eau chaude, gazébo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%