799 000$
Nouveauté
ULS : 14475140
Maison à étages
à vendre
305 Rue Frédéric-Back, Sainte-Anne-de-Bellevue (Nord)
Le projet Terra offre un cadre de vie durable et luxueux, idéalement situé près de l'A-40,du Collège John Abbott,du campus McGill-Macdonald,du REM et du centre commercial Fairview.Cette maison certifiée LEED propose un rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafonds de 9 pi et un spacieux salon,une cuisine de chef avec quartz et grand îlot, ainsi que deux chambres à l'étage avec deux salles de bains complètes.La mezzanine versatile avec balcon peut servir de 3e chambre à coucher ou bureau.Le sous-sol inclut une salle familiale et un garage double intégré. À proximité de l'Arboretum Morgan, des parcs,des écoles et des axes routiers.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
124 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez le projet Terra, un développement durable d'exception où l'architecture moderne s'allie à un mode de vie luxueux et conscient. Niché dans un environnement naturel remarquable, tout près de l'autoroute 40, du Collège John Abbott et du campus Macdonald de l'Université McGill, ce secteur offre une accessibilité incomparable. Le nouveau REM, situé à moins d'un kilomètre, facilite les déplacements vers le centre-ville en moins de 35 minutes, tandis que le centre commercial Fairview, les circuits d'autobus STM et les principales autoroutes (40 et 20) assurent une connectivité optimale.
Cette propriété élégante de près de 1835 pieds carrés (selon le role d'évaluation foncier), certifiée LEED, se distingue par sa conception écoénergétique incluant fenêtres performantes, plomberie efficace et matériaux durables. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses plafonds de 9 pieds, spacieux salon, ainsi que son vaste espace à aire ouverte. La cuisine, inspirée par un chef, propose des comptoirs en quartz, un dosseret élégant, un îlot impressionnant, des armoires deux tons et un éclairage encastré. Des portes-fenêtres mènent à un balcon en ciment, parfait pour profiter d'un moment de détente. Le salon et la salle à manger, dotés de planchers de bois franc, offrent une ambiance chaleureuse et conviviale. Une salle d'eau accessible du vestibule complète le niveau.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune à proximité de deux salles de bains complètes, dont une comprenant baignoire et douche en verre et céramique. Le troisième niveau propose une mezzanine polyvalente avec balcon privé en bois, idéale comme troisième chambre, salle de sport, bureau professionnel ou espace de jeux, accompagnée d'une seconde salle de bain complète.
Le sous-sol abrite une salle familiale accueillante, pouvant servir de chambre additionnelle selon vos besoins, ainsi qu'un garage double câblé pour une borne EV -- un atout précieux pour les résidents soucieux de durabilité.
Le mode de vie Terra rime avec nature et bien-être. À proximité, l'Arboretum Morgan offre sentiers de randonnée, ski de fond et activités familiales, tandis que le parc naturel du Cap St-Jacques, les écoles réputées, le Cégep, les commerces locaux et une multitude d'espaces verts enrichissent le quotidien. Que ce soit pour la tranquillité, l'efficacité ou la qualité de vie, le projet Terra représente une opportunité exceptionnelle où modernité, environnement et confort s'unissent parfaitement.
***SVP noter que la superficie de la partie private ne correspond pas à la superficie habitable de la propriété***
Cette propriété élégante de près de 1835 pieds carrés (selon le role d'évaluation foncier), certifiée LEED, se distingue par sa conception écoénergétique incluant fenêtres performantes, plomberie efficace et matériaux durables. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses plafonds de 9 pieds, spacieux salon, ainsi que son vaste espace à aire ouverte. La cuisine, inspirée par un chef, propose des comptoirs en quartz, un dosseret élégant, un îlot impressionnant, des armoires deux tons et un éclairage encastré. Des portes-fenêtres mènent à un balcon en ciment, parfait pour profiter d'un moment de détente. Le salon et la salle à manger, dotés de planchers de bois franc, offrent une ambiance chaleureuse et conviviale. Une salle d'eau accessible du vestibule complète le niveau.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune à proximité de deux salles de bains complètes, dont une comprenant baignoire et douche en verre et céramique. Le troisième niveau propose une mezzanine polyvalente avec balcon privé en bois, idéale comme troisième chambre, salle de sport, bureau professionnel ou espace de jeux, accompagnée d'une seconde salle de bain complète.
Le sous-sol abrite une salle familiale accueillante, pouvant servir de chambre additionnelle selon vos besoins, ainsi qu'un garage double câblé pour une borne EV -- un atout précieux pour les résidents soucieux de durabilité.
Le mode de vie Terra rime avec nature et bien-être. À proximité, l'Arboretum Morgan offre sentiers de randonnée, ski de fond et activités familiales, tandis que le parc naturel du Cap St-Jacques, les écoles réputées, le Cégep, les commerces locaux et une multitude d'espaces verts enrichissent le quotidien. Que ce soit pour la tranquillité, l'efficacité ou la qualité de vie, le projet Terra représente une opportunité exceptionnelle où modernité, environnement et confort s'unissent parfaitement.
***SVP noter que la superficie de la partie private ne correspond pas à la superficie habitable de la propriété***
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
124 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Îlot central
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détec. monoxyde carbone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 203 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 200 $
- Total
- 788 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 040 $
- Scolaire (2025)
- 545 $
- Total
- 5 585 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 900 $
- Total
- 3 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, luminaires, stores et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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