539 000$
ULS : 26336529
Maison à étages
à vendre
321 1re Avenue, Montréal (LaSalle)
Charmante propriété située sur une avenue paisible, à deux pas du fleuve Saint-Laurent et du parc des Rapides. À l'étage, découvrez une somptueuse suite des maîtres avec salle de bain privée, conçue pour un confort ultime. La vie de quartier s'y vit à pied grâce à la proximité immédiate des cafés et restaurants de la rue Centrale. Un véritable havre de paix alliant nature et commodités. Demandez votre visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SHIRLEY CHUNG
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Vivez au rythme du fleuve dans le secteur prisé du Vieux-LaSalle !
Nichée sur la très paisible 1re Avenue, cette demeure offre l'équilibre parfait entre sérénité villageoise et dynamisme urbain.
LES POINTS FORTS DU QUARTIER :
Accès immédiat au Parc des Rapides, aux sentiers pédestres et aux pistes cyclables au bord de l'eau.
Mode de vie tout à pied : cafés, restos et boutiques de la rue Centrale accessibles en 2 minutes.
Connexion facile et rapide vers le métro Angrignon et le centre-ville de Montréal.
LES ATOUTS DE LA MAISON :
Suite principale à l'étage : Une chambre des maîtres intime avec sa salle de bain privée attenante pour un confort absolu.
Disposition fonctionnelle : 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau pratique pour la visite.
Espace de stationnement privé : Un privilège rare dans le quartier qui vous simplifiera la vie toute l'année.
Un cadre de vie exceptionnel vous attend au coeur du Bronx à LaSalle. Une visite s'impose !
Nichée sur la très paisible 1re Avenue, cette demeure offre l'équilibre parfait entre sérénité villageoise et dynamisme urbain.
LES POINTS FORTS DU QUARTIER :
Accès immédiat au Parc des Rapides, aux sentiers pédestres et aux pistes cyclables au bord de l'eau.
Mode de vie tout à pied : cafés, restos et boutiques de la rue Centrale accessibles en 2 minutes.
Connexion facile et rapide vers le métro Angrignon et le centre-ville de Montréal.
LES ATOUTS DE LA MAISON :
Suite principale à l'étage : Une chambre des maîtres intime avec sa salle de bain privée attenante pour un confort absolu.
Disposition fonctionnelle : 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau pratique pour la visite.
Espace de stationnement privé : Un privilège rare dans le quartier qui vous simplifiera la vie toute l'année.
Un cadre de vie exceptionnel vous attend au coeur du Bronx à LaSalle. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 81'
Superficie du terrain
188,13 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'10"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 100 $
- Total
- 396 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 454 $
- Scolaire (2026)
- 280 $
- Total
- 2 734 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 900 $
- Total
- 1 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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