689 000$
Nouveauté
ULS : 28831202
Maison à étages
à vendre
2969 Rue Thomas-Valin, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *** Idéalement située à 4 minutes du Métro Frontenac et de tous les services! Cette maison de ville comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, espace salon/salle à manger à aire ouverte, cuisine rénovée, salle de bains et salle d'eau en excellente condition en plus une grande salle familiale au sous-sol. Garage chauffé privé et cour arrière entièrement clôturée. Stationnement en pavé-uni. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Mêmes propriétaires depuis la construction
- Opportunité rare dans ce secteur!
- Espace de vie ouvert et lumineux
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon avec porte-patio pour un accès à la cour
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. Cuisine rénovée offrant de multiples armoires/tiroirs de rangement et un comptoir "lunch" 2 places. Grande fenestration triple
- Salle d'eau avec installations laveuse/sécheuse
ÉTAGE
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont 2 avec "walk-in"
- Salle de bains avec bain/douche
REZ-DE-JARDIN
- Vous y trouverez une charmante salle familiale avec porte-patio menant également à la cour
- Chauffe-eau changé 2025
- Toit refait 2024 avec garantie
- La cour est entièrement clôturée et elle n'attend que vos projets afin de bien profiter de la saison estivale
- Garage et stationnement extérieur pavé uni pour 1 auto
*BIKE SCORE 92* *WALK SCORE 89*
- À distance de marche des stations de métro Frontenac et Préfontaine (environ 10 minutes) ou à quelques pas de l'arrêt d'autobus menant en quelques minutes au métro Frontenac, de la rue Ontario avec ses multiples commerces, des écoles, garderies, pistes cyclables et plus
- À proximité du Marché Maisonneuve avec ses nombreux petits commerces (maraîcher, boulangerie, fromagerie, boucherie, poissonnerie), de la rue Ontario (piétonne en été) avec ses restos, commerces de tout genre, sa Place Gennevilliers-Laliberté, du Quartier des Spectacles, du Centre Ville et des grands axes routiers
Notez que les photos ont été virtuellement homestagées (photos originales disponibles sur demande)
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Mêmes propriétaires depuis la construction
- Opportunité rare dans ce secteur!
- Espace de vie ouvert et lumineux
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon avec porte-patio pour un accès à la cour
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. Cuisine rénovée offrant de multiples armoires/tiroirs de rangement et un comptoir "lunch" 2 places. Grande fenestration triple
- Salle d'eau avec installations laveuse/sécheuse
ÉTAGE
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont 2 avec "walk-in"
- Salle de bains avec bain/douche
REZ-DE-JARDIN
- Vous y trouverez une charmante salle familiale avec porte-patio menant également à la cour
- Chauffe-eau changé 2025
- Toit refait 2024 avec garantie
- La cour est entièrement clôturée et elle n'attend que vos projets afin de bien profiter de la saison estivale
- Garage et stationnement extérieur pavé uni pour 1 auto
*BIKE SCORE 92* *WALK SCORE 89*
- À distance de marche des stations de métro Frontenac et Préfontaine (environ 10 minutes) ou à quelques pas de l'arrêt d'autobus menant en quelques minutes au métro Frontenac, de la rue Ontario avec ses multiples commerces, des écoles, garderies, pistes cyclables et plus
- À proximité du Marché Maisonneuve avec ses nombreux petits commerces (maraîcher, boulangerie, fromagerie, boucherie, poissonnerie), de la rue Ontario (piétonne en été) avec ses restos, commerces de tout genre, sa Place Gennevilliers-Laliberté, du Quartier des Spectacles, du Centre Ville et des grands axes routiers
Notez que les photos ont été virtuellement homestagées (photos originales disponibles sur demande)
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 4" X 34' irr.
Année de construction
1987
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 84' 11"
Superficie du terrain
157,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 300 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 300 $
- Total
- 676 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 957 $
- Scolaire (2025)
- 497 $
- Total
- 4 454 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, fixtures, lampes, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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