959 700$
ULS : 20728341
Maison à étages
à vendre
3230Z Rue Claude-Jodoin, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Et si vous viviez à Shop Angus, dans cette maison située face au parc R.-Pesotta ? Rénovée avec goût, elle offre une cuisine entièrement repensée pour les besoins des familles : banquette intégrée et multitude d'armoires. Le salon lumineux est agrémenté d'un meuble sur mesure avec vitrine, comprend aussi une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain rénovée avec douche en verre et un espace buanderie. Le sous-sol polyvalent propose une 3e chambre ou salle familiale, une 2e salle de bain. À l'extérieur, une immense terrasse et une petite cour. Qu'attendez-vous pour visiter votre future maison!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 665 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
(+) Quand le design rencontre la vie de quartier (+)
+ Emplacement recherché face au parc Rose-Pesotta, au coeur de Shop Angus
+ Cuisine entièrement repensée : banquette intégrée, comptoirs de quartz, nombreuses armoires
+ Salon convivial avec meuble sur mesure et vitrine intégrée
+ Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
+ Deux chambres spacieuses à l'étage
+ Salle de bain rénovée : douche vitrée et style contemporain
+ Espace buanderie à l'étage
+ Garde-corps moderne et finitions soignées
+ Sous-sol aménagé : chambre ou salle familiale, 2e salle de bain complète
+ Accès direct au garage par le sous-sol
+ Grande terrasse et jolie cour, parfait pour un spa ou vos soirées d'été
@ Maison de ville en copropriété divise avec des frais de condo de 154$ par mois.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès
rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Votre prochaine adresse pourrait être le 3230 rue Claude-Jodoin à Shop Angus ! Imaginez...
+ Emplacement recherché face au parc Rose-Pesotta, au coeur de Shop Angus
+ Cuisine entièrement repensée : banquette intégrée, comptoirs de quartz, nombreuses armoires
+ Salon convivial avec meuble sur mesure et vitrine intégrée
+ Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
+ Deux chambres spacieuses à l'étage
+ Salle de bain rénovée : douche vitrée et style contemporain
+ Espace buanderie à l'étage
+ Garde-corps moderne et finitions soignées
+ Sous-sol aménagé : chambre ou salle familiale, 2e salle de bain complète
+ Accès direct au garage par le sous-sol
+ Grande terrasse et jolie cour, parfait pour un spa ou vos soirées d'été
@ Maison de ville en copropriété divise avec des frais de condo de 154$ par mois.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès
rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Votre prochaine adresse pourrait être le 3230 rue Claude-Jodoin à Shop Angus ! Imaginez...
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' X 40' irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 665 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Passage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Vue
Sur le parc
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 900 $
- Total
- 754 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 231 $
- Scolaire (2025)
- 527 $
- Total
- 4 758 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 848 $
- Total
- 1 848 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe octobre 2025, échangeur d'air 2023, luminaires, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires, systèmes de rangement des garde-robe, réservoir d'eau chaude 2015
Exclusions
lave-vaisselle, Luminaire suspendue de la cuisine au dessus de la table, Rideaux de la cuisine. Tablettes de bois du salon près du hall d'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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