1 595 000$
ULS : 28846835
Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
33 Place Upper-Trafalgar, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Nichée au bout d'un magnifique et tranquille cul-de-sac avec accès direct au parc du Mont-Royal et à distance de marche du lac aux Castors, cette charmante maison jumelée offre une superbe vie urbaine avec une vue imprenable sur la ville et le fleuve! Avec 3 chambres, 2+2 salles de bains, cuisine/solarium et une belle terrasse avec exposition plein ouest, voici la maison idéale pour ceux qui cherchent à réduire leurs effectifs et à rester à proximité du centre-ville. Offre également un boudoir avec balcon privé et garage intégré pour deux voitures + une stationnements extérieurs. À ne pas manque.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 890 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR
EMPLACEMENT! Parfaitement situé dans un cul-de-sac tranquille avec accès direct au Mont-Royal et à quelques minutes du centre-ville, des écoles et de l'hôpital.
ESPACE EXTÉRIEUR - Depuis le niveau de la chambre principale, accédez à un espace privé sur le toit pour créer votre propre oasis avec une vue et une exposition imprenables.
PARKING - Profitez de l'aise d'un garage intégré pour deux voitures EN PLUS de deux stationnements à l'avant !
AMÉLIORATIONS NOTABLES
-Nouvelle porte de garage 2020
-Nouvelle thermopompe 2020
-Les conduits d'eau municipales changé en 2019
-Nouvelles fenêtres MQ 1998
-Ajout d'un solarium et d'une terrasse à côté de la cuisine 1994
ÉTAGE PRINCIPAL
-Vestibule avec garde-robe et salle d'eau
-Salle à manger élégante et spacieuse avec exposition ouest
-Cuisine lumineuse avec solarium et coin repas.
-Terrasse adjacente avec jolie vue et exposition ouest
-Face à la cour extérieur, un salon spacieux et invitant doté de fenêtres doubles pleine hauteur et d'un foyer avec manteau de marbre
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-Deux chambres bien aménagées avec placards
-Salle de bain familiale
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-Grande et lumineuse chambre principale avec dressing
-Salle de bain attenante avec douche vitrée
-Accès au toit pour créer une belle oasis privée
-ÉTAGE INFÉRIEUR
-Boudoir qui peut servir de bureau ou chambre d'invités
-Balcon privé avec superbes vues
-Salle d'eau
-Salle de lavage et beaucoup de rangement
-Accès au garage intégré pour deux voitures
Accès facile à l'école St-George, The Priory, The Study, ECS, au Club de tennis intérieur de Montréal, à l'Hôpital général de Montréal, au Mont-Royal et lac des Castors.
*La propriété est située dans le site historique su Mont-Royal. De plus, elle est située dans le secteur du patrimoine municipal de Trafalgar (Côte-des-Neiges et Le Boulevard). Elle n'est pas classée en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, n'est pas située dans l'aire de protection d'un bien ainsi classé et n'est pas mentionnée dans le règlement de zonage de la municipalité.*
*L'aire habitable fourni est issue du site Web d'évaluation municipale*
*Le(s) foyer(s) et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance. Les règlements municipaux interdisent l'utilisation de cheminées à bois.*
EMPLACEMENT! Parfaitement situé dans un cul-de-sac tranquille avec accès direct au Mont-Royal et à quelques minutes du centre-ville, des écoles et de l'hôpital.
ESPACE EXTÉRIEUR - Depuis le niveau de la chambre principale, accédez à un espace privé sur le toit pour créer votre propre oasis avec une vue et une exposition imprenables.
PARKING - Profitez de l'aise d'un garage intégré pour deux voitures EN PLUS de deux stationnements à l'avant !
AMÉLIORATIONS NOTABLES
-Nouvelle porte de garage 2020
-Nouvelle thermopompe 2020
-Les conduits d'eau municipales changé en 2019
-Nouvelles fenêtres MQ 1998
-Ajout d'un solarium et d'une terrasse à côté de la cuisine 1994
ÉTAGE PRINCIPAL
-Vestibule avec garde-robe et salle d'eau
-Salle à manger élégante et spacieuse avec exposition ouest
-Cuisine lumineuse avec solarium et coin repas.
-Terrasse adjacente avec jolie vue et exposition ouest
-Face à la cour extérieur, un salon spacieux et invitant doté de fenêtres doubles pleine hauteur et d'un foyer avec manteau de marbre
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-Deux chambres bien aménagées avec placards
-Salle de bain familiale
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-Grande et lumineuse chambre principale avec dressing
-Salle de bain attenante avec douche vitrée
-Accès au toit pour créer une belle oasis privée
-ÉTAGE INFÉRIEUR
-Boudoir qui peut servir de bureau ou chambre d'invités
-Balcon privé avec superbes vues
-Salle d'eau
-Salle de lavage et beaucoup de rangement
-Accès au garage intégré pour deux voitures
Accès facile à l'école St-George, The Priory, The Study, ECS, au Club de tennis intérieur de Montréal, à l'Hôpital général de Montréal, au Mont-Royal et lac des Castors.
*La propriété est située dans le site historique su Mont-Royal. De plus, elle est située dans le secteur du patrimoine municipal de Trafalgar (Côte-des-Neiges et Le Boulevard). Elle n'est pas classée en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, n'est pas située dans l'aire de protection d'un bien ainsi classé et n'est pas mentionnée dans le règlement de zonage de la municipalité.*
*L'aire habitable fourni est issue du site Web d'évaluation municipale*
*Le(s) foyer(s) et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance. Les règlements municipaux interdisent l'utilisation de cheminées à bois.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 23' 7" irr.
Année de construction
1967
Superficie habitable
1 890 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
227,52 m²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Mont-Royal, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio donnant sur la ter
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 22'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon parisien
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'11" X 21'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au toit
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
p/e chambre ou bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 580 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 814 100 $
- Total
- 1 394 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 503 $
- Scolaire (2023)
- 1 108 $
- Total
- 9 611 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 000 $
- Total
- 4 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, toutes les installations. Tous les stores, couvre-fenêtres. Nouveau réservoir d'eau chaude-2023, systèmes de cable et satellite, système d'alarme
Exclusions
Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'arts des vendeurs, contrat ADT (système d'alarme), contrat service satellite.
Calculatrice de versements hypothécaire
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