945 000$
Visite libre
ULS : 16899461
Maison à étages
à vendre
309Z Allée Glendale, Montréal (Outremont)
Maison de ville sur 3 étages hors sol située à Outremont, à distance de marche du Campus MIL de l'Université de Montréal, ainsi qu'à proximité du métro Acadie et de la station du REM. L'unité offre une aire de vie ouverte au rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle de bain au 2e étage, puis une spacieuse chambre principale au 3e niveau avec accès à une jolie terrasse privée. Une charmante cour clôturée est accessible depuis la cuisine. Le sous-sol propose une salle familiale et une 2e salle de bain avec douche, avec accès au garage double. Profitez pleinement des attraits de ce quartier recherché : commerces, restaurants et cafés à proximité.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 392 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description
Située dans un cul-de-sac, cette maison de ville offre un environnement paisible à proximité de nombreuses commodités. L'unité de coin bénéficie d'une belle luminosité dans les aires de vie comme dans les chambres.
Un vestibule avec garde-robe pratique s'ouvre sur les espaces de vie ouvert du rez-de-chaussée disposés en enfilade : salon, salle à manger et cuisine. Cette dernière donne accès à une cour intime clôturée.
Le deuxième niveau comporte deux chambres avec rangement ainsi qu'une salle de bains familiale avec bain-douche.
Au dernier niveau se trouve une vaste chambre principale dotée de deux garde-robes doubles et d'un accès à une agréable terrasse.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire idéal pour aménager une salle familiale. Une deuxième salle de bains avec douche complète ce niveau. Un garde-robe abrite la laveuse et la sécheuse, et l'accès au garage double se fait également par cet étage.
*****
Les frais de condo de 501,46$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Il y a une cotisation spéciale de $208 par mois pour 36 mois afin de payer les nouvelles terrasses (depuis février 2026, jusqu'à janvier 2029).
Donc frais totale actuellement de $709 par mois.
Située dans un cul-de-sac, cette maison de ville offre un environnement paisible à proximité de nombreuses commodités. L'unité de coin bénéficie d'une belle luminosité dans les aires de vie comme dans les chambres.
Un vestibule avec garde-robe pratique s'ouvre sur les espaces de vie ouvert du rez-de-chaussée disposés en enfilade : salon, salle à manger et cuisine. Cette dernière donne accès à une cour intime clôturée.
Le deuxième niveau comporte deux chambres avec rangement ainsi qu'une salle de bains familiale avec bain-douche.
Au dernier niveau se trouve une vaste chambre principale dotée de deux garde-robes doubles et d'un accès à une agréable terrasse.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire idéal pour aménager une salle familiale. Une deuxième salle de bains avec douche complète ce niveau. Un garde-robe abrite la laveuse et la sécheuse, et l'accès au garage double se fait également par cet étage.
*****
Les frais de condo de 501,46$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Il y a une cotisation spéciale de $208 par mois pour 36 mois afin de payer les nouvelles terrasses (depuis février 2026, jusqu'à janvier 2029).
Donc frais totale actuellement de $709 par mois.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 392 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2025
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Placard (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement PAX
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gdr doubles, accès terrasse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
1 gdr + 1 espace lav.-séch.
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 404 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 700 $
- Total
- 934 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 596 $
- Scolaire (2025)
- 702 $
- Total
- 6 298 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 6 024 $
- Total
- 6 024 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 496 $
- Total
- 2 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- 5 ELECTROMÉNAGERS ( Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, sécheuse ) - STORES enrouleurs, Tringles - Meuble PAX Chambres des Maîtres - Table extérieure et 8 chaises en fer forgé( jardins de ville ). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%