3 995 000$
Nouveauté
ULS : 17055287
Maison à étages
à vendre
3184 Ch. St-Sulpice, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Dominant la ville, cette majestueuse maison en pierre offre de vastes et élégants espaces de réception au rez-de-chaussée, avec des vues dégagées. Une charmante verrière s'ouvre sur une terrasse en surplomb, tandis qu'une cuisine chaleureuse aux dimensions généreuses complète ce niveau. Les 5 chambres, dont une suite principale avec walk-in, salle de bains et balcon privé, se répartissent sur les deux étages supérieurs, accompagnées de 3 salles de bains. Le 1er sous-sol comprend une suite avec chambre, cuisine et sdb, une spacieuse salle familiale & un accès au garage, avec sortie vers la cour. Un lieu paisible & raffiné au coeur de la ville!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
3 888 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description :
Dès l'entrée, le vestibule s'ouvre sur un hall accueillant où le regard est immédiatement attiré par une vue imprenable sur le centre-ville. Le salon, idéal pour recevoir, est agrémenté d'un foyer et prolongé par un boudoir attenant. L'ensemble est sublimé par une verrière d'origine, apportant un cachet unique et une luminosité remarquable à cet espace empreint d'authenticité. L'accès à la terrasse, surplombant la ville, prolonge naturellement cet art de vivre singulier. La cuisine et la salle à manger se partagent un vaste espace au charme d'antan, harmonieusement adapté aux besoins contemporains. Une salle d'eau complète ce niveau.
Les espaces nuit se déploient sur les deux étages supérieurs. Au deuxième étage, la suite principale séduit par ses proportions généreuses, son foyer et surtout sa vue dégagée sur la ville. Elle comprend un walk-in, une salle de bains avec baignoire autoportante et douche vitrée à double accès, ainsi qu'un balcon privé, véritable belvédère sur le paysage urbain. Deux autres chambres se partagent une salle de bains avec douche à cet étage.
Au dernier niveau, deux vastes chambres aux plafonds mansardés et au caractère chaleureux bénéficient également d'une salle de bains avec bain-douche.
Le premier sous-sol propose une spacieuse salle familiale, un espace gym et une suite indépendante complète comprenant chambre, cuisine et salle de bains. On y retrouve par ailleurs la salle de lavage, un espace de rangement, ainsi que l'accès au garage et à la cour en contrebas.
Un second sous-sol, non aménagé, offre un important potentiel de rangement et d'espaces polyvalents.
L'allée pavée menant au garage double permet le stationnement d'un véhicule supplémentaire, en complément de l'espace intérieur.
RDC 8'9"
2e 8'8"
3e 8'8" à 10'
SS1 8'8"
ss2 8'4"
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Dès l'entrée, le vestibule s'ouvre sur un hall accueillant où le regard est immédiatement attiré par une vue imprenable sur le centre-ville. Le salon, idéal pour recevoir, est agrémenté d'un foyer et prolongé par un boudoir attenant. L'ensemble est sublimé par une verrière d'origine, apportant un cachet unique et une luminosité remarquable à cet espace empreint d'authenticité. L'accès à la terrasse, surplombant la ville, prolonge naturellement cet art de vivre singulier. La cuisine et la salle à manger se partagent un vaste espace au charme d'antan, harmonieusement adapté aux besoins contemporains. Une salle d'eau complète ce niveau.
Les espaces nuit se déploient sur les deux étages supérieurs. Au deuxième étage, la suite principale séduit par ses proportions généreuses, son foyer et surtout sa vue dégagée sur la ville. Elle comprend un walk-in, une salle de bains avec baignoire autoportante et douche vitrée à double accès, ainsi qu'un balcon privé, véritable belvédère sur le paysage urbain. Deux autres chambres se partagent une salle de bains avec douche à cet étage.
Au dernier niveau, deux vastes chambres aux plafonds mansardés et au caractère chaleureux bénéficient également d'une salle de bains avec bain-douche.
Le premier sous-sol propose une spacieuse salle familiale, un espace gym et une suite indépendante complète comprenant chambre, cuisine et salle de bains. On y retrouve par ailleurs la salle de lavage, un espace de rangement, ainsi que l'accès au garage et à la cour en contrebas.
Un second sous-sol, non aménagé, offre un important potentiel de rangement et d'espaces polyvalents.
L'allée pavée menant au garage double permet le stationnement d'un véhicule supplémentaire, en complément de l'espace intérieur.
RDC 8'9"
2e 8'8"
3e 8'8" à 10'
SS1 8'8"
ss2 8'4"
*****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
3 888 pi²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tuiles d'ardoise et cuivre
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 600 pi²
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Hôpital, Cégep, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la ville
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 14'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot central
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'2" X 14'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vue sur la ville,acc. terrasse
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 4'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant, douche vitré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr, balcon juliette
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde robess profonds
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde robes profonds
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 25'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12' X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
19'9" X 21'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'10" X 15'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 508 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 962 600 $
- Total
- 2 471 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 000 $
- Scolaire (2025)
- 1 981 $
- Total
- 16 981 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 9 310 $
- Total
- 9 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les effets personnels de la propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques