1 395 000$
ULS : 20946721
Maison à étages
à vendre
3079 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle clé en main, entièrement reconstruite et repensée en 2023 sans aucune économie. Elle affiche des finitions haut de gamme, des planchers en chêne d'ingénierie, des céramiques chauffantes dans les salles de bain, une cuisine sur mesure avec comptoirs en quartz et une robinetterie noire élégante partout dans la maison.Le confort moderne est assuré grâce à une plomberie, une électricité, une isolation, des fenêtres, une toiture et bien d'autres éléments entièrement neufs. Chaque détail a été soigneusement exécuté par des entrepreneurs RBQ licenciés. Prêt à être occupé immédiateme
Nb de pièces
15
Superficie habitable
156,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***NIVEAU REZ-DE-CHAUSSÉE***
+Cuisine sur mesure avec comptoirs en quartz, grand îlot, robinetterie haut de gamme
+Planchers en chêne d'ingénierie Mirage
+Grand salon
+Vestiaire avec accès à la cour arrière
+Buanderie et salle d'eau idéalement situées
+Plinthes en bois de 9 po et moulures de 5 po autour des portes intérieures
+Escaliers en chêne sur mesure
+Nouvelles fenêtres et portes en PVC
***DEUXIÈME ÉTAGE***
+Chambre principale avec fenêtre dans le walk-in (option de conversion en porte pour accès au balcon)
+Salle de bain principale : planchers chauffants en céramique, robinetterie noire mate, douche en marbre
+Luminaires encastrés dans les soffites extérieurs
+Interrupteur dans la chambre principale
+Plomberie refaite dans toute la maison
+2 chambres supplémentaires à cet étage
+Salle de bain additionnelle avec douche-baignoire
***SOUS-SOL***
+Cuisinette fonctionnelle
+Salle de bain complète avec planchers chauffants
+Nouveaux drains français intérieurs
+Plancher en vinyle
+Nouvelles portes et cadres
***EXTÉRIEUR***
+Terrasse arrière avec clôture d'intimité
+Nouvelle entrée en pavé uni, pelouse fraîchement ensemencée
+Aménagement paysager avant/arrière : haies de cèdres, vivaces, cerisier à l'arrière
+Chargeur pour voiture électrique intégré
+Nouvelle allée en gravier
+Briques retirées, nettoyées, Tyvek + isolation appliqués, puis remontées
+Nouveau porche avant en fibre de verre avec poutres et charpente renforcées
***MÉCANIQUE***
+Échangeur d'air, thermopompe centrale, aspirateur central
+Câblage HDMI, caméra et internet dans toute la maison
+Nouvelle toiture avec puits de lumière
+Extension arrière : toit en béton (prêt pour spa), murs en béton coulé avec formes isolantes Foxblocks 6 po, armature en fibres, membrane d'étanchéité
+Drains français extérieurs des deux côtés de l'extension
+Attique isolé à l'uréthane
+Nouvelles conduites d'égout et d'eau (terracotta remplacée par cuivre et PVC)
+Drains de fondation et plomberie entièrement refaits
+Panneau électrique 200 amp
***DÉCLARATIONS***
+La superficie habitable est pris de l'évaluation municipale.
+L'année de construction est 1889, toutefois la propriété a été entièrement rénovée en 2023.
+Cuisine sur mesure avec comptoirs en quartz, grand îlot, robinetterie haut de gamme
+Planchers en chêne d'ingénierie Mirage
+Grand salon
+Vestiaire avec accès à la cour arrière
+Buanderie et salle d'eau idéalement situées
+Plinthes en bois de 9 po et moulures de 5 po autour des portes intérieures
+Escaliers en chêne sur mesure
+Nouvelles fenêtres et portes en PVC
***DEUXIÈME ÉTAGE***
+Chambre principale avec fenêtre dans le walk-in (option de conversion en porte pour accès au balcon)
+Salle de bain principale : planchers chauffants en céramique, robinetterie noire mate, douche en marbre
+Luminaires encastrés dans les soffites extérieurs
+Interrupteur dans la chambre principale
+Plomberie refaite dans toute la maison
+2 chambres supplémentaires à cet étage
+Salle de bain additionnelle avec douche-baignoire
***SOUS-SOL***
+Cuisinette fonctionnelle
+Salle de bain complète avec planchers chauffants
+Nouveaux drains français intérieurs
+Plancher en vinyle
+Nouvelles portes et cadres
***EXTÉRIEUR***
+Terrasse arrière avec clôture d'intimité
+Nouvelle entrée en pavé uni, pelouse fraîchement ensemencée
+Aménagement paysager avant/arrière : haies de cèdres, vivaces, cerisier à l'arrière
+Chargeur pour voiture électrique intégré
+Nouvelle allée en gravier
+Briques retirées, nettoyées, Tyvek + isolation appliqués, puis remontées
+Nouveau porche avant en fibre de verre avec poutres et charpente renforcées
***MÉCANIQUE***
+Échangeur d'air, thermopompe centrale, aspirateur central
+Câblage HDMI, caméra et internet dans toute la maison
+Nouvelle toiture avec puits de lumière
+Extension arrière : toit en béton (prêt pour spa), murs en béton coulé avec formes isolantes Foxblocks 6 po, armature en fibres, membrane d'étanchéité
+Drains français extérieurs des deux côtés de l'extension
+Attique isolé à l'uréthane
+Nouvelles conduites d'égout et d'eau (terracotta remplacée par cuivre et PVC)
+Drains de fondation et plomberie entièrement refaits
+Panneau électrique 200 amp
***DÉCLARATIONS***
+La superficie habitable est pris de l'évaluation municipale.
+L'année de construction est 1889, toutefois la propriété a été entièrement rénovée en 2023.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 4" X 24' 3" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
156,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' X 30' 1" irr.
Superficie du terrain
253,90 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1), Vignette (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Niche à manteaux
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande île avec rangement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffé - Accès au jardin
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier + Rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite + douche Cascade
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Douche + Baignoire
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisinette
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire à linge
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Système d'alarme, Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 355 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 662 400 $
- Total
- 1 017 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 724 $
- Scolaire (2025)
- 676 $
- Total
- 4 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chargeur pour véhicule électrique, luminaires et stores.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%